2024年店鋪租賃協(xié)議（含門面）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議（含門面）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址及面積1.2門面位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的5.2禁止使用的活動第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知機制13.3合同的完整性和獨立性第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門面1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____________，店鋪的實際使用面積為____________平方米。1.2門面位置及面積門面位于租賃店鋪的____________方向，門面的實際使用面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每平方米每月____________元，租金總計為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____________日。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：____________銀行賬戶名稱：____________賬號：____________第四條押金4.1押金金額承租方需向出租方支付押金，押金金額為人民幣____________元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前終止租賃，承租方按照合同約定將店鋪及門面交還給出租方后，出租方應在____________日內(nèi)退還承租方所支付的押金。如承租方有損壞租賃物的情況，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃該店鋪主要用于____________（經(jīng)營范圍）。5.2禁止使用的活動（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責對租賃店鋪及門面的主體結(jié)構(gòu)進行維護和保養(yǎng)，并確保其安全可靠。6.2承租方的維修責任承租方負責對店鋪內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費用承擔方式（1）出租方負責的部分，由出租方承擔；（2）承租方負責的部分，由承租方承擔；（3）因共同使用或意外事件導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃店鋪及門面轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）轉(zhuǎn)租對象須經(jīng)過出租方審查，并取得出租方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)租不得改變租賃店鋪的使用目的；（3）承租方需承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用和責任；（4）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，承租方仍需履行合同約定的各項義務。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為一個月租金的____________倍。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應至少提前____________個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金如承租方提前終止租賃，除支付違約金外，還應承擔因提前終止租賃給出租方造成的實際損失。第十條違約責任10.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃店鋪及門面，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2通知機制13.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對本合同內(nèi)容的解釋。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方已完成合同的簽字（或蓋章）；（2）出租方已向承租方提供了租賃店鋪及門面的鑰匙；（3）承租方已支付了租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的服務或介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方介入本合同后，第三方應按照甲乙雙方的要求和相關服務協(xié)議的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過第三方服務協(xié)議約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同中的權利義務，由第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議確定。第三方對甲乙雙方的責任，以第三方服務協(xié)議的約定為準。第五條第三方服務協(xié)議的簽訂5.1第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。5.2第三方服務協(xié)議的備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案，以確保雙方對第三方的服務內(nèi)容和責任有明確的了解。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用的支付第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定支付。6.2第三方服務費用的報銷如甲乙雙方同意由一方支付第三方服務費用，支付方有權按照服務協(xié)議的約定，向另一方報銷第三方服務費用。第七條第三方服務情況的監(jiān)督7.1第三方服務情況的監(jiān)督甲乙雙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并確保第三方按照約定提供服務。7.2第三方服務問題的處理如第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔違約責任。第八條第三方變更8.1第三方變更8.2第三方變更的通知甲乙雙方應在第三方變更后及時通知對方，并提交新的服務協(xié)議副本備案。第九條第三方與合同的終止9.1第三方與合同的終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議相應終止。9.2第三方與合同的終止后的責任本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任以其服務協(xié)議的約定為準，但不得超出本合同的約定。第十條違約責任10.1甲乙雙方與第三方之間的違約責任甲乙雙方與第三方之間的違約責任，按照第三方服務協(xié)議的約定處理。10.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如違反本合同的約定，導致第三方無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1第三方服務協(xié)議的爭議解決第三方服務協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方服務協(xié)議的爭議解決地點第三方服務協(xié)議的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1第三方服務協(xié)議的法律適用第三方服務協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1第三方服務協(xié)議的修改與補充第三方服務協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。13.2第三方服務協(xié)議的備案與通知甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案，并確保對方及時了解協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅用于方便閱讀，不影響對本合同內(nèi)容的解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪及門面平面圖詳細描述店鋪及門面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的金額、退還條件及方式、退還時間等。附件四：租賃用途說明詳細描述租賃店鋪的使用目的，以及禁止使用的活動。附件五：維修與保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責任及費用承擔方式。附件六：保險購買協(xié)議詳細描述保險的種類、保險費用、保險責任的承擔等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租方轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租后的責任承擔。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細說明提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等。附件九：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪及門面。2.出租方未履行合同約定的其他義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定提供服務或介入。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同租金金額的一定比例。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.提前終止租賃的違約金：承租方提前終止租賃，需支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個月租金的____________倍。示例說明：若出租方未按約定提供租賃店鋪及門面，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給