2024年房產新篇章：聯合代理合同專業(yè)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產新篇章：聯合代理合同專業(yè)范本本合同目錄一覽1.聯合代理合同的定義與范圍1.1聯合代理合同的定義1.2聯合代理合同的范圍2.代理房產的描述2.1房產的基本信息2.2房產的位置與交通2.3房產的面積與結構3.代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的結束日期3.3代理期限的延長與終止4.代理任務與責任4.1代理任務的描述4.2代理責任的界定5.代理費用與支付方式5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式5.3代理費用的支付時間6.房產銷售與購買流程6.1房產銷售流程6.2房產購買流程7.房產交易過程中的費用7.1房產交易費用的種類7.2房產交易費用的承擔方8.聯合代理合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式9.3賠償金額的計算方式10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.聯合代理合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2合同蓋章的程序與要求14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條聯合代理合同的定義與范圍1.1聯合代理合同的定義本合同是指甲方（房產所有者）與乙方（聯合代理機構）之間，就甲方所擁有的房產進行聯合代理銷售，并明確雙方的權利、義務和責任的協議。1.2聯合代理合同的范圍本合同的代理范圍包括但不限于：房產的銷售、推廣、客戶接待、看房安排、交易協調及后續(xù)服務等工作。第二條代理房產的描述2.1房產的基本信息房產位于_______，房產證號：_______，房產性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.2房產的位置與交通房產位于城市_______，緊鄰_______，交通便捷，有_______（地鐵/公交/駕車）等多種出行方式。2.3房產的面積與結構房產建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______（板樓/塔樓/別墅等），共有_______（幾層/幾戶）等內容。第三條代理期限3.1代理期限的起始日期本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限的結束日期代理期限結束日期如需延長，應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。3.3代理期限的延長與終止如房產在代理期限內成功售出，代理期限自動終止。如房產未在代理期限內售出，雙方可協商延長代理期限，或按本合同約定終止合同。第四條代理任務與責任4.1代理任務的描述乙方作為聯合代理，應全面負責房產的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣房產、客戶接待、看房安排、交易協調及后續(xù)服務等。4.2代理責任的界定乙方應確保房產信息的真實、準確，并承擔因信息不實或失誤導致的法律責任。同時，乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產銷售活動。第五條代理費用與支付方式5.1代理費用的計算方式代理費用為房產成交總價的_______%，計算方式為：房產成交總價×代理費用比例。5.2代理費用的支付方式代理費用在房產成交后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_______（轉賬/現金/支票等）。5.3代理費用的支付時間代理費用支付時間為房產成交后_______個工作日內，甲方將代理費用支付給乙方。第六條房產銷售與購買流程6.1房產銷售流程乙方在接到客戶購房意向后，應向甲方報告，并協助甲方與客戶進行溝通、洽談。在甲方同意銷售條件下，乙方負責簽訂《房產買賣合同》。6.2房產購買流程客戶在確定購房意向后，應向乙方提供相關資料，并按照乙方的指引完成購房流程。在購房過程中，乙方應協助客戶辦理各類手續(xù)，確保購房順利進行。第八條房產交易過程中的費用8.1房產交易費用的種類房產交易過程中產生的費用包括但不限于：房產交易稅費、產權轉移登記費、房屋查驗費、貸款手續(xù)費等。8.2房產交易費用的承擔方房產交易費用由雙方協商確定承擔方。如雙方另有約定，從其約定。第九條聯合代理合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。9.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等相關事項。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務、未按約定時間履行合同義務、提供虛假信息等。10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.3賠償金額的計算方式賠償金額根據違約方的違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償金額由雙方協商確定。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十二條聯合代理合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在房產成功售出或代理期限屆滿時失效。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括甲方提供的房產資料、交易雙方的身份信息、聯系方式等。13.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同蓋章的程序與要求本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應按照約定蓋章，并留存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房產中介機構、貸款銀行、擔保公司、評估公司、律師事務所、交易中心等。第二條第三方介入的協調與配合2.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方的各項工作，提供必要的資料和協助，確保房產交易的順利進行。2.2第三方的工作范圍第三方根據本合同的約定，負責協助甲乙雙方完成房產交易過程中的相關事宜，包括但不限于：房產評估、貸款申請、法律咨詢、交易中心辦理等。第三條第三方費用的承擔3.1第三方費用的種類第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費、律師費、交易中心手續(xù)費等。3.2第三方費用的承擔方第三方費用的承擔方由甲乙雙方協商確定。如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方費用的支付方式與時間第三方費用支付方式與時間由甲乙雙方協商確定。支付方式為_______（轉賬/現金/支票等），支付時間為_______。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的界定第三方在履行本合同時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行工作。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協商確定。責任限額可根據第三方的工作性質、工作難度、風險程度等因素進行確定。4.3第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式為_______（轉賬/現金/支票等）。支付時間為_______。第五條第三方介入與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過正式的書面文件進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件與程序合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。6.2合同變更的第三方同意如合同變更涉及第三方權益，甲乙雙方應征得第三方的同意，并簽訂書面變更協議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件與程序合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等相關事項。7.2合同解除的第三方同意如合同解除涉及第三方權益，甲乙雙方應征得第三方的同意，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.2調解不成的情況下如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向房產所在地的法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的失效條件本合同在房產成功售出或代理期限屆滿時失效。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括甲乙雙方提供的房產資料、交易雙方的身份信息、聯系方式等。10.2保密責任的承擔甲乙雙方與第三方均應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入后的合同簽署與蓋章11.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。11.2合同蓋章的程序與要求本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲乙雙方應按照約定蓋章，并留存合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房產評估報告附件五：貸款申請資料附件六：成交確認書附件七：產權轉移登記申請書附件八：代理協議書附件九：保密協議附件十：第三方服務協議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰完整，包含房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號等信息。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件應包含甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰展示乙方的企業(yè)名稱、統一社會信用代碼、注冊地址等信息。附件四：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估日期等信息。附件五：貸款申請資料說明：貸款申請資料應包括但不限于：貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件六：成交確認書說明：成交確認書應明確記錄房產交易的買賣雙方信息、交易時間、交易金額等信息。附件七：產權轉移登記申請書說明：產權轉移登記申請書應包含房產所有權人、受讓人等信息，以及房產的坐落、面積等信息。附件八：代理協議書說明：代理協議書應明確甲乙雙方的代理權利、義務和責任。附件九：保密協議說明：保密協議應明確保密信息的范圍、保密責任的承擔以及保密信息的泄露后的處理措施。附件十：第三方服務協議說明：第三方服務協議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以及第三方的責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房產資料，導致交易無法進行。2.乙方未按約定推廣房產，導致交易無法進行。3.第三方未按約定完成相關服務，導致交易無法進行。4.甲方未按約定支付代理費用，導致交易無法進行。5.乙方未按約定支付第三方費用，導致交易無法進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失。2.違約方應承擔因違約導致的間接損失。3.違約方應承擔因違約導致的費用支出。示例說明：如甲方未按約定提供房產資料，導致交易無法進行，甲方應承擔因違約導致的直接損失，如乙方的人工成本、推廣費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的建筑物及其附屬設施和土地。2.聯合代理：指甲方與乙方共同代理銷售房產的行為。3.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產所收取的費用。4.第三方：指除甲乙雙方以外的其他機構或個人，如中