2024年建筑承包商施工合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑承包商施工合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3價(jià)格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3附則第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑承包有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1承包商承包范圍：施工圖紙和工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容2.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)范圍：施工圖紙和工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容的材料供應(yīng)和設(shè)備供應(yīng)2.2施工內(nèi)容2.2.1土建工程2.2.2裝飾工程2.2.3安裝工程2.2.4綠化工程2.3工程量清單2.3.1工程量清單一：住宅樓土建工程2.3.2工程量清單二：住宅樓裝飾工程2.3.3工程量清單三：住宅樓安裝工程2.3.4工程量清單四：小區(qū)綠化工程第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.1.2合同價(jià)格組成：工程量清單所列明的各項(xiàng)工程費(fèi)用3.2支付方式3.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付方式二：支票支付3.3進(jìn)度付款3.3.1進(jìn)度付款一：工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付人民幣X萬元3.3.2進(jìn)度付款二：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付人民幣X萬元3.3.3進(jìn)度付款三：工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付人民幣X萬元3.4最終付款3.4.1工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價(jià)款第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.1.1合同約定的施工期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃一：土建工程，自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成4.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃二：裝飾工程，自土建工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)完成4.2.3施工進(jìn)度計(jì)劃三：安裝工程，自裝飾工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)完成4.2.4施工進(jìn)度計(jì)劃四：綠化工程，自安裝工程驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)完成4.3延期條款4.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的延期，按雙方協(xié)商確定的方式處理4.3.2承包商原因?qū)е碌难悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1土建工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家GB502032011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.1.2裝飾工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家GB502102018《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.1.3安裝工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.1.4綠化工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家GB508412012《園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1承包商應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行自檢5.2.2業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議5.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更8.1.2合同履行過程中，業(yè)主因設(shè)計(jì)變更、功能需求變更等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更8.2變更程序8.2.1變更事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定變更內(nèi)容、價(jià)格、工期等8.2.2雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件8.3價(jià)格調(diào)整8.3.1變更事項(xiàng)導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算8.3.2變更事項(xiàng)導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期計(jì)劃第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.1.1承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2承包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任9.3.2賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁條款10.2.1如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)的11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的11.2.3法律規(guī)定的其他終止條件11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3.2解除或終止合同后，承包商應(yīng)按照合同約定撤場(chǎng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起年12.3違約保密12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有13.1.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.2.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況13.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失13.3附則13.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)14.2合同修改程序14.2.1合同履行過程中，如需修改合同，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件列表14.3.1附件一：合同圖紙14.3.2第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1定義18.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的非合同當(dāng)事人。18.1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、保險(xiǎn)公司等。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方權(quán)益18.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，以確保其職責(zé)的履行。18.4第三方義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.4.2第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)解決第三方提出的問題。19.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。20.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。20.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在第三方簽署的協(xié)議中予以明確。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬或依附關(guān)系。21.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3甲方和乙方在第三方履行其職責(zé)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)雙方備案。22.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并采取必要的補(bǔ)救措施。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。23.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。24.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二十五條附件25.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議25.2附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單25.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：變更協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件十一：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同圖紙：應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以及工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備和工藝要求。3.材料設(shè)備供應(yīng)清單：應(yīng)詳細(xì)列明材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及供應(yīng)商的信息。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的特殊質(zhì)量要求。6.安全防護(hù)措施方案：應(yīng)包括工程的安全防護(hù)措施、安全設(shè)施、安全管理制度等。7.環(huán)保措施方案：應(yīng)包括工程的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保管理制度等。8.變更協(xié)議：應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等，以及變更的審批程序和變更的違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單：應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。11.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度付款。2.乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備。4.乙方未按合同約定進(jìn)行施工或施工工藝不符合要求。5.乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)或隱瞞質(zhì)量問題。6.乙方未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)或發(fā)生安全事故。7.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施或違反環(huán)保規(guī)定。8.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任