2024年房屋租賃合同標(biāo)的20萬(wàn)元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同標(biāo)的20萬(wàn)元本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋損壞賠償處理流程第七條租賃期間水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用支付方式第八條租賃期間物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第九條租賃期間房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第十條租賃期間合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條租賃期間合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條租賃期間違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任處理方式第十三條租賃期間爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四條租賃期間其他事項(xiàng)14.1房屋交付日期及條件14.2房屋返還日期及條件14.3租賃期間合同保密條款14.4租賃期間合同法律適用14.5租賃期間合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時(shí)間為年，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，可拎包入住第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì)：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付日期：每月的日之前3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2押金支付日期：2024年1月1日4.3押金退還日期及條件：租賃期滿(mǎn)后，出租人應(yīng)在租賃房屋返還后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如租賃房屋有損壞，則出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用?？鄢S修費(fèi)用后，剩余的押金應(yīng)退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.2房屋損壞賠償處理流程：當(dāng)發(fā)生房屋損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在個(gè)工作日內(nèi)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條租賃期間水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租人8.2水電費(fèi)用支付方式：每月水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承租人支付，支付方式同租金支付方式。第九條租賃期間物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：出租人9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)用由出租人支付，包含在租金內(nèi)。第十條租賃期間房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方：出租人10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由出租人支付。第十一條租賃期間合同變更11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條租賃期間合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人；12.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人；12.2.3合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租人剩余的押金。第十三條租賃期間爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決時(shí)效規(guī)定，及時(shí)提起訴訟。第十四條租賃期間其他事項(xiàng)14.1房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)于2024年1月1日前將租賃房屋及設(shè)施按本合同約定交付給承租人。14.2房屋返還日期及條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人。14.3租賃期間合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4租賃期間合同法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5租賃期間合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方及房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。16.2維修方介入：租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修方進(jìn)行維修。維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行合理確定。17.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，與甲乙雙方形成并列的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。如合同未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入合同的生效條件19.1甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的效力。本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議解決等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第二十條第三方介入合同的解除和終止20.1第三方介入合同的解除和終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入合同的解除和終止，不影響本合同的效力。本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議解決等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條適用法律及爭(zhēng)議解決22.1本合同及第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決時(shí)效規(guī)定，及時(shí)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋家具、家電清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋家具、家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等信息。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定提前解除或終止合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定提前解除或終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付租金總額的10%。2.如甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如甲乙雙方未按約定提前解除或終止合同，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算為租金總額的10%。4.如第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱(chēng)租戶(hù)。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)