2024年房地產銷售代理終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售代理終止協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）2.2乙方（銷售代理公司）第三條終止協(xié)議的生效條件3.1雙方同意終止協(xié)議3.2協(xié)議終止日期3.3終止協(xié)議的書面形式第四條終止協(xié)議后的權益處理4.1未售房產的處理4.2已售房產的售后服務4.3代理費用結算第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密責任的履行5.3保密期限第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變化的處理第十條合同的完整性與份數10.1合同的完整性10.2合同份數與保管第十一條合同的生效條件11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址與期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義本協(xié)議中的“甲方”指的是擁有房地產項目開發(fā)權的公司，即[房地產開發(fā)商名稱]。“乙方”指的是被甲方委托進行房地產項目銷售代理的公司，即[銷售代理公司名稱]?！绊椖俊敝傅氖羌追綋碛械奈挥赱項目具體位置]的房地產開發(fā)項目，具體房源信息、面積、價格等詳見附件?！按砥陂g”指的是從本協(xié)議簽訂之日起至雙方另有約定的日期止。1.2術語“銷售代理”指的是乙方根據本協(xié)議的約定，在甲方授權范圍內，對外進行房地產項目的銷售活動，并按照約定收取傭金的行為。“已售房產”指的是在代理期間內，通過乙方銷售出去的房產?！拔词鄯慨a”指的是在代理期間內，尚未通過乙方銷售出去的房產?！按碣M用”指的是乙方為甲方提供銷售代理服務，按照約定應收取的費用。第二條合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）甲方應確保其擁有項目的合法開發(fā)權、銷售權，并保證所提供的房源信息真實、準確、完整。2.2乙方（銷售代理公司）乙方應具備房地產銷售代理的資質，并按照甲方的要求，組織銷售團隊，開展銷售活動。第三條終止協(xié)議的生效條件3.1雙方同意終止協(xié)議雙方可以通過書面形式，達成一致，終止本協(xié)議。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議的終止日期由雙方協(xié)商確定，并在終止協(xié)議書中予以明確。3.3終止協(xié)議的書面形式本協(xié)議的終止協(xié)議書應采取書面形式，并由雙方蓋章或授權代表簽字。第四條終止協(xié)議后的權益處理4.1未售房產的處理終止協(xié)議后，未售房產的銷售權歸甲方所有，乙方不得再進行銷售。4.2已售房產的售后服務已售房產的售后服務由甲方負責，包括但不限于產權辦理、入住手續(xù)等。4.3代理費用結算終止協(xié)議后，乙方應按照已售房產的實際銷售額，向甲方支付代理費用。具體計算方式、支付時間等由雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息指的是本協(xié)議的簽訂情況、雙方的商業(yè)秘密、未公開的銷售數據等。5.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，為期[保密期限具體時間]。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定提供房源信息、未按約定支付代理費用等。6.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前[通知提前期]以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。8.2合同解除的條件在代理期間內，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變化的處理如法律變化對本合同產生影響，雙方應協(xié)商一致，根據變化后的法律對本合同進行相應調整。第十條合同的完整性與份數10.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。10.2合同份數與保管本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，不得泄露給無關第三方。第十一條合同的生效條件11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期為[具體日期]。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外，由雙方另行簽訂的，與本合同具有同等法律效力的文件。12.2附加條款的效力附加條款與本合同一起構成雙方完整的協(xié)議，雙方應遵守附加條款的規(guī)定。第十三條通知與送達13.1通知的方式任何一方可通過書面、電子郵件、短信等方式向對方發(fā)出通知。13.2送達的地址與期限雙方應事先約定通知的送達地址，并在本合同中明確。通知送達對方后，對方應在[指定期限]內予以回復或提出異議。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在[規(guī)定期限]內提供相關證明文件。14.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。14.3合同的續(xù)簽本合同代理期間屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同，并明確新的代理期間、條款等內容。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下銷售代理業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介機構、廣告公司、金融服務機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息推廣、客戶引流、銷售協(xié)助、金融服務、產權辦理等。第二章第三方責任的界定2.1第三方責任的確定第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在銷售代理業(yè)務中的職責，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。2.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系由雙方另行簽訂合同約定，本合同對此不做具體規(guī)定。第三章第三方介入的額外條款3.1額外條款的簽訂當有第三方介入本合同時，甲方和乙方應簽訂額外的條款，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。3.2額外條款的內容額外條款應包括但不限于：第三方的服務范圍、服務質量、責任限制、賠償限額、保密條款等。第四章第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲方或乙方損失時，應承擔的賠償責任的上限。4.2責任限額的約定甲乙雙方應在額外條款中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式、責任免除等。4.3責任限額的調整甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據實際情況調整第三方的責任限額，但需以書面形式確認。第五章第三方與甲乙方的權益劃分5.1權益劃分的原則第三方在其職責范圍內所獲得的權益，歸第三方所有；超出職責范圍的權益，歸甲方或乙方所有。5.2權益劃分的具體事項包括但不限于：銷售業(yè)績的歸屬、客戶資料的所有權、廣告費用的承擔等。5.3權益劃分的爭議解決對于第三方與甲方、乙方之間的權益劃分爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同的爭議解決條款處理。第六章第三方介入的終止6.1第三方終止介入的條件第三方可以在合同約定的條件下，提前終止與甲方、乙方的合同關系。6.2第三方終止介入的通知第三方應提前[通知提前期]以書面形式通知甲方和乙方，說明終止介入的原因及日期。6.3第三方終止介入后的責任處理第三方終止介入后，應繼續(xù)履行其在合同有效期內應承擔的義務，并對因其終止介入給甲方、乙方造成的損失承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息房源列表房源詳細信息（包括面積、戶型、價格等）項目位置圖項目規(guī)劃圖紙2.附件二：銷售代理服務協(xié)議代理范圍代理期限代理費用的計算方式與支付期限銷售業(yè)績的計算方式3.附件三：第三方服務提供商名單及合同中介機構合同廣告公司合同金融服務機構合同其他第三方服務合同4.附件四：銷售宣傳資料宣傳冊廣告文案網絡推廣材料5.附件五：銷售業(yè)績報表月度銷售業(yè)績報表季度銷售業(yè)績報表年度銷售業(yè)績報表6.附件六：客戶資料管理規(guī)則客戶信息收集與使用規(guī)范客戶隱私保護措施7.附件七：售后服務承諾售后服務內容售后服務響應時間售后服務責任劃分8.附件八：保密協(xié)議保密信息范圍保密責任與義務保密期限說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供房源信息提供的房源信息不真實、不準確未按約定支付代理費用未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成銷售業(yè)績未按約定標準提供售后服務未履行合同約定的其他義務3.第三方違約行為未按約定提供服務或產品服務或產品質量不符合約定未履行合同約定的其他義務4.違約責任認定違約金計算方式違約責任的具體承擔方式違約行為對合同其他條款的影響示例說明：如果甲方未按約定時間提供房源信息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的具體金額根據合同約定的計算方式確定。如果乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果第三方未按約定提供服務或產品，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求退還已支付的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商指擁有房地產項目開發(fā)權的公司，負責房地產項目的規(guī)劃、建設、銷售等工作。2.銷售代理公司指被房地產開發(fā)商委托進行項目銷售代理的公司，負責房地產項目的銷售工作。3.第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助