2024年繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店鋪的地理位置與用途1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條件1.7租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.8租賃物的使用與維護(hù)責(zé)任1.9違約責(zé)任與賠償1.10租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.11租賃物的維修責(zé)任1.12合同解除與終止條件1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃店鋪的地理位置與用途2.1租賃店鋪位于：____________________2.2租賃店鋪面積：____________________平方米2.3租賃店鋪用途：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止。3.2租賃期限為：____________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)，并交付押金，甲方應(yīng)在乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后無(wú)息退還押金。第七條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃期間，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條租賃物的使用與維護(hù)責(zé)任8.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或用途，確保租賃物的完好。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其清潔、完好和正常使用。8.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金金額為：人民幣_(tái)___________________元。9.3若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)自租賃之日起，自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第十一條租賃物的維修責(zé)任11.1租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條合同解除與終止條件12.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2任何一方因故放棄租賃權(quán)；12.2.3出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、裝修協(xié)議等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或執(zhí)行的情形；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方自身合同中的責(zé)任限額；15.3.1.2甲方與乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額；15.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)或監(jiān)督；15.4.1.2要求甲方和乙方遵守合同約定；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；15.5.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.5.1.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；15.6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定；15.6.1.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，在本合同中均有體現(xiàn)，應(yīng)共同遵守。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體條款如下：15.7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式；15.7.1.2第三方介入的時(shí)間安排；15.7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；15.10.1.2第三方或甲方、乙方一方解除合同；15.10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)或政策要求終止合同的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，是證明乙方已支付租金的依據(jù)。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修范圍、材料、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修協(xié)議作為合同附件，是租賃物裝修的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、被保險(xiǎn)人等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，是租賃物保險(xiǎn)的有效證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除條件等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是合同解除的正式文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，是合同履行所需的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定交付日期前交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改動(dòng)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)安排維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租賃費(fèi)用及支付5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用5.4.費(fèi)用支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.合同解除流程6.3.違約責(zé)任6.4.違約金計(jì)算方式7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)要求7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修審批8.3.裝修費(fèi)用8.4.裝修驗(yàn)收9.商圈管理及規(guī)定9.1.商圈管理規(guī)定9.2.違規(guī)處理9.3.商圈活動(dòng)參與10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止流程12.合同附件12.1.租賃物照片12.2.裝修圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金比例13.2.通知方式13.3.不可抗力條款13.4.合同附件效力14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：服飾有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物地址：市繁華商圈路號(hào)2.2.租賃物面積：100平方米2.3.租賃物用途：服飾零售2.4.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)36個(gè)月3.2.租金金額：每月人民幣20,000元3.3.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金押金4.1.押金金額：人民幣10,000元4.2.押金退還條件：合同期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下4.3.押金退還流程：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃費(fèi)用及支付5.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元，按月支付5.3.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生支付5.4.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行、出租方單方解除合同、承租方嚴(yán)重違約等6.2.合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議6.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.4.違約金計(jì)算方式：按未履行合同約定的租金總額的10%計(jì)算違約金8.裝修與改造8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方須按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)用途要求。8.2.裝修審批：承租方須在裝修前向出租方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等，出租方應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的施工條件，包括但不限于水電接口、臨時(shí)用電等。8.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.商圈管理及規(guī)定9.1.商圈管理規(guī)定：承租方須遵守商圈內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、消防安全等。9.2.違規(guī)處理：如承租方違反商圈管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并可依據(jù)合同約定進(jìn)行處罰。9.3.商圈活動(dòng)參與：承租方有義務(wù)參與商圈內(nèi)的促銷活動(dòng)，并積極配合商圈運(yùn)營(yíng)方的工作。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。11.3.合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并簽署合同終止協(xié)議。12.合同附件12.1.租賃物照片：包括租賃物外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。12.2.裝修圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等。12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述、商圈管理規(guī)定等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金比例：如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，違約金比例為實(shí)際損失額的20%。13.2.通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式或電子郵件形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二天。13.3.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市路號(hào)14.3.簽署人員：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、合同簽訂、租賃物交付、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1.甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。3.2.選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書(shū)中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行合同約定的職責(zé)。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方自行解決。7.第三方介入的合同條款變更7.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改第三方介入的相關(guān)條款。7.2.修改后的條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在授權(quán)書(shū)中約定。8.2.如合同未約定費(fèi)用比例，則甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止授權(quán)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2.第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的期限13.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在授權(quán)書(shū)中約定，如未約定，則介入期限為六個(gè)月。13.2.如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。14.第三方介入的終止條件14.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、介入期限屆滿等。14.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明租賃物屬于出租方所有，具有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修圖紙要求：提供租賃物的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等。說(shuō)明：作為裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的依據(jù)。4.商圈管理規(guī)定要求：提供商圈內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、消防安全等。說(shuō)明：作為承租方遵守的規(guī)范。5.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為裝修完成的證明文件。7.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：作為支付費(fèi)用的證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變租賃物用途損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備違反商圈管理規(guī)定未按時(shí)提交裝修圖紙或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告未按時(shí)支付裝修費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為每日租金或費(fèi)用的1%。擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：修復(fù)或賠償，根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定賠償金額。違反商圈管理規(guī)定：根據(jù)商圈管理規(guī)定和合同約定，進(jìn)行警告、罰款或解除合同。未按時(shí)提交裝修圖紙或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于延誤損失、重新招標(biāo)損失等。未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為每日裝修費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的1%乘以逾期天數(shù)。承租方擅自將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，導(dǎo)致出租方損失租金和裝修費(fèi)用，應(yīng)賠償出租方損失。承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年繁華商圈店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違反租賃用途的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：_______2.1.2規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積2.2.1地址：_______2.2.2面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。3.3.2續(xù)租程序：在租賃期限到期前_______日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次。6.押金及退還6.1押金金額：_______元。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日的；8.1.1.2承租方違反租賃用途，經(jīng)提醒仍不改正的；8.1.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.4承租方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止，租賃期滿且無(wú)續(xù)租意向的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，租賃方有權(quán)解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；9.1.2租賃物的大修由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；10.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元；10.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的內(nèi)容。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付_______%的違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______%的滯納金；11.2.2違反租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2租賃物交付使用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的損壞情況進(jìn)行鑒定；15.2.1.4法律顧問(wèn)提供法律咨詢和代理訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；15.3.1.3雙方協(xié)商確定的具體限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定如下：15.4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.2第三方在提供評(píng)估、鑒定或法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身專業(yè)判斷錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用；15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告或鑒定結(jié)論；16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方完成服務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物負(fù)責(zé)；17.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物負(fù)責(zé)；17.2.2第三方提供的服務(wù)僅限