2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)分擔(dān)的原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)的原則概述2.2稅費(fèi)分擔(dān)的具體原則3.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1稅費(fèi)支付責(zé)任的分配4.2稅費(fèi)支付的具體責(zé)任5.稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式5.1稅費(fèi)支付的時(shí)間5.2稅費(fèi)支付的方式6.稅費(fèi)支付的憑證與核實(shí)6.1稅費(fèi)支付憑證的要求6.2稅費(fèi)支付憑證的核實(shí)7.稅費(fèi)支付的爭議解決7.1稅費(fèi)支付爭議的解決方式7.2稅費(fèi)支付爭議解決的程序8.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任8.1稅費(fèi)支付違約的情形8.2稅費(fèi)支付違約的責(zé)任9.稅費(fèi)支付的變更與解除9.1稅費(fèi)支付變更的條件9.2稅費(fèi)支付解除的條件10.稅費(fèi)支付的監(jiān)督與監(jiān)管10.1稅費(fèi)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2稅費(fèi)支付的監(jiān)管措施11.稅費(fèi)支付的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的內(nèi)容11.2保密義務(wù)的違反后果12.稅費(fèi)支付的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.稅費(fèi)支付的爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序14.稅費(fèi)支付的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義與范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義房產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方按照一定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳納的各種稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的范圍（1）契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅，由買賣雙方按照一定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳納。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，由賣方繳納。（3）土地增值稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅，由賣方繳納。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由買賣雙方按照一定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.稅費(fèi)分擔(dān)的原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)的原則概述稅費(fèi)分擔(dān)的原則是在遵循公平、合理、有利于交易的原則下，買賣雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)，合理分擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)分擔(dān)的具體原則（1）契稅：買賣雙方按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例分擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例分擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算方法房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本合同的約定，按照房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)賣方所得金額和政策規(guī)定計(jì)算。（3）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易總價(jià)和政策規(guī)定計(jì)算。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例計(jì)算。4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1稅費(fèi)支付責(zé)任的分配稅費(fèi)支付責(zé)任根據(jù)本合同約定的稅費(fèi)分擔(dān)原則，由買賣雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付的具體責(zé)任（1）契稅：買賣雙方按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)。（3）土地增值稅：賣方承擔(dān)。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按照房產(chǎn)交易總價(jià)的固定比例承擔(dān)。5.稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式5.1稅費(fèi)支付的時(shí)間（1）契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易過戶時(shí)支付。（2）個(gè)人所得稅、土地增值稅：在房產(chǎn)交易完成后支付。5.2稅費(fèi)支付的方式稅費(fèi)支付的方式采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。6.稅費(fèi)支付的憑證與核實(shí)6.1稅費(fèi)支付憑證的要求稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、支付對象等信息，并由支付方保存。6.2稅費(fèi)支付憑證的核實(shí)買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)支付責(zé)任和支付時(shí)間，對支付的稅費(fèi)進(jìn)行核實(shí)。如有異議，雙方可協(xié)商解決。8.稅費(fèi)支付的爭議解決8.1稅費(fèi)支付爭議的解決方式稅費(fèi)支付爭議的解決方式包括但不限于雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。8.2稅費(fèi)支付爭議解決的程序（1）雙方協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解無效，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任9.1稅費(fèi)支付違約的情形（1）未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。（2）未按約定金額支付稅費(fèi)。（3）未按約定方式支付稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付違約的責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。10.稅費(fèi)支付的變更與解除10.1稅費(fèi)支付變更的條件（1）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響稅費(fèi)支付。（2）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。10.2稅費(fèi)支付解除的條件（1）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且符合合同解除的法定條件。11.稅費(fèi)支付的監(jiān)督與監(jiān)管11.1稅費(fèi)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)稅費(fèi)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)包括但不限于稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門。11.2稅費(fèi)支付的監(jiān)管措施（1）遵守國家和地方政府的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）按照合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。（3）接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。12.稅費(fèi)支付的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的內(nèi)容（1）買賣雙方應(yīng)對交易過程中涉及的稅費(fèi)信息保密。（2）買賣雙方不得將保密信息泄露給第三方。12.2保密義務(wù)的違反后果（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。13.稅費(fèi)支付的不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)支付責(zé)任和時(shí)間。14.稅費(fèi)支付的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容（1）稅費(fèi)支付的期限和方式。（2）稅費(fèi)支付的憑證和核實(shí)的程序。（3）稅費(fèi)支付的爭議解決方式。（4）稅費(fèi)支付的違約責(zé)任。14.2其他條款的效力其他條款的效力應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方以外的其他方參與進(jìn)來，協(xié)助完成合同的履行。第三方可以是中介方、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)。（2）稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)收取和管理房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。（3）房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過戶等手續(xù)。（4）其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成合同的履行，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。（2）稅務(wù)部門：依法收取稅費(fèi)，保障甲乙方的合法權(quán)益。（3）房產(chǎn)交易中心：及時(shí)辦理房產(chǎn)交易過戶等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。（4）其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人：按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在協(xié)助甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入違約的情形（1）未按約定時(shí)間完成合同履行。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。18.2第三方介入違約的責(zé)任（1）第三方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）如違約行為給守約方造成損失，第三方應(yīng)賠償守約方的損失。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。19.2第三方介入爭議解決的程序（1）雙方協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解無效，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的內(nèi)容（1）第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息保密。（2）第三方不得將保密信息泄露給無關(guān)第三方。20.2保密義務(wù)的違反后果（1）第三方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）如違約行為給守約方造成損失，第三方應(yīng)賠償守約方的損失。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。21.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方可協(xié)商調(diào)整合同履行責(zé)任和時(shí)間。22.第三方介入的其他條款22.1其他條款的內(nèi)容（1）第三方介入的時(shí)間和方式。（2）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（3）第三方介入的違約責(zé)任。（4）第三方介入的爭議解決方式。22.2其他條款的效力其他條款的效力應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)交易過戶申請書5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議8.房產(chǎn)交易評估報(bào)告9.房產(chǎn)交易法律咨詢意見書10.房產(chǎn)交易授權(quán)委托書11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納通知單12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付確認(rèn)書13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議調(diào)解申請書14.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議仲裁申請書15.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議訴訟申請書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易的買賣雙方、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、稅費(fèi)分擔(dān)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。3.稅費(fèi)支付憑證：證明買賣雙方按照合同約定支付稅費(fèi)的證據(jù)，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、支付對象等信息。4.房產(chǎn)交易過戶申請書：申請房產(chǎn)交易過戶的文件，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：證明買賣雙方按照合同約定繳納稅費(fèi)的證據(jù)，包括稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：對房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充和修改，包括稅費(fèi)分擔(dān)、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。8.房產(chǎn)交易評估報(bào)告：對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。9.房產(chǎn)交易法律咨詢意見書：對房產(chǎn)交易過程中的法律問題提供咨詢意見，包括稅費(fèi)支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.房產(chǎn)交易授權(quán)委托書：委托第三方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的文件，包括稅費(fèi)支付、過戶申請等內(nèi)容。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納通知單：稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易中心發(fā)出的稅費(fèi)繳納通知，包括稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付確認(rèn)書：買賣雙方對稅費(fèi)支付的確認(rèn)文件，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議調(diào)解申請書：申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對稅費(fèi)支付爭議進(jìn)行調(diào)解的文件。14.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議仲裁申請書：申請仲裁機(jī)構(gòu)對稅費(fèi)支付爭議進(jìn)行仲裁的文件。15.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭議訴訟申請書：向人民法院提起訴訟的文件，包括稅費(fèi)支付爭議的起訴狀和相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.未按約定金額支付稅費(fèi)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.未按約定方式支付稅費(fèi)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.故意隱瞞重要信息或提供虛假信息：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.未按約定時(shí)間完成合同履行：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.未經(jīng)授權(quán)擅自變更合同內(nèi)容：違約方應(yīng)向守約