2024年房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估1.2評估報告1.3合作方1.4合同期限1.5服務(wù)費用2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險評估范圍2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險評估時間表2.4風(fēng)險評估報告提交3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3保密義務(wù)4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.成果交付5.1交付時間5.2交付方式5.3成果驗收6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同的份數(shù)10.甲方（客戶）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人11.乙方（服務(wù)提供商）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人12.其他約定13.附件13.1評估需求說明書13.2評估報告格式14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估甲方同意聘請乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險評估，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面、詳細(xì)的稅務(wù)風(fēng)險評估。1.2評估報告乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交稅務(wù)風(fēng)險評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)闡述評估過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險點及對應(yīng)的解決方案。1.3合作方甲方為房地產(chǎn)項目的擁有者和運營者，乙方為專業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自評估報告提交完畢之日起計算。1.5服務(wù)費用雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險評估范圍乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面稅務(wù)風(fēng)險評估，包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅種的稅務(wù)合規(guī)性、稅收籌劃及風(fēng)險防范。2.2風(fēng)險評估方法乙方應(yīng)采用包括但不限于資料審查、訪談、現(xiàn)場勘查等方法，對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險評估。2.3風(fēng)險評估時間表乙方應(yīng)在合同生效后的【】個工作日內(nèi)完成評估報告的初稿，并在甲方提出反饋意見后的【】個工作日內(nèi)提交終稿。2.4風(fēng)險評估報告提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交書面評估報告，同時提供電子版的評估報告。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用，提供乙方進(jìn)行評估所需的資料、信息及便利條件，并按照約定時間接收乙方提交的評估報告。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面稅務(wù)風(fēng)險評估，并按照約定時間提交評估報告，對評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密。3.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在評估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如因客觀原因?qū)е略u估工作量增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條成果交付5.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付評估報告。5.2交付方式乙方通過快遞方式將評估報告書面材料交付給甲方指定的聯(lián)系人。5.3成果驗收甲方應(yīng)在收到評估報告后【】個工作日內(nèi)，對評估報告進(jìn)行驗收。如甲方對評估報告有異議，應(yīng)在驗收合格后【】個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面反饋意見。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方未按照約定時間完成評估報告，或評估報告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。6.2甲方違約甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或未按照約定提供評估所需資料、信息及便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自評估報告提交完畢之日起計算。8.2合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，解決合同終止后的遺留問題。第九條一般條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長本合同。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條甲方（客戶）信息10.1名稱甲方全稱為：【】。10.2地址甲方地址為：【】。10.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】，電子郵箱為：【】。第十一條乙方（服務(wù)提供商）信息11.1名稱乙方全稱為：【】。11.2地址乙方地址為：【】。11.3聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】，電子郵箱為：【】。第十二條其他約定12.1評估報告的版權(quán)歸屬：【】。12.2乙方對甲方提供的資料、信息保密的期限：【】。12.3評估過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：【】。12.4雙方的其他補(bǔ)充約定：【】。第十三條附件13.1評估需求說明書為本合同的附件，甲方應(yīng)按照附件中的要求提供相關(guān)資料、信息。13.2評估報告格式為本合同的附件，乙方應(yīng)按照附件中的格式提交評估報告。第十四條簽署頁本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于【】年【】月【】日簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)合同約定但實際參與或介入到本合同項下評估服務(wù)過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方界定第三方包括但不限于：評估過程中涉及到的專家、顧問；項目中涉及到的關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴；以及因合同履行需要而涉及到的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1約定介入如合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2非約定介入如合同履行過程中，第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意介入本合同項下的評估服務(wù)過程，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即退出，并有權(quán)拒絕承擔(dān)第三方產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項下的評估服務(wù)過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，除非由于乙方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，否則乙方不對第三方行為承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)或信息保密，并不得將相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由第三方與甲乙雙方具體協(xié)商確定，并可由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在評估服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過乙方向甲方收取的評估服務(wù)費用總額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)評估服務(wù)的實際進(jìn)展和第三方介入情況，經(jīng)協(xié)商一致后，書面調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同項下的評估服務(wù)過程，不代表甲方對其有任何授權(quán)或委托，第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同項下的評估服務(wù)過程，不代表乙方對其有任何授權(quán)或委托，第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方主體，并重新約定第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2終止第三方介入甲乙雙方均有權(quán)書面通知終止第三方的介入，第三方應(yīng)在接到通知后的【】個工作日內(nèi)退出評估服務(wù)過程。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方引起的訴訟第三方如因履行本合同而涉訴，甲乙雙方均不承擔(dān)第三方訴訟的相關(guān)費用和責(zé)任。第八條其他條款的適用本合同第三方介入相關(guān)的修正條款，不影響其他條款的效力。本合同其他條款仍按照原合同約定執(zhí)行。第九條附件如本合同涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件形式的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第十條簽署頁本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于【】年【】月【】日簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評估需求說明書本附件詳細(xì)描述了甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)階段等，以及甲方對評估報告的具體要求，如評估范圍、評估方法、提交時間等。附件2：評估報告格式本附件規(guī)定了評估報告的格式要求，包括封面、目錄、、附件等部分的格式，以及報告中的術(shù)語和符號的使用規(guī)范。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限定，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系界定。附件4：評估費用支付憑證本附件為甲乙雙方約定的評估費用支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：評估報告驗收合格證明本附件為甲方對乙方提交的評估報告進(jìn)行驗收合格的證明，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間完成評估報告或評估報告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用或未提供評估所需資料、信息及便利條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或信息泄露給無關(guān)第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。2.對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。3.對于第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：如乙方未按照約定時間完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險評估：指對房地產(chǎn)項目在稅務(wù)方面的合規(guī)性、稅收籌劃及風(fēng)險防范進(jìn)行評估的活動。2.評估報告：指乙方根據(jù)評估需求說明書的要求，對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行的稅務(wù)風(fēng)險