2024年房產(chǎn)居間合同模板快速下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間合同模板快速本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)帶看與介紹1.3交易協(xié)調(diào)與溝通1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同費(fèi)用與支付4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任與賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)9.2購(gòu)房方的其他義務(wù)9.3賣方方的其他義務(wù)10.附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2交易雙方身份證明10.3房產(chǎn)買賣合同11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2購(gòu)房方簽字蓋章11.3賣房方簽字蓋章12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2合同交付13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的變更與終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供：房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，以便購(gòu)房方進(jìn)行選擇。1.2房產(chǎn)帶看與介紹：房產(chǎn)中介方應(yīng)安排購(gòu)房方實(shí)地看房，并對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等。1.3交易協(xié)調(diào)與溝通：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和溝通，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表等。1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益與義務(wù)：房產(chǎn)中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。房產(chǎn)中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)：購(gòu)房方有權(quán)選擇房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕接受不滿意的房產(chǎn)。購(gòu)房方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明等相關(guān)資料。2.3賣方方的權(quán)益與義務(wù)：賣方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，并應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息。賣方應(yīng)配合購(gòu)房方和房產(chǎn)中介方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和過戶手續(xù)辦理。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在購(gòu)房方與賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并支付完畢房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用后終止。第四條合同費(fèi)用與支付4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，除房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房方與賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條合同解除與違約5.1合同解除條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。5.2違約責(zé)任與賠償：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。7.3違約泄露責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息。9.2購(gòu)房方的其他義務(wù)：購(gòu)房方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)配合房產(chǎn)中介方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和過戶手續(xù)辦理。9.3賣方方的其他義務(wù)：賣方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，并應(yīng)配合購(gòu)房方和房產(chǎn)中介方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和過戶手續(xù)辦理。第十條附件10.1房產(chǎn)信息資料：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。10.2交易雙方身份證明：購(gòu)房方和賣方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。10.3房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本。第十一條簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章：房產(chǎn)中介方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。11.2購(gòu)房方簽字蓋章：購(gòu)房方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。11.3賣方方簽字蓋章：賣方方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同交付：雙方將簽字蓋章的合同原件交付對(duì)方，并保留副本。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要修改合同，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的變更與終止：如雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、其他咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素綜合確定。3.2第三方如為房產(chǎn)中介方，其責(zé)任限額可根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。3.3第三方如為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)貸款金額的一定比例確定。3.4第三方如為inspectorate機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)其收費(fèi)的一定比例確定。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，繼續(xù)履行本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。7.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于購(gòu)房方和賣方身份證明、房產(chǎn)信息等。8.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)性文件。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，如認(rèn)為第三方不符合要求，可要求更換或退出。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1本合同履行完畢，第三方介入合同即終止。11.2甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的終止。第十二條附件12.1第三方相關(guān)資質(zhì)文件。12.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2第三方簽字蓋章：第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同交付：甲乙雙方與第三方將簽字蓋章的合同原件交付對(duì)方，并保留副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等，需真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房方和賣方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，并提供復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，需明確合同條款，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件4：第三方相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：第三方（如房產(chǎn)中介方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，并確保其有效期內(nèi)。附件5：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方信息、擅自變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可分為輕微違約、重大違約和根本違約。輕微違約指對(duì)合同履行造成一定影響，但未嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；重大違約指對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；根本違約指違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。示例說明：如房產(chǎn)中介方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失，構(gòu)成輕微違約。如房產(chǎn)中介方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受重大損失，構(gòu)成重大違約。如房產(chǎn)中介方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致購(gòu)房方無法取得房產(chǎn)，構(gòu)成根本違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地證：指土地使用權(quán)的證