2024年房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)師1.3估價(jià)報(bào)告第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)師應(yīng)提供的服務(wù)2.2估價(jià)服務(wù)的對(duì)象與目的2.3估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容與格式第三條客戶的權(quán)利與義務(wù)3.1客戶的義務(wù)3.2客戶的權(quán)利第四條估價(jià)師的義務(wù)與責(zé)任4.1估價(jià)師的義務(wù)4.2估價(jià)師的責(zé)任第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條估價(jià)師的更換與終止6.1估價(jià)師的更換條件6.2估價(jià)服務(wù)的終止條件第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密信息的例外情況第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用與解釋9.1適用法律9.2合同解釋第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的有效性第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)為本合同所述的房產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，是指估價(jià)師根據(jù)客戶的委托，對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和估價(jià)準(zhǔn)則，對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最終提供一份書面的估價(jià)報(bào)告。1.2估價(jià)師指具有合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)工作。1.3估價(jià)報(bào)告指估價(jià)師根據(jù)評(píng)估過程和結(jié)果編制的書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價(jià)師應(yīng)提供的服務(wù)估價(jià)師應(yīng)根據(jù)客戶的要求，按時(shí)完成對(duì)指定房產(chǎn)的估價(jià)工作，并提交一份完整的估價(jià)報(bào)告。2.2估價(jià)服務(wù)的對(duì)象與目的估價(jià)服務(wù)的對(duì)象是客戶所指定的房產(chǎn)，估價(jià)的目的在于為客戶提供了該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以便客戶做出相關(guān)的決策。2.3估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容與格式估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等，格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條客戶的權(quán)利與義務(wù)3.1客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向估價(jià)師提供與估價(jià)相關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.2客戶的權(quán)利客戶有權(quán)獲得一份完整的估價(jià)報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容提出疑問或要求解釋。第四條估價(jià)師的義務(wù)與責(zé)任4.1估價(jià)師的義務(wù)估價(jià)師應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)工作，并按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告。4.2估價(jià)師的責(zé)任估價(jià)師應(yīng)對(duì)其提供的估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)估價(jià)師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)工作的復(fù)雜程度等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式客戶應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向估價(jià)師支付服務(wù)費(fèi)用。第六條估價(jià)師的更換與終止6.1估價(jià)師的更換條件如估價(jià)師不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，客戶有權(quán)要求更換估價(jià)師。6.2估價(jià)服務(wù)的終止條件在估價(jià)過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以終止估價(jià)服務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括客戶提供的所有資料、信息和估價(jià)師在估價(jià)過程中獲取的所有未公開的信息。7.2保密義務(wù)的期限估價(jià)師對(duì)保密信息的保密義務(wù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為兩年。7.3保密信息的例外情況保密信息不包括法律要求公開的信息，或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求公開的信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與解釋9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同的條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方對(duì)合同的解釋均應(yīng)得到對(duì)方的認(rèn)可。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的有效性任何一種通知方式均視為有效送達(dá)，通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括房產(chǎn)證、估價(jià)委托書等與合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽署人信息甲方（客戶）：____（名稱）乙方（估價(jià)師）：____（名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方外，涉及到合同以外第三方的參與。包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)要求、合同履行需要、雙方協(xié)商一致等。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有，各方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉俦匾獣r(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約的處理如甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與解釋9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同的條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有，任何一方對(duì)合同的解釋均應(yīng)得到對(duì)方的認(rèn)可。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的有效性任何一種通知方式均視為有效送達(dá)，通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括房產(chǎn)證、估價(jià)委托書等與合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，甲乙方還可以約定其他事項(xiàng)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽署人信息甲方（客戶）：____（名稱）乙方（估價(jià)師）：____（名稱）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、所有權(quán)人的信息等。附件2：估價(jià)委托書估價(jià)委托書是客戶對(duì)估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的正式委托文件，應(yīng)包括客戶的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、估價(jià)要求等。附件3：估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是估價(jià)師根據(jù)評(píng)估過程和結(jié)果編制的書面報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。附件4：法律法規(guī)與房產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)估價(jià)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等。附件5：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與房產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范》等。附件6：估價(jià)師的資質(zhì)證明估價(jià)師的資質(zhì)證明文件，包括估價(jià)師的資格證書、職稱證書等。附件7：客戶提供的其他資料客戶根據(jù)估價(jià)需要提供的其他資料，如房產(chǎn)交易記錄、裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要資料，導(dǎo)致估價(jià)服務(wù)無(wú)法進(jìn)行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，延遲交付。4.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)，導(dǎo)致估價(jià)報(bào)告不合規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因延遲估價(jià)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行估價(jià)、支付甲方因違約所產(chǎn)生的損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要資料，導(dǎo)致估價(jià)服務(wù)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲估價(jià)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.估價(jià)委托書：是客戶對(duì)估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的正式委托文