2024年房產(chǎn)代理商銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理商銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.2乙方（房產(chǎn)代理商）：【乙方公司名稱】、【乙方公司地址】、【乙方聯(lián)系方式】第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣：【銷售價(jià)格】元整3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方3.3支付方式：【支付方式】第四條：銷售期限4.1本合同約定的銷售期限為【銷售期限】個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算第五條：代理費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)支付給甲方的代理費(fèi)用為人民幣：【代理費(fèi)用】元整5.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：【支付時(shí)間】第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】6.2過戶費(fèi)用由：【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)6.3過戶時(shí)間為：【過戶時(shí)間】第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，提供必要的信息和協(xié)助第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，盡力完成銷售任務(wù)8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付代理費(fèi)用和購房款項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方未按本合同約定支付代理費(fèi)用或購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條：合同的終止12.1本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方簽字】14.2乙方（房產(chǎn)代理商）：【乙方簽字】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，享有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方姓名：【甲方姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2乙方（房產(chǎn)代理商）：乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理商，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)代理資質(zhì)。乙方公司名稱：【乙方公司名稱】，乙方公司地址：【乙方公司地址】，乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房產(chǎn)類型：根據(jù)房產(chǎn)證登記，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，例如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證登記的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，例如空置、出租、占用等。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣：【銷售價(jià)格】元整。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。支付期限最長(zhǎng)不得超過【支付期限】個(gè)月。第四條：銷售期限4.1本合同約定的銷售期限為【銷售期限】個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。銷售期限屆滿，如房產(chǎn)尚未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限。第五條：代理費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)支付給甲方的代理費(fèi)用為人民幣：【代理費(fèi)用】元整。代理費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、看房交通費(fèi)等。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付代理費(fèi)用。如銷售期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按延長(zhǎng)后的銷售期限相應(yīng)延長(zhǎng)代理費(fèi)用支付時(shí)間。第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償房產(chǎn)稅費(fèi)、解除抵押質(zhì)押等。6.2過戶費(fèi)用由：【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、印花稅等。6.3過戶時(shí)間為：【過戶時(shí)間】。過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不受任何債權(quán)債務(wù)的侵害，保證乙方權(quán)益。7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方應(yīng)按時(shí)參加看房活動(dòng)，解答買家的疑問，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，盡力完成銷售任務(wù)。乙方應(yīng)采取合理的銷售策略，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付代理費(fèi)用和購房款項(xiàng)。乙方未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)購房者等不正當(dāng)行為。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、購房款項(xiàng)等。9.2如乙方未按本合同約定支付代理費(fèi)用或購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、購房款項(xiàng)等。9.3雙方一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的效力不受合同簽訂后一方或雙方發(fā)生變化的影響。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除不得影響買方的合法權(quán)益。第十二條：合同的終止12.1本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止。房產(chǎn)銷售完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十三條：雙方簽字（或蓋章）13.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方簽字】13.2乙方（房產(chǎn)代理商）：【乙方簽字】第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、買家、賣家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)。第三方作為中介方的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中的行為和疏忽承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。如甲方和乙方選擇的第三方存在過錯(cuò)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。5.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行交涉時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立立場(chǎng)，不得因第三方的原因而影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌揭淹瓿善渎氊?zé)，或甲乙雙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期、終止后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件7：代理費(fèi)用支付憑證附件8：購房款項(xiàng)支付憑證附件9：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：甲方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件7：代理費(fèi)用支付憑證，應(yīng)明確記錄支付時(shí)間、金額等信息。附件8：購房款項(xiàng)支付憑證，應(yīng)明確記錄支付時(shí)間、金額等信息。附件9：第三方服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定補(bǔ)充事項(xiàng)，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或存在虛假情況。2.甲方未按本合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。3.乙方未按本合同約定支付代理費(fèi)用或購房款項(xiàng)。4.乙方未按本合同約定積極開展房產(chǎn)銷售工作。5.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，或提供虛假、錯(cuò)誤信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。示例說明：1.如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假情況，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、車位等。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者，享有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。3.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)銷售任務(wù)的代理商。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方支付的費(fèi)用。6.購房款項(xiàng)：指買家為購買房產(chǎn)而向乙方支付的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.