2024年房地產(chǎn)買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5付款方式第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限第三條交易條件3.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2買受人應(yīng)具備購房資格和支付能力3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)3.4交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第四條成交價格及支付4.1成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房價款4.3出賣人應(yīng)按照約定時間提供房屋，并協(xié)助買受人辦理貸款等相關(guān)事宜第五條交付及過戶5.1出賣人應(yīng)保證在過戶前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2買受人應(yīng)按照約定時間支付房價款，并辦理過戶手續(xù)5.3雙方應(yīng)共同參與房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好第六條質(zhì)量及保修6.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書及維修服務(wù)6.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人進(jìn)行維修第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金7.2買受人未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4房屋質(zhì)量保證書第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5付款方式：買受人應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房價款，具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】2.5土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第三條交易條件3.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買受人應(yīng)具備購房資格和支付能力。若買受人未能在約定期限內(nèi)支付房價款，應(yīng)按照約定支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照約定時間支付房價款，并辦理過戶手續(xù)。3.4交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條成交價格及支付4.1成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買受人應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房價款。4.2出賣人應(yīng)按照約定時間提供房屋，并協(xié)助買受人辦理貸款等相關(guān)事宜。若出賣人未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。4.3買受人應(yīng)按照約定時間支付房價款，并辦理過戶手續(xù)。若買受人未能按時支付房價款，應(yīng)支付違約金。第五條交付及過戶5.1出賣人應(yīng)保證在過戶前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因出賣人原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人應(yīng)按照約定時間支付房價款，并辦理過戶手續(xù)。若買受人未能按時支付房價款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。5.3雙方應(yīng)共同參與房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條質(zhì)量及保修6.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。6.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書及維修服務(wù)。若出賣人未能提供質(zhì)量保證書或維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人進(jìn)行維修。若買受人未及時通知出賣人，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×成交價格的【】%。7.2買受人未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×未支付房價款的【】%。7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。合同的生效不代表出賣人已履行完畢所有合同義務(wù)，買受人仍需按照合同約定支付房價款。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或解除均無效。第十條其他約定10.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4房屋質(zhì)量保證書11.5其他附件（如有）第十二條合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十三條合同簽訂地點【合同簽訂地點】第十四條雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理房屋評估、協(xié)助貸款申請、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3若第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費用。若甲乙方未按時支付費用，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。若法律或行業(yè)慣例沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方在履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加合同條款，具有同等法律效力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，第三方應(yīng)在收到費用后提供服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報告和相關(guān)證明文件。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2變更或解除服務(wù)合同不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方糾紛解決8.1若甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛解決不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：過戶證明附件10：貸款批準(zhǔn)通知書附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：維修服務(wù)協(xié)議附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是買賣房屋的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是由土地所在地的土地管理部門出具，證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是買賣房屋的基礎(chǔ)。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾提供維修服務(wù)。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：中介服務(wù)合同是規(guī)范中介方行為的法律文件，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。附件7：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件8：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)由買受人填寫，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件說明：貸款申請表是申請房屋貸款的必要文件。附件9：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件說明：過戶證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的重要文件。附件10：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，證明買受人的貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)。附件說明：貸款批準(zhǔn)通知書是買受人獲得貸款的依據(jù)。附件11：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已經(jīng)交付。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件。附件12：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確出賣人的維修責(zé)任、維修范圍、維修時間等條款。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議是出賣人對房屋維修服務(wù)的承諾，保障買受人的權(quán)益。附件13：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件14：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方行為的法律文件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付房價款。3.出賣人未能提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.出