2024年度商務(wù)辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____市的____棟____樓的商務(wù)辦公室，辦公室的具體面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃辦公室的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的5日前，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于商務(wù)辦公使用租賃物，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損外的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月的租金中支付，具體金額為每月租金的__%。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為不影響承租人與出租人的租賃合同關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形1）未按合同約定支付租金的；2）未按合同約定使用租賃物的；3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；4）未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的。8.2違約的責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的終止合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；2）合同約定的解除條件成立的；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租金支付明細(xì)表13.3租賃物保險(xiǎn)單第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：____________________代表：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________代表：____________________聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；2）租賃物的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；3）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保；4）合同涉及的金融事務(wù)由第三方處理；5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方承擔(dān)的責(zé)任，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案，并確保第三方遵守協(xié)議約定。第四條第三方服務(wù)變更4.1第三方服務(wù)變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。4.2第三方服務(wù)變更程序第三方服務(wù)變更應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后生效。第五條第三方服務(wù)終止5.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件如下：1）第三方服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽的；2）合同約定的終止條件成立的；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保終止不影響合同履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)向甲方和乙方分別提供服務(wù)，并分別承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物及合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供適當(dāng)?shù)姆?wù)。7.2第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)包含本部分的附加條款，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后生效。第九條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系9.1第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任與甲方乙方的連帶責(zé)任如第三方未能履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方乙方的爭議解決第三方與甲方乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方乙方的爭議解決地點(diǎn)第三方與甲方乙方的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署本合同的簽署，按照合同約定執(zhí)行。附件：第三方服務(wù)協(xié)議副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃辦公室的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付時(shí)間等信息。附件三：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議副本提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按合同約定支付租金的；2）未按合同約定使用租賃物的；3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；4）未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的；5）第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金=租金×違約天數(shù)×__%；2）因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；3）甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指擁有租賃物品并有權(quán)將其出租的個(gè)體或組織。2）承租人：指租賃租賃物品并支付租金的個(gè)體或組織。3）第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。4）違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5）租賃物：指本合同約定的出租物品，包括商務(wù)辦公室及相關(guān)設(shè)施。6）租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。7）轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8）維護(hù)和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修以確保其正常使用狀態(tài)。本合同中的出租人是指擁有租賃物品并有權(quán)將其出租的甲方；承租人是指租賃租賃物品并支付租金的乙方。第三