2024年房屋租賃條款：居民居住權(quán)益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃條款：居民居住權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件2.3續(xù)租條款第三條居民居住權(quán)益保障3.1房屋維修責(zé)任3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋轉(zhuǎn)租條款3.4房屋抵押或出售條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任5.2租客保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容第八條租金遲延支付及違約金8.1租金遲延支付的處罰8.2違約金計(jì)算方式第九條房屋損害賠償9.1房屋損害責(zé)任分配9.2損害賠償計(jì)算方式第十條法律法規(guī)適用10.1合同適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條房屋變更條款11.1房屋變更條件11.2房屋變更程序第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止后的責(zé)任處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)益保障14.2合同修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），每月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整的條件為：【租金調(diào)整條件】，調(diào)整方式為：【租金調(diào)整方式】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件（1）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】天通知甲方。（2）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。2.3續(xù)租條款（1）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】天通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的【續(xù)租答復(fù)期限】天內(nèi)答復(fù)乙方。（3）如甲方同意續(xù)租，乙方向甲方支付【續(xù)租租金】元整（大寫：【續(xù)租租金】元整）作為續(xù)租的租金。第三條居民居住權(quán)益保障3.1房屋維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.2房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.4房屋抵押或出售條款甲方不得在租賃期間將抵押或出售的房屋出租給乙方。如甲方確有特殊情況需抵押或出售，應(yīng)事先通知乙方，并盡力尋找合適的新住所。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。（2）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。5.2租客保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員的人身安全。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》。（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。第八條租金遲延支付及違約金8.1租金遲延支付的處罰乙方未按時(shí)支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付給甲方遲延租金的【遲延支付罰金比例】%作為遲延金。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算公式】。第九條房屋損害賠償9.1房屋損害責(zé)任分配（1）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：【損害賠償計(jì)算公式】。第十條法律法規(guī)適用10.1合同適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律法規(guī)名稱】。10.2爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋變更條款11.1房屋變更條件本合同履行期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋變更程序（1）房屋權(quán)屬變更時(shí)，甲方應(yīng)提前【通知期限】天通知乙方。（2）新租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)按照新合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）租賃期滿，本合同自然解除。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】天通知乙方，并支付給乙方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】天通知甲方，并支付給甲方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。12.2合同終止后的責(zé)任處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（2）合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、協(xié)商事項(xiàng)等。13.2保密期限及違反保密條款的后果（1）保密期限為：【保密期限】年。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算公式】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)益保障雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他保障雙方權(quán)益的條款。14.2合同修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、租金支付、押金退還、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下不負(fù)有超過其介入?yún)f(xié)議約定范圍的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。4.2違約處理方式甲方和乙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行劃分，確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等。6.2終止程序甲方、乙方與第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第七條第三方介入后的權(quán)益保障7.1權(quán)益保障原則甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障對方的權(quán)益。7.2權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)采取合理的措施，確保第三方履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于定期檢查、溝通協(xié)商等。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與介入服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2信息披露方式第三方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式，及時(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同及介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照介入?yún)f(xié)議的約定解決，如協(xié)議未約定，可參照本合同的爭議解決方式。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同及介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2合同解除本合同及介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，解除后各方應(yīng)履行相應(yīng)的善后義務(wù)。10.3合同終止本合同及介入?yún)f(xié)議的終止條件根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定確定，終止后各方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致本合同或介入?yún)f(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決或變更合同。第十三條適用法律和管轄本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：房屋交付驗(yàn)收單附件四：維修申請表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：押金收據(jù)附件八：違約金計(jì)算公式附件九：房屋轉(zhuǎn)租申請表附件十：房屋抵押或出售通知附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃房屋地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限、房屋維修責(zé)任等。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物業(yè)情況等。附件四：維修申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請房屋維修，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋及租客的人身保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件用于說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件九：房屋轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請房屋轉(zhuǎn)租，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象等。附件十：房屋抵押或出售通知詳細(xì)要求和說明：本附件用于通知甲方房屋抵押或出售的情況，包括抵押或出售時(shí)間、抵押或出售對象等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方【遲延交付違約金金額】元整（大寫：【遲延交付違約金金額】元整）的違約金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給乙方【遲延支付違約金金額】元整（大寫：【遲延支付違約金金額】元整）的違約金。4.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方【遲延支付違約金金額】元整（大寫：【遲延支付違約金金額】元整）的違約金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金；如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方或乙方