回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同重要條款

回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同重要條款第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方為回遷安置房的出讓方，乙方為購(gòu)房方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就回遷安置房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出讓的回遷安置房，具體信息如下：房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________建筑面積：_________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合有關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付的具體時(shí)間及地點(diǎn)，乙方應(yīng)配合甲方辦理交接手續(xù)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，有效期至雙方履行完畢所有義務(wù)之日。2.合同期滿(mǎn)，若雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋質(zhì)量合格證明。2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方未能按期修復(fù)，乙方可解除合同并要求賠償。第六條付款方式1.本合同總價(jià)款為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)支付全款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天支付合同總價(jià)款的_________%。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件向乙方交付房屋；提供房屋的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量證明等；保證所售房屋的合法性，確保無(wú)抵押、糾紛等法律障礙。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定的時(shí)間支付房款；在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；配合甲方完成交接及相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。3.若一方違反合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究其賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的非爭(zhēng)議部分。第十條合同變更與解除1.本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.若一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，另一方應(yīng)予以理解，并可選擇解除合同或延期履行。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________重要條款說(shuō)明在回遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同中，必須對(duì)合同雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交付及付款等條款進(jìn)行明確規(guī)定。這不僅清晰界定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間是合同中的核心內(nèi)容，確保買(mǎi)方能夠在約定的時(shí)間內(nèi)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在合同的違約責(zé)任條款中，應(yīng)特別注意明確各方的責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，損失能夠得到合理的賠償。此外，爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定能夠有效降低糾紛處理的成