2025版智能門店租賃及運營服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能門店租賃及運營服務合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章租賃標的2.1門店位置2.2門店面積2.3門店設施2.4門店權屬第三章租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4預付款及押金第四章租賃用途4.1門店經(jīng)營行業(yè)4.2經(jīng)營范圍4.3門店裝修要求第五章運營服務內(nèi)容5.1門店裝修5.2門店維護5.3營銷推廣5.4人員培訓5.5技術支持第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一章合同解除后的權利義務11.1門店設施返還11.2資料交接11.3費用結(jié)算第十二章合同附件12.1門店平面圖12.2門店租賃協(xié)議12.3門店裝修圖紙12.4其他相關文件第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025版智能門店租賃及運營服務合同1.2合同雙方：（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章租賃標的2.1門店位置：__________2.2門店面積：__________平方米2.3門店設施：__________2.4門店權屬：__________第三章租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月__________元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：__________3.4預付款及押金：預付款__________元，押金__________元第四章租賃用途4.1門店經(jīng)營行業(yè)：__________4.2經(jīng)營范圍：__________4.3門店裝修要求：__________第五章運營服務內(nèi)容5.1門店裝修：__________5.2門店維護：__________5.3營銷推廣：__________5.4人員培訓：__________5.5技術支持：__________第六章違約責任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供運營服務；（3）乙方違反租賃用途；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違約行為。6.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約金，違約金為__________元；（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償：（1）違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；（2）賠償金應在確定損失后____個工作日內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。第八章合同變更與解除8.1合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（3）合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3解除合同的條件：（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)和資料清算；（2）合同終止后，雙方應按約定返還財產(chǎn)和支付費用。9.3合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十章保密條款10.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容；（2）門店運營數(shù)據(jù)；（3）雙方約定的其他保密信息。10.2保密義務：（1）雙方應對保密信息采取保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任：（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（2）違反保密義務給對方造成損失的，應予以賠償。第十一章合同解除后的權利義務11.1門店設施返還：（1）合同解除后，乙方應將門店設施返還給甲方；（2）返還的設施應保持原狀，不得有任何損壞。11.2資料交接：（1）合同解除后，雙方應進行資料交接；（2）交接的資料應完整、準確。11.3費用結(jié)算：（1）合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算；（2）結(jié)算后的費用應按約定支付。第十二章合同附件12.1門店平面圖12.2門店租賃協(xié)議12.3門店裝修圖紙12.4其他相關文件第十三章合同生效條件13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同雙方具備完全民事行為能力。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：（1）如合同中有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方運營決策權：條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方擁有門店運營的最終決策權，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置、營銷活動等。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略需求，靈活調(diào)整門店運營方案。1.2甲方收益分配權：條款內(nèi)容：甲方在門店運營中獲得相應比例的收益分成，具體比例在合同中明確約定。說明：此條款保障甲方作為投資方，能夠從門店運營中獲得合理的經(jīng)濟回報。1.3甲方品牌使用費：條款內(nèi)容：乙方在使用甲方品牌時，應支付品牌使用費，具體費用及支付方式在合同中約定。說明：此條款確保甲方品牌價值得到尊重和保護，同時為甲方提供額外收入來源。1.4甲方技術支持義務：條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括但不限于設備維護、系統(tǒng)升級等。說明：此條款保障乙方在運營過程中能夠獲得及時的技術保障，提高運營效率。1.5甲方培訓義務：條款內(nèi)容：甲方應定期對乙方員工進行專業(yè)培訓，提高員工業(yè)務能力和服務水平。說明：此條款有助于提升門店整體運營水平，增強市場競爭力。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方運營自主權：條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方擁有門店日常運營的自主權，包括但不限于經(jīng)營決策、人員招聘、活動策劃等。說明：此條款保障乙方在運營過程中能夠根據(jù)市場需求和自身特點，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方收益優(yōu)先權：條款內(nèi)容：乙方在門店運營中獲得一定比例的收益，且收益分配應優(yōu)先于甲方。說明：此條款保障乙方在門店運營中能夠獲得更大的經(jīng)濟利益，激勵乙方積極參與運營。2.3乙方品牌推廣權：條款內(nèi)容：乙方在門店運營中享有品牌推廣權，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款保障乙方能夠充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提升門店知名度和影響力。2.4乙方員工福利責任：條款內(nèi)容：乙方應承擔門店員工的福利責任，包括但不限于工資、社保、福利待遇等。說明：此條款保障員工權益，提高員工滿意度，有助于穩(wěn)定員工隊伍。2.5乙方市場調(diào)研義務：條款內(nèi)容：乙方應定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為門店運營提供數(shù)據(jù)支持。說明：此條款有助于乙方及時掌握市場信息，調(diào)整經(jīng)營策略，提高門店競爭力。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：條款內(nèi)容：中介費由甲方支付，具體金額在合同中約定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免合同履行過程中產(chǎn)生爭議。3.2中介職責界定：條款內(nèi)容：中介應協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關咨詢和服務，但不參與門店運營管理。說明：此條款明確中介的職責范圍，避免中介在合同履行過程中越權行事。3.3中介保密義務：條款內(nèi)容：中介應對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。3.4中介違約責任：條款內(nèi)容：中介違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的法律責任。說明：此條款保障合同雙方的合法權益，確保中介在合同履行過程中履行職責。3.5中介糾紛解決：條款內(nèi)容：中介與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交__________仲裁委員會仲裁。說明：此條款明確中介糾紛的解決方式，確保糾紛得到及時、公正的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店平面圖2.門店租賃協(xié)議3.門店裝修圖紙4.人員培訓計劃5.營銷推廣方案6.技術支持手冊7.保密協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供運營服務乙方違反租賃用途任何一方違反保密條款其他違約行為2.違約行為認定：乙方未支付租金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方未提供約定服務，導致乙方利益受損，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未解決，視為違約。乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知后____個工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方通知后____個工作日內(nèi)仍未采取措施，視為違約。其他違約行為，根據(jù)合同具體約定和法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將門店使用權在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.運營服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于裝修、維護、營銷、培訓、技術支持等服務。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立明確的支付期限和催告程序，逾期未支付則啟動違約責任。2.問題：運營服務不符合預期解決辦法：建立服務監(jiān)督機制，定期評估服務質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，對泄露行為進行責任追究。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于智能門店的租賃及運營服務。2.適用于甲方為乙方提供一站式運營支持。3.適用于甲方擁有品牌使用權，乙方為品牌運營商。4.適用于第三方中介參與合同簽訂及服務提供。5.適用于門店經(jīng)營行業(yè)多樣化，需定制化運營方案。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.2門店設施及配置2.3門店權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.門店運營服務7.1運營服務內(nèi)容7.2運營服務質(zhì)量標準7.3運營服務費用8.門店維護與保養(yǎng)8.1門店設施維護責任8.2門店外觀維護責任8.3門店內(nèi)部裝修維護責任9.門店廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費用9.3廣告宣傳期限10.門店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1門店轉(zhuǎn)讓條件10.2門店轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.2.3簽訂方式：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同雙方確認無誤1.3.3合同簽訂前已完成所有報批手續(xù)2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.1.1門店地址：___________2.1.2門店面積：____平方米2.2門店設施及配置2.2.1門店內(nèi)部設施：___________2.2.2門店外部設施：___________2.2.3門店設備清單：___________2.3門店權屬證明2.3.1門店產(chǎn)權證復印件2.3.2門店租賃證復印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月____日前支付5.保證金及押金5.1保證金金額：____元5.1.1保證金用途：___________5.2押金金額：____元5.2.1押金退還條件：___________6.違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方損壞租賃物6.1.3承租方擅自改變租賃物用途6.2違約責任承擔6.2.1承租方應承擔違約責任6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金計算6.3.1違約金按每日租金的____%計算6.3.2違約金總額不超過____元7.門店運營服務7.1運營服務內(nèi)容7.1.1提供智能門店管理系統(tǒng)7.1.2提供商品上架、庫存管理服務7.1.3提供顧客服務及投訴處理7.1.4提供營銷策劃及推廣支持7.2運營服務質(zhì)量標準7.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于____%7.2.2庫存管理準確率不低于____%7.2.3顧客滿意度達到____%7.3運營服務費用7.3.1運營服務費用為每月____元7.3.2運營服務費用包含在租金中8.門店維護與保養(yǎng)8.1門店設施維護責任8.1.1出租方負責門店公共設施的日常維護8.1.2承租方負責門店內(nèi)部設施的日常維護8.2門店外觀維護責任8.2.1門店外觀保持整潔，不得擅自改動8.2.2門店外觀維護費用由承租方承擔8.3門店內(nèi)部裝修維護責任8.3.1門店內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意8.3.2門店內(nèi)部裝修費用由承租方承擔9.門店廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.1.1廣告宣傳需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德9.1.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方審核9.2廣告宣傳費用9.2.1廣告宣傳費用由承租方承擔9.2.2廣告宣傳費用按實際發(fā)生金額結(jié)算9.3廣告宣傳期限9.3.1廣告宣傳期限為____個月9.3.2廣告宣傳期限自合同生效之日起計算10.門店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1門店轉(zhuǎn)讓條件10.1.1門店轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意10.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔原合同約定的所有權利和義務10.2門店轉(zhuǎn)租條件10.2.1門店轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意10.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租雙方需簽訂書面協(xié)議10.3.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核并蓋章11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3不可抗力事件通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方11.3.2通知方式：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：___________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2爭議解決費用按實際發(fā)生金額結(jié)算13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同簽訂前已完成所有報批手續(xù)14.3合同變更及終止14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同終止需提前____個月通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務職責。15.5第三方費用15.5.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為第三方提供服務的費用總額。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任，避免責任混淆。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同，應與本合同并行不悖，不影響本合同的履行。15.8第三方介入的流程15.8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂相關服務合同。15.8.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報服務進展情況。15.8.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關信息不被泄露。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，不得拖欠。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.6第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應各自承擔相應責任。16.7第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。16.8第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額為本合同租金總額的____%。17.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。17.3.1第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定；17.3.2第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失；17.3.3第三方違反保密協(xié)議導致甲乙雙方信息泄露。17.4第三方責任限額的確定和調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店產(chǎn)權證復印件要求：提供門店產(chǎn)權證的清晰復印件，證明門店的合法產(chǎn)權。說明：附件1用于證明租賃標的物的權屬，確保租賃行為的合法性。2.門店租賃證復印件要求：提供門店租賃證的清晰復印件，證明租賃關系的合法性。說明：附件2用于證明租賃關系的有效性，確保租賃合同的履行。3.門店設施清單要求：詳細列出門店內(nèi)所有設施，包括但不限于貨架、收銀臺、空調(diào)等。說明：附件3用于明確門店設施的配置，便于雙方在租賃期間進行維護和管理。4.運營服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定運營服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。說明：附件4用于明確運營服務的細節(jié)，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。5.廣告宣傳方案要求：詳細說明廣告宣傳的內(nèi)容、方式、時間、費用等。說明：附件5用于明確廣告宣傳的具體方案，確保宣傳效果。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件6用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.第三方服務合同要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用等。說明：附件7用于明確第三方服務的細節(jié)，確保第三方服務符合合同要求。8.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務。說明：附件8用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10000元，承租方逾期支付一天，則應支付100元滯納金。2.違約行為：承租方損壞租賃物責任認定：承租方應賠償損壞部分的修復費用。示例：若門店內(nèi)部設施損壞，修復費用為5000元，承租方應承擔此費用。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定：承租方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變門店用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償損失。4.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為10000元，出租方逾期交付一天，則應支付100元違約金。5.違約行為：出租方未提供約定的運營服務責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按未提供運營服務費用的____%計算。示例：若運營服務費用為1000元，出租方未提供該服務，則應支付100元違約金。6.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門店名稱及地址2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.3門店設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.門店使用6.1門店用途6.2門店使用權限制6.3門店裝修及改造7.運營服務7.1運營服務內(nèi)容7.2運營服務標準7.3運營服務費用8.甲方責任8.1甲方提供租賃物的義務8.2甲方維修及保養(yǎng)義務8.3甲方安全保障義務9.乙方責任9.1乙方使用租賃物的義務9.2乙方維護租賃物的義務9.3乙方遵守法律法規(guī)義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標的物2.1門店名稱及地址門店名稱：_____________________門店地址：_____________________2.2門店面積及結(jié)構(gòu)門店面積：_____________________門店結(jié)構(gòu)：_____________________2.3門店設施及設備門店設施：_____________________門店設備：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更，變更內(nèi)容應在合同中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_____________________4.2租金支付方式租金應按月支付，每季度為一個支付周期，乙方應在支付周期結(jié)束前向甲方支付當季度租金。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日應按日支付租金總額的萬分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過市場租金變動幅度的50%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應在租金調(diào)整生效前30日內(nèi)書面通知乙方。6.門店使用6.1門店用途乙方租賃門店僅用于_____________________6.2門店使用權限制乙方不得將門店使用權轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3門店裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對門店進行任何裝修及改造。8.甲方責任8.1甲方提供租賃物的義務甲方應確保租賃物符合約定的用途和標準，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)。8.2甲方維修及保養(yǎng)義務甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3甲方安全保障義務甲方應確保租賃物的安全，包括但不限于消防設施、安全通道等，并定期進行安全檢查。9.乙方責任9.1乙方使用租賃物的義務乙方應按照約定的用途使用租賃物，并保持其完好無損。9.2乙方維護租賃物的義務乙方應妥善使用和維護租賃物，避免因不當使用導致?lián)p壞。9.3乙方遵守法律法規(guī)義務乙方在經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變門店用途、損壞租賃物、違反安全保障義務等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標準為：每發(fā)生一次違約行為，應支付相當于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，雙方應積極配合，及時提供相關證據(jù)。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并采取書面形式。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如存在歧義，以甲方解釋為準。14.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔任何責任。15.3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為：______________________（金額）。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.4.2第三方有權根據(jù)服務需要，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方的介入不違反本合同約定，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有風險。16.2乙方責任乙方應確保第三方的介入不違反本合同約定，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有風險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍，對于因甲方或乙方的行為導致的損失，第三方不承擔責任。17.4第三方與其他各方的權利義務第三方與其他各方的權利義務，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.補充條款18.1本合同如需第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等信息。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。18.3本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、門店使用、運營服務、甲方責任、乙方責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的主合同，是雙方權利義務的基礎。2.門店設施及設備清單詳細要求：列出租賃門店內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細信息。說明：本附件作為租賃物的重要組成部分，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和雙方的責任。3.租金支付明細詳細要求：記錄每個支付周期的租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于雙方核對租金支付情況，確保雙方權益。4.門店裝修及改造申請詳細要求：如乙方需要裝修或改造門店，需提交詳細的申請，包括改造原因、方案、預算等。說明：本附件用于甲乙雙方確認門店裝修或改造事宜。5.運營服務記錄詳細要求：記錄運營服務的內(nèi)容、時間、標準、費用等信息。說明：本附件用于雙方核對運營服務情況，確保服務質(zhì)量。6.爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：每逾期一日，支付相當于一天租金的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的違約金。2.擅自改變門店用途違約責任認定標準：乙方擅自改變門店用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將門店用于非法活動，乙方應承擔相應責任。3.損壞租賃物違約責任認定標準：乙方損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞門店設施，乙方應承擔維修費用。4.違反安全保障義務違約責任認定標準：乙方違反安全保障義務，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未妥善維護消防設施，導致火災，乙方應承擔法律責任。5.未能履行運營服務違約責任認定標準：乙方未能履行運營服務，導致服務質(zhì)量下降，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供運營服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025版智能門店租賃及運營服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，智能門店作為一種新型零售模式，在市場上越來越受到關注。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能門店租賃給乙方進行運營，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能門店租賃及運營過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益，促進智能門店的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能門店：指采用智能化技術，集成了商品展示、銷售、物流、支付、數(shù)據(jù)分析等功能于一體的零售門店。（2）運營服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于門店裝修、設備安裝、技術支持、人員培訓等在內(nèi)的綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能門店的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的智能門店租賃費用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方繳納的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有義務提供符合合同約定的智能門店及運營服務。（3）甲方有義務在合同履行過程中，對乙方進行必要的指導和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供智能門店及運營服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務合理使用智能門店，確保門店的正常運營。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方智能門店所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供智能門店及運營服務，乙方進行門店運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（2）乙方應將智能門店及運營設備恢復原狀，并支付合同約定的保證金；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權收回智能門店及運營設備；（2）乙方應承擔合同終止前的所有債務；（3）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金的具體金額和支付方式詳見本合同第七條7.2。（3）運營服務費：乙方需支付給甲方因提供智能門店運營服務而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于裝修費、設備安裝費、技術支持費、人員培訓費等。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式（2）保證金：乙方應于合同簽訂時一次性支付保證金。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（2）保證金：合同簽訂時支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到后應及時確認。八、違約責任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應足以彌補因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智能門店的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能門店內(nèi)部裝修和設備布局的最終決定權。（2）甲方保留對智能門店運營策略和營銷活動的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護智能門店的正常運營。15.2協(xié)作與配