2024年房產(chǎn)評估咨詢協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估咨詢協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)評估1.2咨詢協(xié)議1.3甲方1.4乙方第二條評估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估范圍2.2評估內(nèi)容第三條評估流程3.1資料收集3.2現(xiàn)場勘察3.3評估分析3.4出具評估報(bào)告第四條評估時(shí)間與期限4.1評估開始時(shí)間4.2評估完成期限第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供資料5.2協(xié)助勘察5.3支付費(fèi)用第六條甲方的權(quán)利與責(zé)任6.1獲得評估報(bào)告6.2對評估結(jié)果的異議第七條評估費(fèi)用與支付方式7.1評估費(fèi)用7.2支付方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)評估本合同中的房產(chǎn)評估是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、分析、評估，并出具相應(yīng)的評估報(bào)告的服務(wù)。1.2咨詢協(xié)議本合同是甲方與乙方就房產(chǎn)評估事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3甲方甲方是指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4乙方乙方是指具備房產(chǎn)評估資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)評估范圍乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全面評估，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限、周邊環(huán)境、市場價(jià)值等方面。2.2評估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值、居住價(jià)值等方面進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)的評估報(bào)告。第三條評估流程3.1資料收集乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、購房合同、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。3.2現(xiàn)場勘察乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。3.3評估分析乙方應(yīng)對收集到的資料和現(xiàn)場勘察情況進(jìn)行分析，評估房產(chǎn)的價(jià)值。3.4出具評估報(bào)告乙方應(yīng)在評估分析完成后，出具詳細(xì)的房產(chǎn)評估報(bào)告，并提交給甲方。第四條評估時(shí)間與期限4.1評估開始時(shí)間評估開始時(shí)間為甲方提交房產(chǎn)相關(guān)資料之日起。4.2評估完成期限乙方應(yīng)在評估開始后20個(gè)工作日內(nèi)完成評估，并出具評估報(bào)告。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供資料甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、購房合同、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。5.2協(xié)助勘察甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察，提供必要的便利條件。5.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付評估費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與責(zé)任6.1獲得評估報(bào)告甲方有權(quán)獲得乙方出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.2對評估結(jié)果的異議甲方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)甲方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自評估報(bào)告出具之日起算，至合同解除或終止后三年。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方未按約定支付評估費(fèi)用或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成評估或評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的終止本合同終止后，乙方應(yīng)將評估報(bào)告及相關(guān)資料全部退還給甲方，并不得再行使用或披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)評估過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其在房產(chǎn)評估過程中的角色和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1甲方同意當(dāng)甲方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請，并說明第三方的角色和職責(zé)。2.2乙方同意乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后5個(gè)工作日內(nèi)，同意或拒絕第三方的介入。2.3第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，若無法達(dá)成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)信息第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。3.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)評估。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，保密期限自評估報(bào)告出具之日起算，至合同解除或終止后三年。3.4評估報(bào)告第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，出具客觀、公正的評估報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行評估職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的評估費(fèi)用的一定比例設(shè)定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供評估服務(wù)，并對其提供的評估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供評估服務(wù)，并對其提供的評估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。6.第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在履行評估職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為、喪失評估資質(zhì)或其他不能繼續(xù)履行評估職責(zé)的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在評估過程中的所有資料、信息交還給甲方和乙方，并對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋評估過程中的問題、進(jìn)展等情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在評估過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議類型第三方介入后，如出現(xiàn)履行評估職責(zé)、賠償責(zé)任等方面的爭議。8.2第三方介入后的爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.2本合同其他條款適用于第三方。10.附件10.1第三方清單附件中應(yīng)列明所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、評估資質(zhì)等信息。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件中應(yīng)包含第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)函，確認(rèn)其承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評估報(bào)告附件2：第三方清單附件3：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件1房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估過程、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)為紙質(zhì)版，并有乙方簽名和蓋章。報(bào)告應(yīng)在一式三份的情況下提交，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附件2第三方清單：詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、評估資質(zhì)等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件3第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)函應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)其承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。確認(rèn)函應(yīng)由第三方簽字蓋章，并提交給甲方和乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付評估費(fèi)用。甲方提供虛假資料。乙方未按約定時(shí)間完成評估。乙方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。第三方違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)評估。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估的行為。評估費(fèi)用：指乙方為進(jìn)行房產(chǎn)評估所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。