2024學校教職工宿舍土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校教職工宿舍土地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務4.2出租方的權(quán)利和義務5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.2出租方的維修責任6.保險6.1租賃方需購買的保險6.2出租方需購買的保險7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同的副本12.附件12.1土地使用權(quán)證明12.2租賃合同的附加條款13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置根據(jù)本合同，出租方將其位于市區(qū)街道的學校教職工宿舍土地租賃給租賃方使用。該土地具體位置東至路，南至街，西至路，北至街。土地的四至界限清晰明確。1.2土地面積租賃土地的面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準）。1.3土地用途租賃土地僅限于學校教職工宿舍建設及配套設施使用，不得用于其他任何商業(yè)或者非商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租賃方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：學校；賬號：X。4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務租賃方有權(quán)按合同約定使用和收益租賃土地。租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及土地上附著物。4.2出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金。出租方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。出租方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的通行和使用安全。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任租賃方應負責租賃土地上的建筑物及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保建筑物的安全和正常使用。5.2出租方的維修責任出租方應負責租賃土地及土地上附著物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于道路、供水供電設施、排水系統(tǒng)等。6.保險6.1租賃方需購買的保險租賃方應購買包括但不限于火災保險、責任保險等保險，保障其對租賃土地上的建筑物及附屬設施的利益。6.2出租方需購買的保險出租方應購買包括但不限于土地保險、公共責任保險等保險，保障其對租賃土地及土地上附著物的利益。8.違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的0.05%支付違約金。如租賃方逾期支付租金超過3個月的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方的違約責任出租方未按合同約定提供土地的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1土地使用權(quán)證明12.2租賃合同的附加條款13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他組織或個人。包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。13.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意由第三方進行土地評估、監(jiān)管、維修保養(yǎng)等；（2）甲乙雙方同意由第三方作為中介，協(xié)助履行本合同的義務；（3）甲乙雙方同意由第三方提供相關的服務或產(chǎn)品。14.第三方責任14.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其收取的報酬金額。14.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行其職責，保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。14.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獲取與履行職責有關的信息和資料。15.第三方與甲乙方的關系15.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，是基于甲乙雙方的共同約定而建立的。第三方對甲方不具有任何形式的義務或責任，除非甲乙雙方另有約定。15.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，也是基于甲乙雙方的共同約定而建立的。第三方對乙方不具有任何形式的義務或責任，除非甲乙雙方另有約定。16.第三方介入的變更和解除16.1變更和解除條件甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。16.2第三方對變更和解除的反應第三方收到甲乙雙方的書面通知后，應在5個工作日內(nèi)作出反應，并按照甲乙雙方的要求履行相關手續(xù)。17.第三方介入的違約責任17.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的要求履行其職責的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。17.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。19.第三方介入的有效期本第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與本合同相同。20.簽字蓋章20.1甲乙雙方簽字蓋章20.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：租賃合同的附加條款附件3：第三方提供的評估報告附件4：第三方提供的監(jiān)管記錄附件5：第三方提供的維修保養(yǎng)記錄附件1的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證明應由有權(quán)機關出具，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，且土地使用權(quán)證上的權(quán)利人與合同甲方一致。附件2的詳細要求和說明：租賃合同的附加條款應包括但不限于租金支付方式、租金調(diào)整機制、合同變更和解除條件等。附件3的詳細要求和說明：第三方提供的評估報告應包括但不限于土地價值評估、建筑物狀況評估等內(nèi)容，評估報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件4的詳細要求和說明：第三方提供的監(jiān)管記錄應包括但不限于租賃土地的使用情況、建筑物維護狀況等內(nèi)容，監(jiān)管記錄應真實、完整。附件5的詳細要求和說明：第三方提供的維修保養(yǎng)記錄應包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等內(nèi)容，維修保養(yǎng)記錄應真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付租金；2.甲方未按照約定使用租賃土地；3.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未按照約定提供土地；6.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約的責任認定標準：1.甲方逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的0.05%支付違約金；2.甲方未按照約定使用租賃土地的，應承擔相應的賠償責任；3.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任；4.乙方未按照約定支付租金的，應按照逾期支付金額的0.05%支付違約金；5.乙方未按照約定提供土地的，應承擔相應的賠償責任；6.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應支付逾期租金的0.05%作為違約金。假設逾期租金為10萬元，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于建設教職工宿舍的土地。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違約時，按