2024年房產(chǎn)按揭中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)按揭中介服務(wù)1.2委托人1.3中介機(jī)構(gòu)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5按揭貸款1.6房產(chǎn)評(píng)估1.7交易日1.8合同期限第二條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)按揭信息2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.5保密客戶(hù)信息第三條：委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)個(gè)人信息3.2提供真實(shí)房產(chǎn)信息3.3配合中介機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)3.4支付服務(wù)費(fèi)用第四條：服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條：按揭貸款的申請(qǐng)5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限第六條：房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定6.2評(píng)估結(jié)果的異議處理第七條：房產(chǎn)交易的流程7.1交易手續(xù)的辦理7.2交易時(shí)間的約定7.3交易款項(xiàng)的支付第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)違約9.2委托人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行11.3合同的終止第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3法律適用14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)按揭中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)為委托人提供房產(chǎn)按揭相關(guān)信息，協(xié)助委托人辦理按揭貸款手續(xù)，以及提供房產(chǎn)評(píng)估、交易等相關(guān)服務(wù)。1.2委托人指需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)按揭貸款及相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.3中介機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，具備房產(chǎn)按揭中介服務(wù)資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)按揭中介服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.4服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)為委托人提供房產(chǎn)按揭中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5按揭貸款指委托人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.6房產(chǎn)評(píng)估指根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。1.7交易日指委托人與賣(mài)家約定進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.8合同期限本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至按揭貸款辦理完畢之日止。第二條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1提供房產(chǎn)按揭信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供全面的房產(chǎn)按揭信息，包括不同銀行和金融機(jī)構(gòu)的貸款政策、利率、還款方式等。2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的各類(lèi)文件，并指導(dǎo)委托人完成貸款申請(qǐng)流程。2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并跟進(jìn)評(píng)估過(guò)程，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的各類(lèi)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.5保密客戶(hù)信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)個(gè)人信息委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括身份證、收入證明等。3.2提供真實(shí)房產(chǎn)信息委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3配合中介機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)委托人應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的指引，配合完成貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)等相關(guān)流程。3.4支付服務(wù)費(fèi)用委托人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)按揭中介服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)費(fèi)用的支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)按揭中介服務(wù)費(fèi)用，按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。4.2支付時(shí)間委托人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式委托人可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：按揭貸款的申請(qǐng)5.1貸款條件委托人應(yīng)滿(mǎn)足銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的按揭貸款條件，包括年齡、收入、信用狀況等。5.2貸款額度按揭貸款的額度根據(jù)委托人的收入、信用狀況以及房產(chǎn)的價(jià)值確定。5.3貸款利率按揭貸款的利率根據(jù)銀行或金融機(jī)構(gòu)的政策以及市場(chǎng)情況確定。5.4貸款期限按揭貸款的期限根據(jù)委托人的需求和銀行或金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。第六條：房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人推薦具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，委托人可自行選擇。6.2評(píng)估結(jié)果的異議處理如委托人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)或重新評(píng)估。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）委托人按揭貸款申請(qǐng)被銀行或金融機(jī)構(gòu)拒絕；（3）房產(chǎn)交易失??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2委托人違約委托人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的終止本合同在履行完畢、合同約定的權(quán)利義務(wù)實(shí)現(xiàn)后終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括委托人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款申請(qǐng)信息等。12.2保密義務(wù)的履行中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露保密信息，不得用于其他目的。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的副本雙方均保留本合同的正本副本，各副本具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，修訂內(nèi)容視為對(duì)本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易對(duì)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取服務(wù)費(fèi)用、取得合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方協(xié)作甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)等。2.3第三方反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度和結(jié)果，確保甲乙方了解合同履行情況。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方干預(yù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送至對(duì)方簽字或蓋章，雙方確認(rèn)后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同涉及的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方違約、合同變更等，均適用本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人當(dāng)?shù)谌阶鳛闋?zhēng)議當(dāng)事人時(shí)，甲乙方均有權(quán)將其訴諸法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)。第八條：第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密信息范圍第三方介入后的保密信息包括甲乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款申請(qǐng)信息等。8.2保密義務(wù)履行第三方不得向任何第三方泄露保密信息，不得用于其他目的。第九條：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他條款修正10.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2合同副本雙方均保留本合同的正本副本，各副本具有同等法律效力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方書(shū)面簽署，修訂內(nèi)容視為對(duì)本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)按揭中介服務(wù)合同主體信息表詳細(xì)列出甲乙雙方以及第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件3：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)列出甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)相關(guān)文件，包括身份證明、收入證明、工作證明等。附件4：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)列出房產(chǎn)交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易金額、交易時(shí)間等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：不可抗力事件證明詳細(xì)列出不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任1.1：支付違約金中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向委托人支付違約金。違約責(zé)任1.2：賠償損失中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償委托人因此產(chǎn)生的直接損失。違約行為2：委托人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用委托人未按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任2.1：支付違約金委托人應(yīng)按照合同約定，向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約責(zé)任2.2：賠償損失委托人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償中介機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的直接損失。違約行為3：第三方未按合同約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任3.1：支付違約金第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金。違約責(zé)任3.2：賠