2024年房產(chǎn)開發(fā)施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)施工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程延期及違約責任第四條工程質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量爭議的處理第五條工程材料5.1材料供應5.2材料驗收5.3材料質量及安全第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)責任第七條工程變更7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條付款及結算8.1付款方式8.2進度付款8.3竣工付款8.4質量保證金第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3訴訟地點及法院第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的處理第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的修訂第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑設計研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。2.4工程預算工程預算總額為××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），包括建筑安裝工程費、裝飾裝修工程費、設備購置費等。第三條工程期限3.1開工日期工程開工日期為：2024年××月××日3.2竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日3.3工程延期及違約責任如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度及竣工日期。第四條工程質量4.1質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.2質量監(jiān)督甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定和國家及行業(yè)標準進行施工。乙方應接受甲方及相關部門的質量檢查，對檢查出的質量問題及時整改。4.3質量爭議的處理如發(fā)生工程質量爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向丙方申請質量鑒定。質量鑒定費用由敗訴方承擔。第五條工程材料5.1材料供應乙方負責采購工程所需材料，并保證材料質量符合合同約定及國家相關標準。5.2材料驗收甲方或其委托的第三方有權對乙方供應的材料進行驗收，驗收合格的材料方可用于施工。5.3材料質量及安全乙方應確保供應的材料質量安全，不得使用不合格、過期、變質的產(chǎn)品。如因乙方提供的材料導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員及財產(chǎn)的安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方及相關部門，并按照相關規(guī)定處理。6.3安全生產(chǎn)責任乙方應對施工過程中的安全生產(chǎn)負全責，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。第八條付款及結算8.1付款方式（1）進度付款：按照工程實際進度，每月25日前支付當月實際完成工程量的70%；（2）竣工付款：工程竣工驗收合格后，支付至工程總價款的95%；8.2進度付款進度付款根據(jù)乙方提交的工程進度報告和甲方審核的實際完成工程量進行計算。8.3竣工付款工程竣工后，經(jīng)甲方組織驗收合格，甲方應在驗收合格后的15日內(nèi)支付竣工付款。8.4質量保證金質量保證金用于保證工程質量，在質保期內(nèi)，如發(fā)生質量問題，甲方有權從質量保證金中扣除相應金額用于維修。質保期滿后，甲方應在15日內(nèi)無息退還剩余的質量保證金。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工。甲方應承擔因此導致乙方的一切損失。9.2乙方違約如乙方未按合同約定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×每日違約利率×違約天數(shù)。9.3丙方違約如丙方未按合同約定提供設計或咨詢服務，丙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構雙方約定仲裁地點為××省××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的解除11.1解除條件一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權解除合同。11.2解除程序合同解除應當書面通知對方，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。11.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已完成的工程，并結算工程款。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。12.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：工程量清單、材料品牌及規(guī)格、設計圖紙等。13.2合同的補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應書面進行，并由雙方代表簽字蓋章確認。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章確認。14.3合同的終止條件及處理合同終止條件出現(xiàn)時，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的丙方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等非合同當事人，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，對合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等起到協(xié)助或制約作用的單位或個人。1.2第三方介入包括但不限于：丙方建筑設計研究院、工程監(jiān)理機構、質量檢測機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的責任及權利2.1丙方責任丙方應按照合同約定和國家及行業(yè)標準進行設計、監(jiān)理等工作，確保工程質量、安全及進度。如因丙方原因導致工程質量問題，丙方應承擔相應責任。2.2監(jiān)理機構責任監(jiān)理機構應客觀、公正地對工程施工進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質量、安全、進度等方面。如監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題，有權要求乙方及時整改。2.3政府部門、金融機構等其他第三方責任政府部門、金融機構等其他第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關職責，如審批、監(jiān)管、融資等。如因第三方原因導致工程受到影響，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1丙方設計及監(jiān)理丙方應按照合同約定和國家及行業(yè)標準進行設計、監(jiān)理等工作。如丙方未按約定履行義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因設計、監(jiān)理原因導致的工程質量問題、安全事故等損失。3.2監(jiān)理機構的選擇及支付監(jiān)理機構由甲方選定，乙方應支付監(jiān)理費用。監(jiān)理費用包括在工程總價款中，具體金額在補充協(xié)議中明確。3.3第三方審批、監(jiān)管、融資等政府部門、金融機構等其他第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關職責。如第三方未按約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1丙方責任限額丙方對工程質量、安全等方面的責任限額，由雙方在補充協(xié)議中明確。4.2監(jiān)理機構責任限額監(jiān)理機構對工程質量、安全等方面的責任限額，由雙方在補充協(xié)議中明確。4.3政府部門、金融機構等其他第三方責任限額政府部門、金融機構等其他第三方對工程質量、安全等方面的責任限額，由雙方在補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，第三方應按照法院判決或仲裁裁決履行義務。如第三方不履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔違約責任。6.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享受權利及承擔義務。第七條第三方介入的終止條件及處理7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件出現(xiàn)時，包括但不限于：第三方履行完畢合同約定義務、第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。如因第三方終止導致工程受到影響，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，作為合同價款支付的依據(jù)。附件2：材料品牌及規(guī)格列出工程所需主要材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，作為乙方采購材料的依據(jù)。附件3：設計圖紙包括工程的整體設計圖紙、施工圖紙、細部設計圖等，作為乙方施工的依據(jù)。附件4：施工組織設計詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工工藝等，作為乙方施工的指導文件。附件5：安全生產(chǎn)措施方案列出工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、應急預案等，作為乙方施工安全管理的依據(jù)。附件6：質量保證措施方案列出工程施工過程中的質量保證措施，包括質量檢測、質量控制等，作為乙方質量管理依據(jù)。附件7：進度計劃及工期調(diào)整方案列出工程進度計劃及工期調(diào)整方案，作為甲方監(jiān)督乙方的依據(jù)。附件8：費用明細表詳細列出工程各項費用的明細，包括材料費、人工費、機械使用費等，作為合同價款支付的依據(jù)。附件9：驗收標準及方法列出工程驗收的標準及方法，包括質量驗收、安全驗收、環(huán)保驗收等，作為工程驗收的依據(jù)。附件10：保密協(xié)議包括雙方在合同履行過程中應保密的信息，如技術秘密、商業(yè)秘密等，作為雙方保密的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供設計或咨詢服務，丙方應承擔相應的違約責任。4.監(jiān)理機構未按約定進行監(jiān)督管理，監(jiān)理機構應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定履行相關職責，第三方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=工程總價款×每日違約利率×違約天數(shù)。2.如因違約導致工程損失，損失賠償金額由違約方承擔。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：假設乙方未按約定時間完成工程，甲方要求乙方支付違約金。違約金計算如下：違約金=工程總價款×每日違約利率×違約天數(shù)假設工程總價款為1000萬元，每日違約利率為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金=1000萬元×0.05%×10天=50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：