2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條中介費用4.1丙方的中介費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條交易進程5.1丙方的協(xié)助5.2交易時間節(jié)點5.3交易文件準(zhǔn)備第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房產(chǎn)信息6.2配合交易進程第七條乙方義務(wù)7.1提供真實購買意愿7.2配合交易進程第八條丙方義務(wù)8.1誠實守信8.2保密義務(wù)8.3合法合規(guī)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件及房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.2乙方（買方）：乙方為具備購買能力的合法自然人（或法人），愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件及支付購房款項的證明文件。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)公司，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介費用。丙方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置，包括但不限于房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實際建筑面積，以房產(chǎn)證上注明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房產(chǎn)評估、鑒定、維修、裝修等服務(wù)。第四條中介費用4.1丙方的中介費：丙方中介服務(wù)的費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體比例根據(jù)實際情況確定）。4.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例向丙方支付中介費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)（具體時間根據(jù)實際情況確定）向丙方支付中介費用。第五條交易進程5.1丙方的協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。5.2交易時間節(jié)點：從簽署本合同之日起，到房產(chǎn)過戶完成之日止，預(yù)計需要多少時間（具體時間根據(jù)實際情況確定）。5.3交易文件準(zhǔn)備：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備完成房產(chǎn)交易所需的各項文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對丙方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。6.2配合交易進程：甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并按照約定時間提供相關(guān)文件。第八條乙方義務(wù)8.1提供真實購買意愿：乙方應(yīng)對丙方和甲方提供真實的購買意愿，并保證其具備購買能力。8.2配合交易進程：乙方應(yīng)積極配合丙方和甲方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并按照約定時間提供相關(guān)文件。第九條丙方義務(wù)9.1誠實守信：丙方應(yīng)誠實守信，為本合同的履行提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。9.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在本次房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.3合法合規(guī)：丙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。10.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。10.3丙方違約：如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽署后生效。11.2合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。11.3合同終止：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分。14.2附件：（附件列表，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、貸款合同等）14.3簽署日期：本合同自三方簽署之日起生效。三方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、Inspection機構(gòu)、過戶律師等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在本次房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的需求。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時間、質(zhì)量要求履行其義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。4.2如第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.3甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄，且甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)利不得優(yōu)于本合同的約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方提供擔(dān)保。5.3本合同的履行、解釋及爭議解決均不影響第三方與其他合同主體之間的合同關(guān)系。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。6.2第三方應(yīng)保證其向甲乙雙方提供的信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其信息披露不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方和乙方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.2本附加條款的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，包含了房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：身份證身份證是甲乙雙方的法定身份證明，用于確認甲乙雙方的身份信息。甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件。附件3：戶口本戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍信息，包括出生地、家庭成員等。甲方和乙方應(yīng)提供最新的戶口本。附件4：貸款合同如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件5：Inspection報告Inspection報告是對房產(chǎn)進行的全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電等各項設(shè)施的功能狀況。Inspection報告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件6：過戶律師函過戶律師函是用于確認房產(chǎn)過戶的法律文件，由過戶律師出具。過戶律師函應(yīng)包含過戶的法律程序和要求。附件7：房產(chǎn)交易稅單房產(chǎn)交易稅單是房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅、印花稅等。甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅單。附件8：中介服務(wù)費用支付憑證中介服務(wù)費用支付憑證是甲乙雙方支付給丙方的中介服務(wù)費用的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于中介服務(wù)費用、貸款利息、訴訟費用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的百分之幾（具體比例根據(jù)實際情況確定）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如喪失購買其他房產(chǎn)的機會等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，如乙方因此喪失購買其他房產(chǎn)的機會，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，用以證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指由戶籍管理部門頒發(fā)的，用以證明個人戶籍狀況的法律文件。4.貸款合同：指借款人與貸款機構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等條款的法律文件。5.Inspection報告：指由具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)進行的全面檢查的報告。6.過戶律師函：指由過戶律師出具的，用于確認房產(chǎn)過戶的法律文件。7.房產(chǎn)交易稅單