2024年新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房讓渡契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房讓渡契約本合同目錄一覽第一條廠(chǎng)房描述1.1廠(chǎng)房位置1.2廠(chǎng)房面積1.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)第二條廠(chǎng)房讓渡條件2.1讓渡范圍2.2讓渡期限2.3讓渡價(jià)格第三條讓渡雙方權(quán)益3.1出讓方權(quán)益3.2受讓方權(quán)益第四條合同的履行4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽署和備案11.1簽署時(shí)間11.2備案時(shí)間第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條廠(chǎng)房描述1.1廠(chǎng)房位置：甲方將位于市區(qū)街道的工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房，具體地址為，讓渡給乙方。1.2廠(chǎng)房面積：廠(chǎng)房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。1.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：廠(chǎng)房為鋼結(jié)構(gòu)，共有X層，設(shè)有平方米的停車(chē)場(chǎng)，以及平方米的倉(cāng)庫(kù)。第二條廠(chǎng)房讓渡條件2.1讓渡范圍：甲方同意將上述廠(chǎng)房及配套設(shè)施完整無(wú)缺地讓渡給乙方。2.2讓渡期限：廠(chǎng)房讓渡期限自年月日起至年月日止，期限為年。2.3讓渡價(jià)格：廠(chǎng)房讓渡價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），乙方支付給甲方。第三條讓渡雙方權(quán)益3.1出讓方權(quán)益：甲方保證對(duì)廠(chǎng)房及其配套設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行讓渡。3.2受讓方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置廠(chǎng)房，并享有廠(chǎng)房讓渡期間的一切權(quán)益。第四條合同的履行4.1出讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及配套設(shè)施的完好，并在讓渡期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付廠(chǎng)房讓渡價(jià)格，并負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常管理和維護(hù)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2受讓方違約：乙方未按合同約定支付讓渡價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械脑~語(yǔ)和條款，如遇法律的解釋發(fā)生變化，應(yīng)以最新的法律解釋為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署和備案11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽署。11.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送至相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他條款12.1附件：本合同附件包括廠(chǎng)房所有權(quán)證明、廠(chǎng)房設(shè)施清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，即市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的審批、許可、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決；合同的變更、解除或終止等。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、出具意見(jiàn)、進(jìn)行調(diào)解、作出決定等。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何損失。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如有過(guò)失，僅對(duì)其過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件等資料，僅用于履行其職責(zé)，不對(duì)這些資料的準(zhǔn)確性、完整性等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的合理要求，及時(shí)支付介入費(fèi)用。第七條第三方介入的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；合同終止或解除等。8.2第三方在介入終止后，仍應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械脑~語(yǔ)和條款，如遇法律的解釋發(fā)生變化，應(yīng)以最新的法律解釋為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的簽署和備案11.1第三方介入的簽署：第三方介入條款需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。11.2第三方介入的備案：雙方應(yīng)在簽署第三方介入條款后個(gè)工作日內(nèi)，將條款副本送至相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他條款12.1附件：第三方介入條款的附件包括第三方的資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，即市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)證明附件二：廠(chǎng)房設(shè)施清單附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：廠(chǎng)房平面圖附件六：合同履行所需的相關(guān)審批文件附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠(chǎng)房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)廠(chǎng)房擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：廠(chǎng)房所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)廠(chǎng)房的合法所有權(quán)，確保廠(chǎng)房讓渡的合法性。附件二：廠(chǎng)房設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：廠(chǎng)房設(shè)施清單用于明確廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施情況，便于乙方了解廠(chǎng)房的實(shí)際狀況。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備介入合同的合法性和專(zhuān)業(yè)性。附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范甲方、乙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的支付行為。附件五：廠(chǎng)房平面圖詳細(xì)要求：提供廠(chǎng)房的平面圖，標(biāo)注廠(chǎng)房各個(gè)區(qū)域的功能、尺寸等信息。附件說(shuō)明：廠(chǎng)房平面圖用于直觀(guān)展示廠(chǎng)房布局，便于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。附件六：合同履行所需的相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中所需的各種審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：相關(guān)審批文件用于確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供廠(chǎng)房或廠(chǎng)房不符合約定條件。2.乙方未按合同約定支付讓渡價(jià)格或延遲支付。3.第三方在介入過(guò)程中未獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為讓渡價(jià)格的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為讓渡價(jià)格的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的倍。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供符合要求的廠(chǎng)房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為讓渡價(jià)格的10%。具體違約金金額為萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廠(chǎng)房：指位于市區(qū)街道的工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等。2.讓渡：指甲方將廠(chǎng)房及配套設(shè)施完整無(wú)缺地讓渡給乙方使用和處置的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，按合同約定計(jì)算。4.第三方：指