2024年度房屋買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)(房)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)(房)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋使用性質(zhì)第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式及期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條房屋買賣合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋買賣合同的期限11.1合同期限11.2延長條件第十二條房屋買賣合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條房屋買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)13.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十四條房屋買賣合同的附件14.1附件清單14.2附件效力本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署和日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)第四條房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋的價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式第六條房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用第八條房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修范圍與費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的義務(wù)10.2買受人的義務(wù)10.3雙方的共同義務(wù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同專用章第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的備案13.1備案時(shí)間13.2備案部門第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案部門留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為，并按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋交易。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法可以交易的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息注冊(cè)地址/住址：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：2.2買受人信息注冊(cè)地址/住址：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2房屋坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號(hào)：3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：面積：3.4房屋使用性質(zhì)：住宅：非住宅：第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：4.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：（小寫）：（2）支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：（小寫）：4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的期限內(nèi)支付完畢全部交易價(jià)款。具體支付時(shí)間如下：首付款支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：年月日。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）本合同約定的交易價(jià)款已全部支付完畢；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）房屋已按照本合同約定，辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收方式及期限乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的期限進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式如下：（1）乙方對(duì)房屋的交付表示認(rèn)可，本合同約定的交付期限屆滿后，視為房屋已交付；（2）乙方對(duì)房屋的交付表示異議，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)，向甲方提出書面異議，并說明理由。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。具體過戶時(shí)間為：年月日。6.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同約定的登記期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記給乙方。具體登記時(shí)間為：年月日。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價(jià)款并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋買賣范圍包括：房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，出賣人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2買受人是指購買房屋并支付房價(jià)款的自然人、法人或者其他組織，買受人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。3.2房屋的面積：_______平方米。3.3房屋的性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第四條房屋的交付4.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2房屋交付的條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的相關(guān)配套設(shè)施和附屬設(shè)施正常使用。第五條房屋的價(jià)格與支付方式5.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日；（2）_______支付貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日；（3）_______支付尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限為：自房屋交付之日起_______年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換。第七條房屋的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門牌號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，詳見附件一。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶，具體付款事宜詳見附件二。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人，具體交付事宜詳見附件二。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶事宜詳見附件二。4.3過戶費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)按附件二約定的比例承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式詳見附件二。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見附件二。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，具體保修范圍詳見附件二。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，詳見附件二。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：買受人應(yīng)按合同約定和附件二的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全和完好，具體管理責(zé)任詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或未履行附件二約定的義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，具體違約金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付房價(jià)款或未履行附件二約定的義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，具體違約金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】編號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋內(nèi)部分割情況】，具備【房間數(shù)】間臥室，【房間數(shù)】間客廳，【房間數(shù)】間衛(wèi)生間，以及其他【其他房間或設(shè)施】。1.4房屋所有權(quán)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，持有有效的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人與賣方一致。房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】地址：【賣方聯(lián)系地址】2.2買方信息姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】地址：【買方聯(lián)系地址】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款方式買方同意以【付款方式】支付房款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付完畢。具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等應(yīng)按約定留在房屋內(nèi)。（3）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件和材料準(zhǔn)備齊全。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任承擔(dān)房屋在交付后，因正常使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因非正常使用或第三方原因造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）因非正常使用或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號(hào)】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，該證號(hào)對(duì)應(yīng)的房屋為本合同的交易對(duì)象。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，地址為【通訊地址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為【金額】（大寫：【金額大寫】），即人民幣【萬元】。3.2付款方式（1）【付款方式1】（2）【付款方式2】3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【日期】前支付完畢本合同約定的房價(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋在【日期】交付給買受人。4.2交付條件出賣人應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證齊全，且權(quán)利無爭議；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）房屋的占用、使用、收益等權(quán)利無任何限制；（4）本合同約定的其他交付條件。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用項(xiàng)目1】【過戶費(fèi)用項(xiàng)目2】等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在房屋交付時(shí)，房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修期限出賣人對(duì)房屋的保修期限為【時(shí)間】，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。為保證雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中沒有約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本應(yīng)提交相關(guān)部門備案。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋裝修協(xié)議13.4附件四：家具家電清單第十四條合同的簽署和日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：。本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。8.2維修范圍與費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。10.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。12.3解除條件：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條合同的附件13.1附件目錄：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：具體見附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（3）雙方同意，合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同蓋章本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后生效。652578第八條房屋交易過程中的費(fèi)用8.1交易費(fèi)用本房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（5）房屋登記費(fèi)；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2承擔(dān)方本房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋買賣合同的違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，包括但不限于：（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方所支付的購房款；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方所支付的貸款利息；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方所支付的房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）因違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方所支付的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用；（5）因違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求違約方支付的違約金。第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如果仲裁也無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。第十一條房屋買賣合同的變更與解除11.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。11.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋買賣合同的期限12.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。12.2延長條件除非合同另有約定，本合同的期限不得延長。如果雙方協(xié)商一致延長合同期限，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵；甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋交付給乙方時(shí)，符合約定的交付條件；甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中的費(fèi)用。13.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋交易價(jià)款；乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋交付；乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中的費(fèi)用；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同解除和變更的手續(xù)。第十四條房屋買賣合同的附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件和材料。14.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的義務(wù)（1）保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全；（2）提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料；（3）按照約定交付房屋；（4）按照約定辦理過戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2買受人的義務(wù)（1）支付房價(jià)款；（2）按照約定接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2房屋買賣合同專用章本合同的專用章用于雙方在合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【日期】由雙方簽字（或蓋章）。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同的備案13.1備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】內(nèi)，將本合同提交相關(guān)部門備案。13.2備案部門本合同的備案部門為【部門名稱】。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保存本合同一份，以備不時(shí)之需。14.2備案部門留存一份本合同一份應(yīng)提交相關(guān)部門備案，以供查閱。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方的介入及其責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本部分，作為本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、銀行、房地產(chǎn)交易中心、擔(dān)保公司等。1.2第三方可以是個(gè)人或法人，其與甲乙雙方無任何股權(quán)或勞動(dòng)關(guān)系。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)盡專業(yè)的職責(zé)，確保房屋買賣交易的安全和順利進(jìn)行。如因第三方疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。如員工的違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)包括本合同約定的房屋買賣交易總價(jià)以外的任何損失。第五條第三方介入手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，原第三方應(yīng)協(xié)助新第三方完成交接手續(xù)。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保房屋買賣交易不受影響。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方，并在合同附件中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和附件二的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。3.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定和附件二的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照合同約定和附件二的約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2附件變更：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，更新附件二中的相關(guān)內(nèi)容，以適應(yīng)合同履行需要。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)合同解除情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和附件二的約定，辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和附件二的約定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的法律適用10.1法律適用：本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體程序、責(zé)任劃分等。本修正條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理貸款、評(píng)估房屋價(jià)值、擔(dān)保交易安全、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等行為，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。4.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過其服務(wù)費(fèi)用總額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與房屋買賣合同的履行。6.2第三方與出賣人、買受人之間無直接的法律關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等事項(xiàng)，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)關(guān)系；（3）法律規(guī)定或其他約定條件滿足。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。10.2變更或解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的附件12.1附件目錄：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：具體見附件。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，并對(duì)第三方的責(zé)任限額等進(jìn)行詳細(xì)界定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）房屋買賣信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋價(jià)格的評(píng)估；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（4）房屋交易資金的監(jiān)管；（5）房屋貸款的申請(qǐng)與審批。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷、高效。2.2義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3責(zé)任限額甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，除非第三方存在故意或者重大過失，否則甲方乙方可按照本合同約定向第三方主張賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲方乙雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方乙雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方乙雙方承擔(dān)。3.3過戶登記機(jī)構(gòu)過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由甲方乙雙方承擔(dān)。3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供房屋貸款服務(wù)。貸款審批進(jìn)度及結(jié)果由貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。4.3甲方乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)先行解決與第三方的糾紛，再繼續(xù)履行本合同。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2解除本合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方。解除第三方服務(wù)不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償?shù)谌皆斐杉追揭译p方損失的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額及方式按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2法律適用本合同履行過程中，涉及第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條第三方介入的附件8.1附件本合同第三方介入相關(guān)附件包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等信息及資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)流程及時(shí)間表。8.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)的中介方；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易有關(guān)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。3.2說明第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在相關(guān)合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。6.2解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可以共同向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方和第三方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的備案8.1備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的相關(guān)合同簽訂后，將合同提交相關(guān)部門備案。8.2備案部門第三方介入的備案部門，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方和第三方各保存相關(guān)合同一份，以備不時(shí)之需。9.2備案部門留存一份相關(guān)合同一份應(yīng)提交相關(guān)部門備案，以供查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同中未包含的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等。附件三：房屋裝修協(xié)議附件要求：明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、付款方式等。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行附件二中的義務(wù)。3.買受人未按合同約定支付房價(jià)款。4.買受人未按合同約定履行附件二中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中的房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人。3.買受人：指本合同中的房屋購買人或者其授權(quán)代理人。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與合同履行過程的各方。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或損害賠償。第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和附件二的約定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件附件五：買賣雙方戶口本復(fù)印件附件六：買賣雙方婚姻狀況證明附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件八：付款憑證附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的權(quán)屬證明，證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：買賣雙方戶口本復(fù)印件本附件提供買賣雙方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的戶籍信息。附件六：買賣雙方婚姻狀況證明本附件提供買賣雙方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)雙方的婚姻狀況。附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單本附件提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算單，包括稅費(fèi)的名稱和金額。附件八：付款憑證本附件提供買方支付房款的付款憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶所需的材料、辦理流程、辦理時(shí)間等信息。附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)本附件提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法、維修聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。5.第三方未能按照約定協(xié)助完成房屋買賣交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方。房屋所有權(quán)是指賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，賣方持有有效的房產(chǎn)證，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程，買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如果一方違約，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第三方是指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同專用章附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同專用章附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同專用章要求：蓋章清晰，不得有模糊、殘缺等情況。說明：用于雙方在合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：與附件1相同。說明：用于備份，以確保合同的順利進(jìn)行。附件4：房屋買賣合同專用章要求：與附件2相同。說明：用于備份，以確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料；3.買受人未按照約定支付房價(jià)款；4.買受人未按照約定接收房屋；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.套內(nèi)面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明本合同已依法備案。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用以明確雙方在過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件4：房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用以明確雙方在辦理房屋登記時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)。附件5：中介機(jī)構(gòu)信息及資質(zhì)證明說明：本附件提供了中介機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息及資質(zhì)證明，用以確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的合法身份。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)信息及資質(zhì)證明說明：本附件提供了評(píng)估機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息及資質(zhì)證明，用以確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法身份。附件7：過戶登記機(jī)構(gòu)信息及資質(zhì)證明說明：本附件提供了過戶登記機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息及資質(zhì)證明，用以確認(rèn)過戶登記機(jī)構(gòu)的合法身份。附件8：貸款機(jī)構(gòu)信息及資質(zhì)證明說明：本附件提供了貸款機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息及資質(zhì)證明，用以確認(rèn)貸款機(jī)構(gòu)的合法身份。附件9：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用以明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。附件10：房屋貸款申請(qǐng)審批表說明：本附件為房屋貸款申請(qǐng)審批表，用以記錄貸款申請(qǐng)的具體信息。附件11：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確本合同中未約定的條款。附件12：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收單，用以記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收情況。附件13：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：本