2024年房屋買賣定金條款示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金條款示例本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還及扣除情況第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)買賣合同的成立3.2定金作為購買方的誠意表現(xiàn)3.3定金扣除及退還的條件與流程第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵的說明與處理5.3房屋質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出售方的義務(wù)與責(zé)任6.2購買方的義務(wù)與責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點及法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.2對本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行范圍第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的保存與備案第十四條合同的書面形式與份數(shù)14.1本合同一式兩份14.2雙方各持一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋買賣雙方甲方（出售方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________乙方（購買方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________1.3房屋買賣價格及支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。第二條定金支付2.1定金金額購買方同意在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。2.2定金支付時間及方式購買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。定金支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：購買方直接向甲方支付定金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：購買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：____________。2.3定金退還及扣除情況除非出現(xiàn)本合同約定的扣除定金的情況，否則定金在房屋過戶完成后，甲方應(yīng)無息退還給購買方。第三條定金的作用與效力3.1定金確認(rèn)買賣合同的成立購買方按照本合同約定支付定金后，本合同即告成立。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金作為購買方的誠意表現(xiàn)購買方支付定金表明其對購買房屋的真實意愿和誠意，如有虛假陳述或惡意串通等行為，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3定金扣除及退還的條件與流程購買方未按照本合同約定支付定金或購買方在本合同約定的解除合同條件成就時，甲方有權(quán)扣除定金?？鄢ń鸬木唧w情況和流程如下：（1）購買方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)扣除定金；（2）購買方在本合同約定的解除合同條件成就時，甲方有權(quán)扣除定金；（3）扣除定金的具體流程：甲方應(yīng)向購買方出具扣除定金的證明，并按照本合同約定的方式退還剩余購房款。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋鑰匙交付給購買方。房屋交付方式如下：（1）直接交付：甲方將房屋鑰匙直接交付給購買方；（2）郵寄方式：甲方將房屋鑰匙通過郵寄方式交付給購買方；（3）其他方式：____________。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的相關(guān)費(fèi)用。購買方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料。4.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)除非本合同另有約定，房屋交付和過戶過程中所發(fā)生的風(fēng)險由購買方承擔(dān)。購買方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照本合同約定支付剩余購房款。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋瑕疵的說明與處理甲方應(yīng)在房屋交付時向購買方說明房屋的瑕疵情況。對于本合同約定范圍內(nèi)的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)如房屋存在質(zhì)量問題，購買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出售方的義務(wù)與責(zé)任6.2購買方的義務(wù)與責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。8.2購買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）其他按照本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的條件。10.3合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定雙方在本合同簽訂后，可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對本合同的解釋權(quán)與執(zhí)行范圍本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時間與地點本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【區(qū)（縣）】簽署。13.2合同的保存與備案雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門備案。第十四條合同的書面形式與份數(shù)14.1本合同一式兩份本合同分別為甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶登記手續(xù)的政府部門；（4）提供貸款服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證交易的安全與合規(guī)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方配合甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料及履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為本合同購房款總額的【】%；（2）評估方責(zé)任限額：評估方責(zé)任限額為評估費(fèi)的【】倍；（3）過戶登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額：過戶登記機(jī)關(guān)責(zé)任限額為過戶登記費(fèi)的【】倍；（4）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行責(zé)任限額為貸款金額的【】%；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍（1）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的；（3）第三方在房屋買賣過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲方、乙方因第三方介入而需要變更本合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序甲方、乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送至相關(guān)政府部門備案，并根據(jù)變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲方、乙方因第三方介入而需要解除本合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除程序甲方、乙方應(yīng)將書面解除協(xié)議送至相關(guān)政府部門備案，并根據(jù)解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式雙方在第三方介入過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點及法院本合同的第三方介入爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效條件本合同第三方介入部分的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件（1）第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；（2）甲方、乙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他按照本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的條件。9.3第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書附件名稱：房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，并為房屋過戶提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)熟悉并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在房屋買賣過程中的行為規(guī)范，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：該附件用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，具有與本合同同等法律效力。4.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告詳細(xì)要求：如需對房屋進(jìn)行評估，甲方應(yīng)向乙方提供房屋評估報告。附件說明：該附件用于確定房屋的價值，為雙方交易提供依據(jù)。5.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議附件名稱：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇資金監(jiān)管，應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。附件說明：該附件用于規(guī)范房屋買賣資金的監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。6.房屋買賣貸款協(xié)議附件名稱：房屋買賣貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款協(xié)議。附件說明：該附件用于明確貸款銀行的貸款條件和還款方式，確保貸款的順利進(jìn)行。7.房屋過戶登記申請書附件名稱：房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫并提交房屋過戶登記申請書。附件說明：該附件用于申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購房款違約行為：購買方未按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。2.未按約定交付房屋違約行為：出售方未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。3.未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：出售方未按照合同約定的時間、地點和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。4.未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)違約行為：出售方未按照合同約定的時間、地點和方式履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【】%。5.未按約定履行合同變更或解除程序違約行為：任何一方未按照合同約定的程序和方式進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約