2024年房產(chǎn)按揭貸款補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭貸款補充合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1貸款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)12.3保證人義務(wù)（如有）第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3保證人信息（如有）名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途為購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），共還款個月。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費用本次貸款相關(guān)費用包括：評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況收取。第五條還款責任5.1還款義務(wù)借款人應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本金和利息。5.2逾期還款若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金利率為日利率的%。第六條擔保措施6.1抵押物信息本次貸款抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。6.2質(zhì)押物信息（如有）本次貸款質(zhì)押物為借款人的個人儲蓄卡，卡號：，存款金額為人民幣萬元整。6.3保證人責任保證人應對借款人的貸款行為承擔連帶責任保證，確保貸款人債權(quán)得到實現(xiàn)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，應向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除在合同有效期內(nèi)，借款人提前償還貸款本金的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1借款人違約1)催收逾期本金和利息；2)按逾期天數(shù)收取滯納金；3)依法行使擔保權(quán)利；4)向借款人追償因逾期還款所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人改正，并承擔因此給借款人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當事人發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)合同雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、審計、監(jiān)管等有權(quán)部門要求提供合同信息的，不屬于保密義務(wù)的例外情況。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：1)借款人按期償還貸款本金和利息；2)貸款人提前收回貸款本金；3)依法解除合同。第十二條其他條款12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進行查詢和調(diào)查，有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料。12.2借款人義務(wù)借款人應保證提供的個人信息和材料的真實性、完整性和合法性。12.3保證人義務(wù)（如有）保證人應按照本合同約定的保證方式，對借款人的貸款行為承擔連帶責任保證。第十三條合同的附件13.1附件列表房產(chǎn)證復印件借款人身份證復印件保證人身份證復印件（如有）13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人信息貸款人代表：借款人代表：保證人代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)責，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.3第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應盡的職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其提供的服務(wù)過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責任限制4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但不承擔因甲乙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方對其無法控制的原因?qū)е碌倪`約，不承擔責任。4.3第三方責任限額為其收費的金額，對于超出收費金額的部分，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熀?，其介入本合同的?quán)利和義務(wù)終止。6.2當甲乙方與第三方的書面協(xié)議終止后，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。第七條第三方違約的處理7.1當?shù)谌竭`約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2當甲乙方因第三方的違約而受到損失時，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)利的行使8.1第三方有權(quán)按照本合同和甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，行使其權(quán)利。8.2第三方行使權(quán)利時，不得影響本合同的履行。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應按照本合同和甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行其義務(wù)。9.2第三方履行義務(wù)時，不得影響本合同的履行。第十條第三方與本合同其他方的關(guān)系10.1第三方與本合同其他方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響本合同的履行。10.2第三方與本合同其他方的糾紛，不影響本合同的履行。10.3本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1本合同的附件中應包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。11.2本合同的附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件。11.3本合同的附件中應包含第三方介入的具體條款和條件。第十二條第三方介入的說明12.1甲乙方應向第三方說明本合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)責。12.2甲乙方應向第三方說明本合同的履行情況和可能產(chǎn)生的風險。12.3甲乙方應向第三方說明本合同的變更、解除或終止條件。第十三條第三方介入的告知13.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的信息告知對方。13.2甲乙方應在第三方介入后，將第三方介入的具體情況告知對方。第十四條第三方介入的變更14.1甲乙方應如需變更第三方，應提前通知對方。14.2甲乙方與新第三方簽訂的協(xié)議，應視為對本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)證的正本影印件，須清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。2.借款人身份證復印件：包括借款人的有效身份證件的正本影印件，須清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。3.保證人身份證復印件（如有）：包括保證人的有效身份證件的正本影印件，須清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。4.第三方機構(gòu)協(xié)議：甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件：第三方的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)許可證等。6.房產(chǎn)評估報告：如有評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告，須為正式書面報告，包括但不限于房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。7.貸款還款計劃表：詳細列明借款人每月應還本金、利息、滯納金等金額，以及還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定的還款金額、還款日期還款；未按本合同約定用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途。2.貸款人違約行為：未按約定的貸款金額、利率、還款方式提供貸款；未按約定時間放款或提前收回貸款；未履行合同約定的保密義務(wù)；未按約定履行第三方介入后的義務(wù)。3.第三方違約行為：未按約定完成服務(wù)；服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；未履行合同約定的保密義務(wù)；未按約定時間提供服務(wù)。違約責任認定：違約行為發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，并要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約方的違約行為導致守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：若借款人未按約定還款，貸款人可以催收逾期本金和利息，并按約定收取滯納金；若貸款人未按約定放款，借款人可以要求貸款人履行合同約定，承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產(chǎn)按揭貸款補充合同。2.甲乙方：指借