2024年房屋租賃合同范文與實際應用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同范文與實際應用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋變更及維修7.1房屋變更情況7.2維修責任及費用第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉租11.3合同變更第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳、個廚房等。1.3房屋所有權證號：。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用范圍：承租人僅享有該房屋的居住權，不得進行違法活動，不得改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維修，如水電煤氣管線、門窗等；承租人負責日常使用過程中的維護和清潔。第七條房屋變更及維修7.1房屋變更情況：如房屋所有權轉移、房屋拆遷等，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。7.2維修責任及費用：房屋及附屬設施因自然原因或正常使用導致?lián)p壞的，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由承租人承擔。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應辦理房屋保險，并將承租人姓名納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險：承租人應自行辦理個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的第三方調解組織申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需事先征得出租人同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.2房屋轉租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應與出租人重新簽訂書面轉租合同，并征得出租人同意。11.3合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。13.2通知時限：通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方，否則視為未送達。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方未能通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方進行調解或介入處理。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、租賃行業(yè)調解組織、法律援助機構等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；16.2如協(xié)商不成，任何一方應在X日內(nèi)向第三方提出調解申請；16.3第三方應在收到調解申請后X日內(nèi)組織調解會議，并將調解結果通知雙方；16.4調解不成的，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十七條第三方的作用和責任17.1第三方應公正、公平地調解爭議，并提供專業(yè)建議；17.2第三方不應干預合同的履行，僅對爭議進行調解；17.3第三方應保密雙方在調解過程中的陳述和證據(jù)，不得泄露給無關人員；17.4第三方不應收取任何費用，除非雙方另有約定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方不代表出租人，也不代表承租人，僅提供調解服務；18.2第三方做出的調解決定不具有法律效力，但雙方應尊重并履行調解結果；18.3如雙方對調解結果不服，仍可向法院提起訴訟。第十九條第三方責任限額19.1第三方不對合同的履行承擔任何責任，僅提供調解服務；19.2第三方不對因調解不當導致的損失承擔責任，但故意或重大過失導致的損失除外；19.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔責任，與第三方無關。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在調解成功后終止；20.2雙方任何一方不同意調解或調解失敗后，第三方介入終止；第二十一條第三方介入后的合同履行21.1調解成功后，雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照調解結果執(zhí)行；21.2調解失敗或第三方介入終止后，雙方應按照原合同條款履行合同；21.3如雙方在調解過程中達成新的協(xié)議，應以書面形式補充到本合同中。第二十二條第三方介入的費用22.1雙方應承擔第三方介入的費用，包括但不限于調解會議的場地、交通等；22.2費用的具體金額和支付方式，由雙方與第三方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的記錄和證明23.1第三方應制作調解記錄，并經(jīng)雙方簽字確認；23.2調解記錄應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；23.3雙方應按照調解記錄履行合同，并相互提供履行證明。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；24.2修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第二十五條合同的完整性和獨立性25.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力；25.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同沖突。第二十六條第三方介入的適用法律和爭議解決26.1本合同中第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律；26.2如雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議附件四：房屋照片及設施清單附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋維修記錄附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：轉租協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證號、產(chǎn)權人姓名、房屋地址等信息的原件及復印件。說明：用于證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款的書面文件。說明：本合同的主體文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如寵物飼養(yǎng)、房屋轉租等。說明：對租賃合同的補充，細化了雙方的權利和義務。附件四：房屋照片及設施清單詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片及設施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施。說明：用于確認房屋的交付狀態(tài)，避免后續(xù)因交付不符產(chǎn)生的爭議。附件五：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、、支付截圖等證明。說明：證明承租人按約定支付租金。附件六：押金支付證明詳細要求：提供押金支付的銀行轉賬記錄、、支付截圖等證明。說明：證明承租人按約定支付押金。附件七：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等條款。說明：規(guī)定了第三方介入的具體操作流程和責任劃分。附件九：保險單據(jù)詳細要求：提供出租人和承租人保險單據(jù)的原件及復印件。說明：證明雙方已辦理相應的保險，保障雙方的利益。附件十：轉租協(xié)議（如有）詳細要求：提供承租人轉租房屋的書面協(xié)議。說明：如承租人需轉租房屋，該協(xié)議明確了轉租的條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.出租人未按約定維修房屋，導致房屋損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權人或合法使用權人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃起始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.第三方：本合同