2024年房屋買賣合同及裝修補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同及裝修補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及稅費(fèi)1.5.1過戶費(fèi)用1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式第二條裝修補(bǔ)充協(xié)議2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用及支付方式2.2.1裝修總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3裝修交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修期限2.5裝修違約責(zé)任2.5.1裝修方違約責(zé)任2.5.2買受人違約責(zé)任2.6爭議解決方式第三條房屋買賣合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)聯(lián)3.1裝修補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力3.2房屋買賣合同與裝修補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以裝修補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件第五條合同的爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算第七條其他約定7.1雙方約定的其他事項(xiàng)第八條合同的簽訂日期第九條合同簽訂地點(diǎn)第十條出賣人簽字（蓋章）第十一條買受人簽字（蓋章）第十二條見證人簽字（蓋章）第十三條裝修方簽字（蓋章）第十四條附件清單（附件名稱、數(shù)量、規(guī)格等）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：X公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：1.2.2買受人信息：買受人名稱：X性別：X聯(lián)系電話：X通訊地址：1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式：（1）買受人自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)余款。1.3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：年月日前。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買受人；1.4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋過戶及稅費(fèi)1.5.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%；（2）出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條裝修補(bǔ)充協(xié)議2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修范圍：本協(xié)議所涉及的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》及《裝修預(yù)算》所列明的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2裝修費(fèi)用及支付方式2.2.1裝修總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）；2.2.2付款方式：（1）買受人自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付裝修總價(jià)的30%作為定金；（2）買受人應(yīng)于裝修開始前，向出賣人支付裝修總價(jià)余款。2.2.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：裝修開始前。2.3裝修交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度表，完成裝修工程；2.3.2交付條件：（1）裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成；（2）裝修工程通過驗(yàn)收合格；（3）裝修工程符合合同約定的交付條件。2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2保修期限：裝修工程保修期限為X年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.5第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的強(qiáng)制性規(guī)定；8.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的強(qiáng)制性規(guī)定；8.3.3合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同的爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算10.4附件四：裝修工程進(jìn)度表10.5附件五：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告第十一條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X。第十四條附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算14.4附件四：裝修工程進(jìn)度表14.5附件五：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；3.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付；4.3第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方賠償責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；5.3甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2變更或解除第三方合同不影響甲乙雙方間合同的履行；6.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方合同變更或解除后的事宜，避免給雙方造成不必要的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失；7.2甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金；7.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議9.3附件三：第三方擔(dān)保文件第十條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點(diǎn)為：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件內(nèi)容要求：詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。附件四：裝修工程進(jìn)度表附件內(nèi)容要求：明確列出裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間等。附件五：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)的裝修工程驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、符合標(biāo)準(zhǔn)的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的；2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的；4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的直接損失（如租房費(fèi)用）和間接損失