2024年房地產(chǎn)銷售代理清包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理清包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合同范圍及代理期限2.1代理范圍的確定2.2代理期限的確定第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的確定3.2支付方式的確定3.3費(fèi)用的退還條件及流程第四條：銷售目標(biāo)及業(yè)績評(píng)估4.1銷售目標(biāo)的確定4.2業(yè)績評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.2甲方的配合與支持5.3甲方對(duì)乙方代理行為的授權(quán)第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方的銷售團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)6.2乙方的銷售推廣及宣傳6.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密第七條：合同的變更與解除7.1變更的條件及程序7.2解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3賠償金額的計(jì)算方法第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理內(nèi)容見附件一。第二條：合同范圍及代理期限2.1代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、客戶拓展、銷售策劃、銷售執(zhí)行、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.2代理期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整），乙方代甲方的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)達(dá)成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的______%支付代理費(fèi)用。3.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：每季度末支付上一季度代理費(fèi)用的______%，每年度末支付當(dāng)年累計(jì)代理費(fèi)用的______%。3.3若合同終止或解除，甲方應(yīng)按照乙方已提供服務(wù)的比例支付相應(yīng)的代理費(fèi)用，具體計(jì)算方式見附件二。第四條：銷售目標(biāo)及業(yè)績評(píng)估4.1甲方應(yīng)提供乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，乙方按照甲方的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售執(zhí)行。4.2業(yè)績評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：按月度、季度、年度分別統(tǒng)計(jì)銷售業(yè)績，如達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，則視為業(yè)績達(dá)標(biāo)。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，如因甲方提供的證明不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、提供銷售所需的宣傳資料等。5.3甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，乙方在代理范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第六條：乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)，具體團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及人員名單見附件三。6.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售推廣及宣傳方案，并實(shí)施推廣宣傳活動(dòng)，以提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前一個(gè)月通知乙方解除合同，但需支付乙方已提供服務(wù)的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已開發(fā)的客戶資料及相關(guān)文件交還甲方。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每違約一次，違約金為合同總代理費(fèi)用的______%；（2）違約金計(jì)算不足______元的，按______元計(jì)算。8.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每違約一次，違約金為合同總代理費(fèi)用的______%；（2）違約金計(jì)算不足______元的，按______元計(jì)算。8.3違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為：________________人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2在合同有效期屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方未提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。10.3合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方提前一個(gè)月通知乙方終止合同，但需支付乙方已提供服務(wù)的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的使用范圍限于履行合同的需要，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或公開。11.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起______年止。11.4若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每泄露一次，違約金為泄露信息對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______倍；（2）違約金計(jì)算不足______元的，按______元計(jì)算。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理范圍13.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式13.3附件三：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)13.4附件四：其他約定事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定如下：______________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、銷售策劃、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。16.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序及條件17.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方式及準(zhǔn)入條件。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十八條：第三方的費(fèi)用及支付方式18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為一次性支付、分期支付或按服務(wù)進(jìn)度支付。18.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，不得要求退還，除非合同另有約定。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。19.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和糾紛解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。第二十一條：第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（2）甲方提前一個(gè)月通知乙方終止第三方服務(wù)，但需支付乙方已提供服務(wù)的代理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止第三方服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入的解除條件如下：（1）合同終止或解除；（2）第三方無法履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。第二十二條：違約責(zé)任及賠償22.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。22.2違約金計(jì)算方式如下：（1）每違約一次，違約金為合同總服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）違約金計(jì)算不足______元的，按______元計(jì)算。22.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條：爭議解決方式23.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄法院為：________________人民法院。第二十四條：本合同的修訂及補(bǔ)充24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2雙方的其他約定如下：______________________________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理范圍詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了甲方授權(quán)乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件明確了代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)詳細(xì)說明：本附件列出了乙方銷售團(tuán)隊(duì)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等信息。附件四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明：本附件包含了合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如甲乙雙方的合作原則、保密條款、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定提供必要的配合與支持，影響乙方銷售活動(dòng)的進(jìn)行。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績未達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付代理費(fèi)用，或支付金額不足。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每違約一次，違約金為合同總代理費(fèi)用的______%；違約金計(jì)算不足______元的，按______元計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額，結(jié)合乙方違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)，乙