2024年房產(chǎn)買賣：居間業(yè)務(wù)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣：居間業(yè)務(wù)約定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方介紹賣方與買方相識，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談3.2居間方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3居間方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》3.4居間方協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五條居間方的義務(wù)5.1居間方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性5.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)5.3居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息第六條居間方的權(quán)利6.1居間方有權(quán)要求買賣雙方支付居間費(fèi)用6.2居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)7.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)7.4買方應(yīng)按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法行為第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)人：_______（身份證號：_______）第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：_______聯(lián)系方式：_______2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：_______聯(lián)系方式：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方介紹賣方與買方相識，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談3.2居間方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3居間方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》3.4居間方協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請、稅費(fèi)繳納等第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）4.2居間費(fèi)用的支付方式：_______4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方簽訂《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)第五條居間方的義務(wù)5.1居間方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，如：房屋權(quán)屬、用途、交易價(jià)格等5.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等5.3居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方第六條居間方的權(quán)利6.1居間方有權(quán)要求買賣雙方支付居間費(fèi)用6.2居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同，如：買方或賣方違反合同約定第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件：（1）買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。8.2合同的解除條件：（1）賣方或買方因個(gè)人原因要求解除合同，需向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ唬?）居間方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)要求解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和居間費(fèi)用；（4）合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：（1）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（2）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任：（1）居間方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）居間方泄露買賣雙方隱私信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件：（1）合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3合同的解除條件：（1）如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和居間費(fèi)用。第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)部門等。15.2第三方介入：指在本合同履行過程中，需要第三方參與或提供服務(wù)以完成合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成第三方介入所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)因第三方手續(xù)不齊全、不合法等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。16.3第三方介入的手續(xù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)的約定17.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.3甲乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或解除合同。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方支付給第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若損失是由于不可抗力、甲乙方故意或重大過失等原因造成的，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人對待。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方未按照本合同約定履行第三方介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決方式22.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議；22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方對于本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；23.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：賣方身份證明附件四：買方身份證明附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：貸款申請表附件八：稅費(fèi)繳納證明附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件十：其他與合同履行相關(guān)的證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：《房屋買賣合同》應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付房屋的時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：賣方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿等。附件四：買方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿等。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件七：貸款申請表應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款年限、還款方式等。附件八：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、發(fā)票等。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表、過戶憑證等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的證明文件和資料，具體名稱根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）居間方未按照合同約定提供服務(wù)；（4）第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)；（5）甲乙方未按照合同約定履行第三方介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如逾期交付導(dǎo)致的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方。2.乙方：指房屋的買方。3.居間方：指為甲方和乙方提供居間服務(wù)的個(gè)體