個人住房借款抵押擔(dān)保合同

個人住房借款抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：_____________________住址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：________________公司名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”指本個人住房借款抵押擔(dān)保合同。1.2“甲方”指借款人，即本合同中申請借款的個人。1.3“乙方”指貸款人，即本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。1.4“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同項下借款所提供的住房。1.5“擔(dān)保人”指為甲方提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。第二章借款及還款2.1甲方因購房需要，向乙方申請借款人民幣___元。2.2乙方同意向甲方提供上述借款，并按以下條款進行還款：2.2.1還款期限：借款期限為___年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。2.2.3還款日期：每月___日為還款日，甲方應(yīng)保證在還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額支付給乙方。第三章抵押物及擔(dān)保3.1甲方以其名下住房作為本合同項下借款的抵押物，該住房位于___市___區(qū)___街道___號，建筑面積___平方米。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將該住房的抵押權(quán)辦理至乙方名下，并將相關(guān)證書交付乙方保管。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本息，并承擔(dān)抵押物價值降低的風(fēng)險。3.4甲方同意，如乙方認(rèn)為有必要，可要求甲方提供額外擔(dān)保。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限、還款方式、還款金額償還借款本息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.3甲方應(yīng)按乙方要求提供有關(guān)個人信息、財務(wù)狀況、抵押物狀況等資料。4.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用借款進行違法活動。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定的還款期限、還款方式、還款金額償還借款本息。5.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定還款的情況下，采取法律手段追討借款本息。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限、還款方式向甲方提供貸款。5.4乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息，不得泄露給第三方。第六章貸款的發(fā)放與使用6.1乙方在審核甲方提交的借款申請及相關(guān)資料齊全、符合貸款條件后，應(yīng)在【工作日】內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2甲方應(yīng)在收到貸款后按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變貸款用途。6.3甲方應(yīng)保證貸款用于購買合同約定的住房，并不得將貸款用于任何其他投資或消費。6.4甲方在使用貸款過程中，應(yīng)遵守國家的金融法律法規(guī)，不得利用貸款進行任何非法交易。第七章利息及費用7.1乙方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及本合同約定的利率向甲方計收利息。7.2貸款利率為【年利率】%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。7.3甲方除償還貸款本息外，還應(yīng)承擔(dān)以下費用：7.3.1貸款手續(xù)費用：人民幣___元。7.3.2抵押物評估費用：人民幣___元。7.3.3其他因借款產(chǎn)生的費用：如___。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。8.2甲方如違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)解除本合同。8.3如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放未發(fā)放的貸款，并要求甲方提前償還已發(fā)放的貸款。8.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九章抵押物的處置9.1如甲方未能按照本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行，并保證甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3抵押物處置所得款項扣除貸款本息、處置費用及其他相關(guān)費用后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項退還甲方。9.4若抵押物處置所得款項不足以清償甲方欠乙方的貸款本息，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償不足部分。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，方為有效。10.2本合同的爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。第十一章通知與送達11.1雙方應(yīng)保證對方在合同有效期內(nèi)能夠準(zhǔn)確、及時地接收通知和其他文件。11.2任何通知或其他文件的送達，應(yīng)以書面形式通過以下方式進行：11.2.1面交：由接收方簽字確認(rèn)收訖。11.2.2郵寄：通過掛號郵件或快遞，以寄出日后的第三個工作日視為送達日。11.2.3郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送，以郵件發(fā)送日視為送達日。11.3任何地址的變更，雙方均應(yīng)在變更后___日內(nèi)書面通知對方。第十二章貸款的提前還款12.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前___個工作日書面通知乙方。12.2提前還款的金額應(yīng)為人民幣___元的整數(shù)倍。12.3甲方提前還款的，乙方有權(quán)根據(jù)提前還款金額和剩余還款期限，按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整利息計算。12.4提前還款后，乙方應(yīng)相應(yīng)減少甲方剩余貸款本金，并重新計算利息。第十三章保密條款13.1雙方應(yīng)對在談判、簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后___年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.4保密義務(wù)不受本合同終止、解除或失效的影響，仍對雙方具有約束力。第十四章適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.4訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第十五章終止和解除15.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：15.1.1雙方按約定履行完畢本合同項下的所有義務(wù)。15.1.2雙方協(xié)商一致同意終止或解除本合同。15.1.3法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止或解除本合同的其他情況。15.2本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同中約定的未履行完畢的條款。15.3本合同的終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。簽字部分：甲方（借款人