2024年房屋交易額外擔保聲明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易額外擔保聲明本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房屋1.2交易1.3額外擔保1.4聲明2.房屋交易概述2.1房屋交易的基本條款2.2交易雙方的責任與義務2.3交易過程的時間安排3.額外擔保的種類3.1押金3.2按揭3.3保險3.4其他形式的擔保4.額外擔保的金額與比例4.1押金的金額與支付時間4.2按揭的金額與利率4.3保險的金額與范圍4.4其他形式擔保的金額與比例5.額外擔保的提供與退還5.1押金的提供與退還條件5.2按揭的提供與償還過程5.3保險的購買與退還條件5.4其他形式擔保的提供與退還條件6.額外擔保的監(jiān)管與使用6.1押金的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則6.2按揭的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則6.3保險的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則6.4其他形式擔保的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則7.額外擔保的違約處理7.1押金違約的處理方式7.2按揭違約的處理方式7.3保險違約的處理方式7.4其他形式擔保違約的處理方式8.交易雙方的權(quán)益保護8.1押金的權(quán)益保護措施8.2按揭的權(quán)益保護措施8.3保險的權(quán)益保護措施8.4其他形式擔保權(quán)益保護措施9.額外擔保的變更與解除9.1押金的變更與解除條件9.2按揭的變更與解除條件9.3保險的變更與解除條件9.4其他形式擔保的變更與解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限10.3爭議解決的主體11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.其他條款14.1保密條款14.2違約責任條款14.3強制執(zhí)行條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施以及土地使用權(quán)。1.2交易1.3額外擔保額外擔保是指為保證房屋交易順利完成，買方和賣方根據(jù)本合同約定，提供的除交易款項外的財務保證或其他形式的保證。1.4聲明本合同是買方和賣方就房屋交易及額外擔保事項達成的一致協(xié)議，雙方應嚴格遵守本合同的各項條款。2.房屋交易概述2.1房屋交易的基本條款本合同包含了房屋交易的價款、付款方式、交付時間等基本條款，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.2交易雙方的責任與義務買方應按照約定時間支付價款，并辦理房屋過戶手續(xù)；賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.3交易過程的時間安排本合同的交易過程分為簽約、支付首款、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房屋五個階段，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。3.額外擔保的種類3.1押金買方應在簽約后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付給賣方人民幣【填寫金額】作為押金，用于保證買方履行合同義務。3.2按揭買方同意通過銀行按揭方式支付剩余房款，按揭比例為【填寫比例】，貸款年限為【填寫年限】。3.3保險買方應在簽約后【填寫天數(shù)】內(nèi)為房屋購買火災保險，保險金額不低于房屋評估價值的【填寫比例】。3.4其他形式的擔保如買方無法提供上述擔保，雙方可協(xié)商其他形式的擔保，如第三方擔保、保證金等。4.額外擔保的金額與比例4.1押金的金額與支付時間買方應在簽約后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付給賣方人民幣【填寫金額】作為押金。4.2按揭的金額與利率買方通過銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為房屋評估價值減去已支付款項的金額，按揭利率為【填寫利率】。4.3保險的金額與范圍買方購買的火災保險金額不低于房屋評估價值的【填寫比例】，保險范圍包括但不限于火災、雷擊、爆炸等。4.4其他形式擔保的金額與比例如買方提供其他形式的擔保，具體金額與比例由雙方協(xié)商確定。5.額外擔保的提供與退還5.1押金的提供與退還條件買方支付押金后，如按照合同約定履行義務，押金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】內(nèi)退還給買方。5.2按揭的提供與償還過程買方按照銀行按揭貸款協(xié)議償還貸款，按揭貸款的償還過程應符合相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定。5.3保險的購買與退還條件買方購買火災保險后，如未發(fā)生保險事故，保險費在合同終止后【填寫天數(shù)】內(nèi)退還給買方。5.4其他形式擔保的提供與退還條件如買方提供其他形式的擔保，具體提供與退還條件由雙方協(xié)商確定。6.額外擔保的監(jiān)管與使用6.1押金的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則押金由【填寫監(jiān)管機構(gòu)】進行監(jiān)管，如有糾紛，雙方可向【填寫監(jiān)管機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。6.2按揭的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則按揭貸款的監(jiān)管機構(gòu)為【填寫銀行名稱】，買方應按照銀行規(guī)定使用貸款，并按時償還貸款。6.3保險的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則保險合同的監(jiān)管機構(gòu)為【填寫保險公司名稱】，買方應按照保險合同約定使用保險，并按時支付保險費。6.4其他形式擔保的監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則如買方提供其他形式的擔保，具體監(jiān)管機構(gòu)與使用規(guī)則由雙方協(xié)商確定。7.額外擔保的違約處理7.1押金違約的處理方式如買方未按照合同約定履行義務，賣方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。7.2按揭違約的處理方式如買方未按時償還按揭貸款，銀行有權(quán)8.交易雙方的權(quán)益保護8.1押金的權(quán)益保護措施賣方應將押金存放在【填寫銀行或機構(gòu)名稱】的押金專用賬戶中，并由【填寫監(jiān)管機構(gòu)】進行監(jiān)管。押金利息歸買方所有。8.2按揭的權(quán)益保護措施買方應確保按揭貸款的還款來源穩(wěn)定，賣方應協(xié)助買方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。8.3保險的權(quán)益保護措施買方應妥善保管保險合同和相關(guān)憑證，賣方應協(xié)助買方辦理保險理賠事宜，確保買方權(quán)益。8.4其他形式擔保權(quán)益保護措施如買方提供其他形式的擔保，賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方權(quán)益。9.額外擔保的變更與解除9.1押金的變更與解除條件合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除押金條款。9.2按揭的變更與解除條件買方應提前【填寫天數(shù)】通知賣方并征得銀行同意，方可變更或解除按揭合同。9.3保險的變更與解除條件買方應提前【填寫天數(shù)】通知賣方并征得保險公司同意，方可變更或解除保險合同。9.4其他形式擔保的變更與解除條件如買方提供其他形式的擔保，變更或解除條件由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院或仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決的主體爭議解決主體為買方和賣方。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由【填寫法院】管轄。12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件本合同在買方支付完畢全部房款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。13.合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明、按揭貸款協(xié)議等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違約責任條款如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。14.3強制執(zhí)行條款如一方拒絕履行本合同約定的義務，另一方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司、銀行以及人民法院或仲裁機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務或履行監(jiān)管職責的單位或個人。15.2第三方介入的情形16.第三方的主要責任與義務16.1中介機構(gòu)的職責中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取中介費。16.2評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。16.3監(jiān)管機構(gòu)的職責監(jiān)管機構(gòu)應對交易款項和押金進行監(jiān)管，確保資金安全，并在交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)退還押金。16.4保險公司的職責保險公司應按照保險合同的約定，為房屋交易提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時及時理賠。16.5銀行的職責銀行應按照按揭貸款協(xié)議的約定，為買方提供貸款服務，并按時發(fā)放貸款。16.6人民法院或仲裁機構(gòu)的職責人民法院或仲裁機構(gòu)應對合同爭議進行審理，并作出公正的判決或裁決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、交易金額、第三方的主體類型等因素綜合確定。17.2中介機構(gòu)的責任限額中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費總額。17.3評估機構(gòu)的責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的總額。17.4監(jiān)管機構(gòu)的責任限額監(jiān)管機構(gòu)的責任限額為其因違約行為導致的直接損失。17.5保險公司的責任限額保險公司的責任限額為其收取的保險費總額。17.6銀行的責任限額銀行的責任限額為其發(fā)放的貸款總額。17.7人民法院或仲裁機構(gòu)的責任限額人民法院或仲裁機構(gòu)的的責任限額為其審理案件所需費用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決途徑如第三方介入引起的爭議，雙方可尋求第三方的調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。18.2第三方介入爭議的解決時限雙方應自第三方介入爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交仲裁或訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同約定的職責時，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，但其應遵守甲乙方的指示和合同約定。19.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應相互協(xié)作，確保交易順利進行，但各自對甲乙方承擔獨立的責任。20.第三方介入的附加條款20.1第三方選擇雙方應在合同中明確選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。20.2第三方服務費雙方應明確第三方提供服務所需支付的費用，并承擔相應的費用。20.3第三方服務內(nèi)容的變更如雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.第三方責任免除21.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。21.2第三方過錯第三方因故意或重大過失導致無法履行合同義務的，應承擔相應的責任。22.甲乙方的權(quán)利與義務22.1甲方權(quán)利與義務甲方應按照合同約定提供房屋，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。22.2乙方權(quán)利與義務乙方應按照合同約定支付款項，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同修正如本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，雙方應根據(jù)實際情況予以修正，并簽訂書面修正案。24.第三方介入的生效條件本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.合同的終止與解除本合同在買方支付完畢全部房款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止，如需解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。26.附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋評估報告4.房屋交易合同5.押金支付憑證6.按揭貸款協(xié)議7.保險合同8.保險單9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記證明11.房屋鑰匙交接單12.物業(yè)交割單13.中介服務合同14.中介費用支付憑證15.評估費用支付憑證16.監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管證明17.爭議解決過程中形成的文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，需真實、有效。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方身份的法定文件，需真實、有效。3.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。4.房屋交易合同：本合同，詳細列明房屋交易的各項條款。5.押金支付憑證：證明買方已支付押金的法定文件，需真實、有效。6.按揭貸款協(xié)議：買方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，詳細列明貸款金額、利率、還款期限等。7.保險合同：買方與保險公司簽訂的保險合同，詳細列明保險金額、保險范圍等。8.保險單：保險公司出具的保險憑證，證明保險合同已生效。9.房屋過戶登記申請書：買方提交的申請房屋過戶登記的法定文件。10.房屋過戶登記證明：登記機關(guān)出具的房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。11.房屋鑰匙交接單：買方與賣方進行房屋鑰匙交接的法定文件。12.物業(yè)交割單：買方與賣方進行物業(yè)交割的法定文件，包括但不限于水電氣費、物業(yè)費等。13.中介服務合同：買方與中介機構(gòu)簽訂的服務合同，詳細列明中介服務內(nèi)容、費用等。14.中介費用支付憑證：買方支付中介費的法定文件，需真實、有效。15.評估費用支付憑證：買方支付評估費的法定文件，需真實、有效。16.監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管證明：證明監(jiān)管機構(gòu)已對交易款項和押金進行監(jiān)管的法定文件。17.爭議解決過程中形成的文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、