2024年房產(chǎn)裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的確認第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細內(nèi)容2.3工程范圍第三條工程費用與支付3.1工程總價款3.2付款方式與支付時間表3.3乙方開具發(fā)票的事項第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告4.4工程交付及驗收第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量驗收標準5.3乙方對工程質(zhì)量的責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的履行10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方要求的其他事項12.2乙方要求的其他事項第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方在此確認，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋裝修工程的承包商。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為甲方位于×××的房產(chǎn)進行裝修改造。2.2工程詳細內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收等。2.3工程范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修。第三條工程費用與支付3.1工程總價款：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2付款方式與支付時間表：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。3.3乙方開具發(fā)票的事項：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工程進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展。4.4工程交付及驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)行業(yè)標準進行驗收。5.3乙方對工程質(zhì)量的責任：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）乙方未按合同約定履行義務(wù)，嚴重影響到甲方的合法權(quán)益；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按合同約定支付價款、延遲支付價款或擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。7.2乙方違約責任：乙方未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)或擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等信息。10.2保密責任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：如第八條所述。第十二條其他條款12.1甲方要求的其他事項：（1）乙方應(yīng)保證施工期間的安全，防止事故發(fā)生；（2）乙方應(yīng)按約定時間完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)。12.2乙方要求的其他事項：（1）甲方應(yīng)按約定時間支付工程款項，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件1。13.2工程預(yù)算表：詳見附件2。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件3。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：（此處附上甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字：（此處附上乙方代表簽字）14.3合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談、促成合同成立的各方；（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理的各方；（3）政府監(jiān)管機構(gòu)：對工程進行行政審批、許可、監(jiān)督等管理的政府部門；（4）其他涉及合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并征得對方同意；（3）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的順利進行。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的權(quán)益保護措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方應(yīng)得的報酬，不得拖欠。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確與甲方、乙方的劃分，避免因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳街g的糾紛。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如本合同第八條所述。7.2第三方介入的訴訟管轄法院：如本合同第八條所述。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他相關(guān)事項9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的順利進行。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護雙方和第三方的合法權(quán)益。第十條附件10.1第三方合同：包括但不限于中介合同、監(jiān)理合同、政府監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)文件等。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、合同履行過程中的溝通記錄等。第十一條簽署11.1甲方代表簽字：（此處附上甲方代表簽字）11.2乙方代表簽字：（此處附上乙方代表簽字）11.3第三方代表簽字：（此處附上第三方代表簽字）11.4合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的日期）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：工程預(yù)算表附件3：施工合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件4：第三方合同（包括但不限于中介合同、監(jiān)理合同、政府監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)文件等）附件5：第三方提供的資質(zhì)證明附件6：合同履行過程中的進度報告附件7：工程質(zhì)量驗收記錄附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約行為記錄附件10：其他相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求。附件2的詳細要求和說明：工程預(yù)算表應(yīng)包括但不限于工程量清單、材料費用明細、人工費用明細、施工設(shè)備費用明細等，并應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求。附件3的詳細要求和說明：施工合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄應(yīng)包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的會議記錄、電話錄音、郵件往來等。附件4的詳細要求和說明：第三方合同應(yīng)包括但不限于中介合同、監(jiān)理合同、政府監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)文件等，并應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件5的詳細要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件7的詳細要求和說明：工程質(zhì)量驗收記錄應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量驗收報告、驗收合格證書等。附件8的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件9的詳細要求和說明：違約行為記錄應(yīng)包括但不限于違約行為的具體描述、違約責任的認定和處理措施等。附件10的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于與本合同履行相關(guān)的各類文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.甲方未提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；7.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密；8.乙方未按約定時間向甲方報告工程進度；9.工程質(zhì)量驗收不合格；10.合同變更協(xié)議未能達成一致。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%；3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；4.第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任；5.甲方未提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的乙方損失；6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的乙方損失；7.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；8.乙方未按約定時間向甲方報告工程進度，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；9.工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；10.合同變更協(xié)議未能達成一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，負