2024年房產(chǎn)物業(yè)評估報(bào)告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)物業(yè)評估報(bào)告本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2物業(yè)1.3評估報(bào)告1.4甲方1.5乙方第二條評估報(bào)告的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)2.2乙方的義務(wù)第三條評估報(bào)告的準(zhǔn)確性3.1數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性3.2報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確性第四條評估報(bào)告的提交時(shí)間4.1提交時(shí)間4.2提交方式第五條評估報(bào)告的使用范圍5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附錄13.1評估報(bào)告樣本13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證照的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2物業(yè)：指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3評估報(bào)告：指由乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和分析，形成的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值、狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)的書面報(bào)告。1.4甲方：指合同一方，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.5乙方：指合同另一方，具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。第二條評估報(bào)告的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行評估。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞、虛報(bào)或誤導(dǎo)乙方。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和分析，并在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告。2.2.2乙方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，不得篡改、隱瞞或虛報(bào)評估結(jié)果。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條評估報(bào)告的準(zhǔn)確性3.1數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性乙方應(yīng)對評估報(bào)告中使用的數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，確保數(shù)據(jù)的來源合法、真實(shí)、有效。3.2報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確性乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查、資料收集和分析，客觀、公正地編制評估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值、狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第四條評估報(bào)告的提交時(shí)間4.1提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評估報(bào)告以書面形式提交給甲方。4.2提交方式（1）直接交付：乙方將評估報(bào)告親手交付給甲方指定的接收人；（2）郵寄：乙方將評估報(bào)告通過快遞公司郵寄給甲方指定的收件人，快遞費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）電子郵箱：乙方將評估報(bào)告的電子版發(fā)送到甲方指定的電子郵箱。第五條評估報(bào)告的使用范圍5.1甲方使用范圍甲方應(yīng)對評估報(bào)告的全部內(nèi)容保密，僅用于本次物業(yè)交易、抵押、貸款等合法用途，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2乙方使用范圍乙方應(yīng)對評估報(bào)告的全部內(nèi)容保密，僅用于履行合同義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致評估報(bào)告無法按時(shí)提交或評估質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評估，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。8.1.2甲方提供虛假、不完整或錯(cuò)誤的資料，導(dǎo)致評估報(bào)告失真，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果，并支付乙方因此付出的額外費(fèi)用。8.2乙方違約乙方未按合同約定履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估報(bào)告無法按時(shí)提交或評估質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1乙方未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。8.2.2乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或偏差，導(dǎo)致甲方無法正常使用評估結(jié)果，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方對本合同未涉及的事宜有特殊要求，應(yīng)在合同履行過程中與乙方協(xié)商確定。12.2乙方特殊要求乙方對本合同未涉及的事宜有特殊要求，應(yīng)在合同履行過程中與甲方協(xié)商確定。第十三條附錄13.1評估報(bào)告樣本本合同附件中包含評估報(bào)告的樣本，乙方應(yīng)按照樣本格式編制評估報(bào)告。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與房產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。14.2乙方簽字蓋章乙方代表（或授權(quán)代表）在此合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。14.3日期雙方在此合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。合同日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與甲方和乙方之間的交易、評估、審計(jì)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：2.1.1第三方介入的觸發(fā)條件，如甲方和乙方無法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見時(shí)；2.1.2第三方介入的啟動(dòng)程序，如甲方和乙方應(yīng)提前多久通知第三方；2.1.3第三方介入的具體流程，如第三方應(yīng)如何進(jìn)行評估、審計(jì)等活動(dòng)；2.1.4第三方介入的結(jié)果如何確定，如第三方提出的意見是否具有決定性作用等。第三條第三方介入的法律效力3.1第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。3.2第三方介入的結(jié)果如與本合同約定不符，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方重新進(jìn)行評估、審計(jì)等活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，客觀、公正地履行評估、審計(jì)等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其提供的評估、審計(jì)等結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌脑u估不準(zhǔn)確、審計(jì)不真實(shí)等。4.3第三方應(yīng)對其在履行評估、審計(jì)等職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向其他第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其評估、審計(jì)等結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，且不高于其收費(fèi)金額。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致評估、審計(jì)等結(jié)果失實(shí)，第三方責(zé)任限額不適用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其評估、審計(jì)等職責(zé)，不受甲方和乙方的影響。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的評估、審計(jì)等activities。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、合規(guī)性，且不違反本合同的其他約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理。8.2第三方如因故不能繼續(xù)履行評估、審計(jì)等職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的其他條款所述。第十二條其他條款12.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商確定。12.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附錄13.1第三方介入的具體條款和條件，包括但不限于第三方介入的程序、第三方責(zé)任限額等。13.2相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于與第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告樣本附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方介入的具體條款和條件附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告樣本1.報(bào)告封面2.報(bào)告摘要3.評估目的與范圍4.評估方法與過程5.評估結(jié)果6.評估結(jié)論與建議7.附件：評估依據(jù)、現(xiàn)場勘查記錄等附件二：相關(guān)法律法規(guī)本附件包含與房產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守。包括但不限于：1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國合同法》3.《房地產(chǎn)評估管理辦法》4.《房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》附件三：第三方介入的具體條款和條件本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件和程序，包括但不限于：1.第三方介入的觸發(fā)條件2.第三方介入的啟動(dòng)程序3.第三方介入的具體流程4.第三方介入的結(jié)果確定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評估2.甲方提供虛假、不完整或錯(cuò)誤的資料，導(dǎo)致評估報(bào)告失真3.乙方未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告4.乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或偏差5.第三方未按約定履行評估、審計(jì)等職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行評估、支付額外費(fèi)用等示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評估，甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方無法正常使用評估結(jié)果，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證照的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)：指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.評估報(bào)告：指由乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和分析，形成的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值、狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)的書面報(bào)告。4.甲方：指合同一方，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。5.乙方：指合同另一方，具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。7.第三方介