2024年新型房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)2.4抵押物的使用權(quán)第三條借款的用途3.1借款的具體用途3.2借款的合理性第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款的發(fā)放4.2貸款的回收第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3丙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方的簽字蓋章11.2乙方的簽字蓋章11.3丙方的簽字蓋章第十二條附件12.1抵押物所有權(quán)證明12.2借款用途證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，即需借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，即向甲方提供貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3丙方（抵押人）：指具名并簽署本合同的抵押人，即將房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方以擔(dān)保借款合同的履行。1.4抵押物：指丙方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保甲方借款的履行。具體描述見(jiàn)第二條。1.5借款金額：指甲方從乙方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額，具體數(shù)額在本合同的借款條款中明確規(guī)定。1.6借款期限：指甲方從乙方借款的期限，具體期限在本合同的借款條款中明確規(guī)定。1.7利率：指甲方借款的利率，具體利率在本合同的借款條款中明確規(guī)定。1.8還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款本金及利息的方式，具體方式在本合同的借款條款中明確規(guī)定。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置：指丙方提供的抵押物所處的具體地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2抵押物的面積：指抵押物的實(shí)際建筑面積，以平方米為單位。2.3抵押物的所有權(quán)：指丙方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.4抵押物的使用權(quán)：指丙方同意將抵押物作為借款合同的擔(dān)保，并在合同約定的條件下，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款的用途3.1借款的具體用途：指甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體目的和用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。3.2借款的合理性：指甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，且不存在任何不合理的因素。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款的發(fā)放：指乙方按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。4.2貸款的回收：指乙方按照本合同約定，向甲方回收貸款本金及利息的行為。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：指乙方按照本合同約定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)的行為。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指乙方在甲方未按期償還借款的情況下，依法通過(guò)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更：指甲乙丙三方在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.2合同的解除：指甲乙丙三方在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。7.2乙方的違約責(zé)任：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。7.3丙方的違約責(zé)任：指丙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：指甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，提交爭(zhēng)議解決的法院所在地。8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間：指甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)提交法院解決，該時(shí)間不得超過(guò)法律規(guī)定的時(shí)限。第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、借款本息全部?jī)斶€后終止。9.3合同的延長(zhǎng)條件：如甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，需延長(zhǎng)合同期限的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限及相應(yīng)條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指本合同及與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。10.2保密期限：指甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自本合同簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日起一定時(shí)間內(nèi)。10.3保密責(zé)任的承擔(dān)：如甲方、乙方、丙方違反保密條款，泄露本合同及與本合同相關(guān)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方的簽字蓋章：指甲方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章。11.2乙方的簽字蓋章：指乙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章。11.3丙方的簽字蓋章：指丙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章。第十二條附件12.1抵押物所有權(quán)證明：指證明丙方提供的抵押物所有權(quán)合法有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2借款用途證明：指證明甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用途合法、真實(shí)的文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。12.3其他相關(guān)文件：指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：指甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時(shí)，除合同條款外，其他達(dá)成的共識(shí)和約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等行為。第二條第三方介入的方式和條件2.1方式和條件：第三方介入本合同的方式和條件在本合同的相應(yīng)條款中明確規(guī)定，包括但不限于介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1職責(zé)：第三方在本合同履行過(guò)程中的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方、丙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行；（2）對(duì)甲方、乙方、丙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同的合法性、合規(guī)性；（3）協(xié)調(diào)解決甲方、乙方、丙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題；（4）按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第四條第三方介入的法律效力4.1法律效力：第三方介入本合同的行為，對(duì)本合同各方具有同等法律效力。4.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.3第三方義務(wù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。5.3責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2獨(dú)立性：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方、丙方的不當(dāng)影響。6.3平等地位：第三方與甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中，享有平等的地位和權(quán)利。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：如甲方、乙方、丙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)可以進(jìn)行變更。7.2終止：如甲方、乙方、丙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中的介入可以進(jìn)行終止。7.3變更和終止的條件：第三方介入的變更和終止條件，在本合同的相應(yīng)條款中明確規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，提交爭(zhēng)議解決的法院所在地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：指第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)提交法院解決，該時(shí)間不得超過(guò)法律規(guī)定的時(shí)限。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1影響：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.2補(bǔ)充說(shuō)明：第三方介入本合同的條款，是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的履行。第十條合同的簽署與第三方介入10.1簽署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，第三方持一份副本。10.2第三方介入：第三方在本合同簽署后，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行介入。第十一條附件11.1第三方資格證明：指第三方提供的證明其具備介入本合同資格的文件，如資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)書(shū)等。11.2其他相關(guān)文件：指與第三方介入本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：指甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時(shí)，除合同條款外，其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供丙方名下抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的證明文件，證實(shí)丙方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。2.附件二：借款用途證明詳細(xì)要求：提供甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的購(gòu)房合同、裝修合同等證明文件，證實(shí)借款用途的合法性和真實(shí)性。3.附件三：第三方資格證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)書(shū)等證明文件，證實(shí)第三方具備介入本合同的資格。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)甲方、乙方、丙方履行合同過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。6.附件六：監(jiān)管記錄詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)甲方、乙方、丙方履行合同過(guò)程中進(jìn)行的監(jiān)管記錄，包括監(jiān)管的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款；未按約定期限償還借款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。2.乙方違約行為：未按約定期限發(fā)放貸款；未按約定利率提供貸款；未按約定條件提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。3.丙方違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定條件提供抵押物；未按約定履行抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，乙方因此遭受了房?jī)r(jià)下跌的損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任，賠償金額根