2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含門(mén)面）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（含門(mén)面）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門(mén)面1.1店鋪地址及面積1.2門(mén)面位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門(mén)面1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____________，店鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___________平方米。1.2門(mén)面位置及面積門(mén)面位于租賃店鋪的____________方向，門(mén)面的實(shí)際使用面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每平方米每月____________元，租金總計(jì)為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____________日。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________第四條押金4.1押金金額承租方需向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃，承租方按照合同約定將店鋪及門(mén)面交還給出租方后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方所支付的押金。如承租方有損壞租賃物的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃該店鋪主要用于____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2禁止使用的活動(dòng)（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪及門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全可靠。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)的部分，由出租方承擔(dān)；（2）承租方負(fù)責(zé)的部分，由承租方承擔(dān)；（3）因共同使用或意外事件導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃店鋪及門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須經(jīng)過(guò)出租方審查，并取得出租方的書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)租不得改變租賃店鋪的使用目的；（3）承租方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任；（4）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，承租方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________倍。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)至少提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的違約金如承租方提前終止租賃，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃給出租方造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃店鋪及門(mén)面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2通知機(jī)制13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同內(nèi)容的解釋。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方已完成合同的簽字（或蓋章）；（2）出租方已向承租方提供了租賃店鋪及門(mén)面的鑰匙；（3）承租方已支付了租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第五條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有明確的了解。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)如甲乙雙方同意由一方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向另一方報(bào)銷(xiāo)第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)情況的監(jiān)督7.1第三方服務(wù)情況的監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2第三方服務(wù)問(wèn)題的處理如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更8.2第三方變更的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后及時(shí)通知對(duì)方，并提交新的服務(wù)協(xié)議副本備案。第九條第三方與合同的終止9.1第三方與合同的終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。9.2第三方與合同的終止后的責(zé)任本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)，但不得超出本合同的約定。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。10.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1第三方服務(wù)協(xié)議的法律適用第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三方服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案與通知甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，并確保對(duì)方及時(shí)了解協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同內(nèi)容的解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪及門(mén)面平面圖詳細(xì)描述店鋪及門(mén)面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、退還條件及方式、退還時(shí)間等。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述租賃店鋪的使用目的，以及禁止使用的活動(dòng)。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租方轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪及門(mén)面。2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或介入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同租金金額的一定比例。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.提前終止租賃的違約金：承租方提前終止租賃，需支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________倍。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃店鋪及門(mén)面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給