2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3交易日定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3尾款支付第四條：交易時間與流程4.1交易日4.2交易流程第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割事項第七條：交易雙方義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2交易雙方定義：本合同甲方為【填寫甲方姓名/公司名稱】，乙方為【填寫乙方姓名/公司名稱】。1.3交易日定義：本合同所述交易日為【填寫交易具體日期】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實際面積】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣【填寫交易價格】。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【填寫定金金額】。3.3尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【填寫尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】。第四條：交易時間與流程4.1交易日：本合同所述交易日為【填寫交易具體日期】。（1）乙方支付定金；（2）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及現(xiàn)狀描述；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）雙方進行物業(yè)交割。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔(dān)過戶費用的雙方】承擔(dān)。5.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照法定流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間：物業(yè)交割時間為交易日后的【填寫物業(yè)交割時間】。6.2物業(yè)交割事項：雙方應(yīng)在物業(yè)交割時，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第七條：交易雙方義務(wù)7.1賣方義務(wù)：（1）提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）如實描述房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。7.2買方義務(wù)：（1）支付定金及尾款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按約定時間接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙；（4）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費用。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及現(xiàn)狀描述，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（3）賣方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：（1）買方未按約定支付定金及尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（2）買方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（3）買方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【填寫具體生效時間】生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介、評估、過戶等機構(gòu)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)交易雙方等。第三條：第三方費用3.1第三方費用承擔(dān)：第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標準支付費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方存在故意或重大過失的除外。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費用總額。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方指示履行其職責(zé)，并確保甲方利益不受損害。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求履行其職責(zé)，并確保乙方利益不受損害。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出交易過程。7.2第三方退出程序：第三方退出交易過程后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方與合同變更8.1第三方變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方機構(gòu)后，及時通知對方，并確保第三方機構(gòu)繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方與合同解除9.1第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方機構(gòu)的職責(zé)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除通知：甲方和乙方應(yīng)在解除第三方機構(gòu)職責(zé)后，及時通知對方，并確保交易過程繼續(xù)進行。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容的保密期限與本合同的履行期限相同。第十一條：第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方和乙方支付其費用。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并確保交易過程的順利進行。第十二條：第三方與爭議解決12.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與法律適用13.1第三方法律適用：本合同中第三方機構(gòu)的行為受中華人民共和國法律約束。13.2第三方法律適用爭議：如第三方機構(gòu)的行為涉及國際法律，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十四條：第三方與附件說明14.1第三方附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2第三方附件內(nèi)容：附件包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件6：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件7：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：定金支付憑證附件9：尾款支付憑證附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件11：物業(yè)交割清單附件12：第三方服務(wù)費用支付憑證附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬和土地使用年限。3.房屋平面圖：詳細標注房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。4.設(shè)施設(shè)備清單：列出房產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等。5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明：證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。6.評估機構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機構(gòu)的合法評估資格。7.過戶機構(gòu)資質(zhì)證明：證明過戶機構(gòu)的合法辦理過戶手續(xù)的資格。8.定金支付憑證：證明定金支付的金額和時間。9.尾款支付憑證：證明尾款支付的金額和時間。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。11.物業(yè)交割清單：列出物業(yè)交割時需要交付的內(nèi)容，包括鑰匙、說明書等。12.第三方服務(wù)費用支付憑證：證明第三方服務(wù)費用的支付情況。13.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。14.合同變更協(xié)議：證明合同變更的合法性和具體內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：證明合同解除的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金。2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。3.甲方違反本合同其他約定。4.乙方未按約定時間支付尾款。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方違反本合同其他約定。7.第三方未按約定時間完成其職責(zé)。8.第三方未按約定提供合法有效的服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。3.甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。6.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按約定時間完成其職責(zé)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。8.第三方未按約定提供合法有效的服務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。示例說明：1.甲方未按約定時間支付定金，如遲延支付，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額為房產(chǎn)交易價格的2%。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遲延過戶，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為