2024年新修訂：倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同精粹本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1.2甲方（出租方）1.3乙方（承租方）1.4倉(cāng)庫1.5租賃期1.6租賃物1.7租賃費(fèi)用1.8保險(xiǎn)1.9維修責(zé)任1.10違約金1.11解除合同1.12爭(zhēng)議解決1.13法律適用1.14其他術(shù)語第二條租賃物的范圍與條件2.1倉(cāng)庫設(shè)施與設(shè)備2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量2.3甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)2.4乙方使用租賃物的規(guī)定2.5禁止事項(xiàng)2.6乙方轉(zhuǎn)租禁止第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2起始日期與終止日期3.3續(xù)租條款3.4提前解除合同第四條租賃費(fèi)用與支付方式4.1租賃費(fèi)用金額4.2支付方式與周期4.3滯納金計(jì)算4.4費(fèi)用調(diào)整4.5乙方支付憑證第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)范圍5.3保險(xiǎn)理賠5.4乙方自行保險(xiǎn)第六條維修與維護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3緊急維修6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任與處罰7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算7.4違約與爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序8.4解除合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同的生效11.4合同的保管11.5信息保密11.6合同的復(fù)制第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就甲方擁有的倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備，乙方進(jìn)行租賃使用，雙方達(dá)成一致而簽訂的合同。1.2甲方（出租方）指擁有倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備，并將該等設(shè)施及設(shè)備出租給乙方使用的法人或其他組織。1.3乙方（承租方）指承租甲方倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備，按約定進(jìn)行使用的法人或其他組織。1.4倉(cāng)庫指甲方用于出租的，具備儲(chǔ)存條件的建筑物及配套的設(shè)施和設(shè)備。1.5租賃期指乙方租賃甲方倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.6租賃物指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于倉(cāng)庫建筑物、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、搬運(yùn)設(shè)備等。1.7租賃費(fèi)用指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用甲方倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備。1.8保險(xiǎn)指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。1.9維修責(zé)任指甲方和乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。1.10違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。1.11解除合同指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.12爭(zhēng)議解決指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.13法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14其他術(shù)語本合同其他術(shù)語的含義，如無特殊說明，均按照合同雙方的通常理解和行業(yè)慣例解釋。第二條租賃物的范圍與條件2.1倉(cāng)庫設(shè)施與設(shè)備甲方出租的倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于倉(cāng)庫建筑物、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、搬運(yùn)設(shè)備等。2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量甲方保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合乙方的正常使用需求。2.3甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)甲方對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，有權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。2.4乙方使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.5禁止事項(xiàng)乙方不得在倉(cāng)庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.6乙方轉(zhuǎn)租禁止乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2起始日期與終止日期合同起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.4提前解除合同雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃費(fèi)用與支付方式4.1租賃費(fèi)用金額租賃費(fèi)用為每月____元，按月支付。4.2支付方式與周期乙方每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。4.3滯納金計(jì)算乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，按照逾期金額的____%計(jì)算滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整合同履行期間，如租賃物的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。4.5乙方支付憑證乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。5.4乙方自行保險(xiǎn)如乙方未按照甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1甲方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除條件包括但不限于租賃物損壞、乙方嚴(yán)重違約等。8.3解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的解除程序辦理。包括但不限于書面通知、辦理交接手續(xù)等。8.4解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條、第九條約定解決。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。11.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同的保管雙方各自保管好本合同正本，副本用于履行合同。11.5信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.6合同的復(fù)制第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，要求乙方按約定使用租賃物。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方提供合格的租賃物。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，合理使用租賃物，并按照甲方要求進(jìn)行維修和維護(hù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方其他約定雙方可根據(jù)合同履行情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、甲方提供的服務(wù)設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、提供服務(wù)、行使合同約定的權(quán)利等。第二條第三方介入的情形與條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)范圍、維修服務(wù)范圍等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，包括但不限于租賃費(fèi)用、服務(wù)范圍、維修責(zé)任等。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體情形和責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條、第九條約定解決。5.2第三方作為爭(zhēng)議第三方如第三方作為爭(zhēng)議第三方，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給第三方解決。第三方解決爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方介入后的費(fèi)用支付8.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付憑證甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供合法有效的費(fèi)用支付憑證。第九條第三方介入后的維修與維護(hù)9.1第三方維修與維護(hù)第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，如無約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。10.2保險(xiǎn)理賠第三方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲乙雙方。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承13.1權(quán)利義務(wù)繼承合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼承，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.2未履行義務(wù)的處理第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的附加條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等。2.租賃費(fèi)用明細(xì)：列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.維修服務(wù)協(xié)議：包括維修服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.合同變更協(xié)議：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等。6.解除合同協(xié)議：包括解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決程序：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的具體程序。10.法律適用條款：詳細(xì)說明適用的法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。2.甲方未提供合格的租賃物：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在倉(cāng)庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事故造成的損失。6.第三方未按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用甲方倉(cāng)庫設(shè)施及設(shè)備。3.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、