2024年房產(chǎn)交易：居間業(yè)務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易：居間業(yè)務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格第二條：居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用第三條：居間方的責(zé)任和義務(wù)3.1居間方的基本職責(zé)3.2居間方的保密義務(wù)3.3居間方的合規(guī)義務(wù)第四條：交易雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.2買方的權(quán)益和義務(wù)第五條：交易款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：交易時(shí)間的安排6.1簽約時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交房時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1交易雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：解除和終止合同的條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1居間方的服務(wù)承諾12.2交易雙方的配合義務(wù)第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)1.2交易雙方1.2.1賣方：X，身份證號(hào)碼：1.2.2買方：X，身份證號(hào)碼：1.3交易價(jià)格1.3.1交易總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2支付方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付第二條：居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣協(xié)商2.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢2.1.3協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的百分之二（2%）2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：由買方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方第三條：居間方的責(zé)任和義務(wù)3.1居間方的基本職責(zé)3.1.1居間方應(yīng)保證交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.1.2居間方應(yīng)公正、公平地調(diào)解交易雙方的糾紛3.2居間方的保密義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密3.3居間方的合規(guī)義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事居間活動(dòng)第四條：交易雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條：交易款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)金額5.1.1交易總金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款項(xiàng)，首付款項(xiàng)為交易總金額的百分之三十（30%）5.2.2買方應(yīng)按照銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)5.3支付時(shí)間5.3.1首付款項(xiàng)支付時(shí)間：簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第六條：交易時(shí)間的安排6.1簽約時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)于年月日前簽署《房產(chǎn)買賣合同》6.2過戶時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3交房時(shí)間6.3.1賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方第八條：違約責(zé)任8.1交易雙方的違約責(zé)任8.1.1若任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的百分之五（5%）8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等8.2居間方的違約責(zé)任8.2.1若居間方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍8.2.2居間方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任第十一條：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條：其他約定12.1居間方的服務(wù)承諾12.1.1居間方承諾提供真實(shí)、公正、專業(yè)的居間服務(wù)12.2交易雙方的配合義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)積極配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人13.3.1賣方簽署人為：X13.3.2買方簽署人為：X13.3.3居間方簽署人為：X第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.2.1賣方身份證明編號(hào)：14.2.2買方身份證明編號(hào)：14.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)14.3.1居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，在甲乙方之間進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方對(duì)于甲乙方之間的房產(chǎn)交易過程及結(jié)果不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任和損失，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、交易延遲、過戶失敗等。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)于其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。但除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)于因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不屬于甲乙方之間的合同當(dāng)事人。4.2甲乙方應(yīng)與第三方建立并維護(hù)獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行不具有決定性影響，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并達(dá)成一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)及個(gè)人信息，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用6.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)于其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分應(yīng)遵循法律規(guī)定及行業(yè)慣例，第三方對(duì)于其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)于因甲乙方之間的合同履行不當(dāng)、市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2若第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的隱私權(quán)和信息安全。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：附則11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方應(yīng)積極配合，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。12.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房產(chǎn)交易活動(dòng)。第十三條：合同的簽署13.1甲乙方與第三方應(yīng)簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果。第十四條：附件14.1甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。14.2甲乙方與第三方簽署的第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的所有頁(yè)碼。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含居間服務(wù)費(fèi)用的金額、收款人和收款日期等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說明：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、收款人和收款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.居間方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的5%作為違約金。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.賠償方式：賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付給守約方。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款項(xiàng)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若居間方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解