2024年房屋租賃合同：租金、租期及維修責(zé)任條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：租金、租期及維修責(zé)任條款本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)5.3房屋轉(zhuǎn)租條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約費(fèi)用處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。2.租期2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租金3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間：每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.3維修請(qǐng)求及處理流程：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。5.房屋使用5.1房屋使用范圍：承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止丟失或損壞。5.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除事項(xiàng)：如承租人有損壞或違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的個(gè)人物品保險(xiǎn)。9.提前解約9.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2提前解約通知期限：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3提前解約費(fèi)用處理：提前解約的，承租人應(yīng)支付提前解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照約定將房屋退還給出租人。12.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為租賃房屋設(shè)施的確認(rèn)依據(jù)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字：如存在見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方如涉及租賃房屋或本合同事項(xiàng)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)用。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的辦理和理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的租賃房屋及信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的責(zé)任，如有虛假信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠，如保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。18.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供合法合規(guī)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。19.2維修服務(wù)方介入后的額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和安全。19.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。20.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的行為，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更：如甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，確認(rèn)其對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部格局及重要設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：本附件為租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：本附件包含房屋設(shè)施清單，作為租賃房屋設(shè)施的確認(rèn)依據(jù)。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其狀況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：本附件為房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件為與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方提供的房屋設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此造成的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方因此所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方因此所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指與租賃房