2024年房產(chǎn)退款處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)退款處理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語解釋第二條退款條件2.1退款申請(qǐng)條件2.2不符合退款條件的情形第三條退款金額計(jì)算3.1退款金額確定方法3.2扣除費(fèi)用明細(xì)第四條退款流程4.1退款申請(qǐng)步驟4.2退款審批流程4.3退款支付流程第五條退款時(shí)間安排5.1初步退款時(shí)間5.2最終退款時(shí)間第六條退款方式6.1退款支付方式6.2退款接收人信息第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止情形第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任與期限第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署程序14.2簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2術(shù)語解釋：（1）甲方：指【】（2）乙方：指【】（3）房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【】（4）房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方于2023年簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》，合同編號(hào)為【】第二條退款條件2.1退款申請(qǐng)條件：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方須共同向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)合同解除手續(xù)。（2）合同解除手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)過戶至甲方名下。（3）甲方須提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部證件和資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2不符合退款條件的情形：（1）甲方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。（2）甲方在合同解除后，仍占用或使用房產(chǎn)。（3）甲方未履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第三條退款金額計(jì)算3.1退款金額確定方法：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付的購(gòu)房款為【】元。（2）扣除已支付的購(gòu)房款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)退款金額為【】元。具體扣除費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.2扣除費(fèi)用明細(xì)：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：【】元（2）中介費(fèi)：【】元（3）其他費(fèi)用：【】元第四條退款流程4.1退款申請(qǐng)步驟：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提出退款申請(qǐng)。（2）乙方在收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。（3）乙方審批通過后，應(yīng)向甲方出具退款通知。4.2退款審批流程：（1）乙方在收到甲方退款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（2）乙方審核通過后，向甲方出具退款通知。（3）甲方在收到退款通知后，【】個(gè)工作日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定賬戶。4.3退款支付流程：（1）甲方按照乙方指定的賬戶和金額進(jìn)行退款支付。（2）甲方支付完成后，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五條退款時(shí)間安排5.1初步退款時(shí)間：本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)。5.2最終退款時(shí)間：甲方支付退款金額至乙方指定賬戶后【】個(gè)工作日內(nèi)。第六條退款方式6.1退款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2退款接收人信息：（1）姓名：【】（2）銀行賬戶：【】（3）開戶行：【】第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止情形：（1）甲方按照約定完成退款義務(wù)。（2）乙方按照約定完成收款義務(wù)。（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定：（1）甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料的，視為違約。（2）甲方在合同解除后，仍占用或使用房產(chǎn)的，視為違約。（3）甲方未履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的【】%。（2）乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成審批的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為退款金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄：爭(zhēng)議解決的法院為【】人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密責(zé)任與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，直至保密信息成為公開信息。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；本協(xié)議的任何條款均不得解釋為放棄任何一方依法享有的權(quán)利。第十三條其他條款13.1附加條款：本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄：本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、交易稅費(fèi)憑證等相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署程序：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。14.2簽署日期及地點(diǎn)：本協(xié)議于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中，需要向第三方支付費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)，如金融服務(wù)、稅務(wù)咨詢等。（3）房產(chǎn)交易完成后，需要向第三方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、登記等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的【】倍。（3）第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙雙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范選擇合適的第三方。5.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，并核實(shí)其服務(wù)記錄和信譽(yù)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保交易順利進(jìn)行。5.5甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并采取相應(yīng)措施。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲乙雙方在分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平原則，并考慮各方利益。第七條第三方服務(wù)的變更及解除7.1甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【】天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督及投訴8.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保第三方服務(wù)符合約定。8.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，可以向第三方提出投訴，并要求第三方在【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條第三方服務(wù)的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密信息范圍包括但不限于：交易價(jià)格、交易計(jì)劃、個(gè)人信息等。9.2第三方違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方服務(wù)的法律適用與解釋10.1第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方服務(wù)合同的解釋：本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方依法享有的權(quán)利。第十一條附加條款11.1本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附錄：本合同附錄包括與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料。第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.2本合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：購(gòu)房合同附件三：交易稅費(fèi)憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)合同附件六：金融服務(wù)合同附件七：稅務(wù)咨詢合同附件八：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表附件九：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：為本合同所涉及的房產(chǎn)的有效證明文件，需在合同簽訂前提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。2.購(gòu)房合同：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，為本合同的依據(jù)之一。3.交易稅費(fèi)憑證：證明甲乙雙方交易過程中所支付的稅費(fèi)的憑證，需在交易完成后提供。5.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。6.金融服務(wù)合同：甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確金融服務(wù)的條款和費(fèi)用。7.稅務(wù)咨詢合同：甲乙雙方與稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確稅務(wù)咨詢的費(fèi)用和責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)文件，需在交易完成后提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，視為違約。2.甲方在合同解除后，仍占用或使用房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成審批，視為違約。5.乙方在收到退款申請(qǐng)后，未在約定時(shí)間內(nèi)出具退款通知，視為違約。6.甲方在收到退款通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付退款金額，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的【】%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為退款金額的【】%。3.第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的【】倍。4.第三方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同的一方，擁有房產(chǎn)并同意出售的個(gè)人或?qū)嶓w。2.買方：指本合同的另一方，同意購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【】。4.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同。5.退款：指甲方在符合本合同約