2024年房貸協(xié)議與抵押物清單詳細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸協(xié)議與抵押物清單詳細(xì)版本合同目錄一覽第一條房貸基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物描述2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物保險(xiǎn)第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2保持抵押物保險(xiǎn)有效3.3抵押物維護(hù)3.4通知義務(wù)第四條貸款人權(quán)利4.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息4.2貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和檢查4.3貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)采取措施第五條違約責(zé)任5.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任5.2借款人未按約定維護(hù)抵押物的違約責(zé)任5.3借款人未履行通知義務(wù)的違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同續(xù)約的條件第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同附件10.1抵押物清單10.2貸款申請表10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字11.1借款人簽字11.2貸款人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房貸基本信息1.2貸款期限：甲方同意按照乙方規(guī)定的貸款期限進(jìn)行還款，貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款年利率為【】%，具體利率按照乙方制定的利率政策執(zhí)行。1.4還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。具體還款方式由乙方根據(jù)甲方的情況確定。第二條抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)：甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）作為本次貸款的抵押物，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.2抵押物描述：該抵押物為【】棟【】層【】房，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.3抵押物價(jià)值評估：甲方同意按照乙方的要求對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，評估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4抵押物保險(xiǎn)：甲方同意在貸款期間內(nèi)，按照乙方的要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款：甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.2保持抵押物保險(xiǎn)有效：甲方同意在貸款期間內(nèi)，保持抵押物的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人。3.3抵押物維護(hù)：甲方同意在貸款期間內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。3.4通知義務(wù)：甲方同意在抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)或狀況發(fā)生變更時(shí)，立即通知乙方。第四條貸款人權(quán)利4.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。4.2貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和檢查。4.3貸款人有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí)采取措施，包括要求甲方提前還款、宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)還款的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】元整（大寫：【】元整）的【】%。5.2甲方未按約定維護(hù)抵押物的違約責(zé)任：甲方未按約定維護(hù)抵押物的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求進(jìn)行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。5.3甲方未履行通知義務(wù)的違約責(zé)任：甲方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求進(jìn)行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同結(jié)束。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件：本合同在甲方按照約定還清全部貸款本金及利息后自然終止。8.3合同續(xù)約的條件：甲方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方同意遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及貸款行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無。第十條合同附件10.1抵押物清單：詳見附件一。10.2貸款申請表：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十一條雙方簽字11.1借款人簽字：甲方（借款人）：【】11.2貸款人簽字：乙方（貸款人）：【】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方按照約定還清全部貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方履行合同過程中提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并在甲方、乙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不受甲方干預(yù)，但應(yīng)按照甲方的要求履行合同。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不受乙方干預(yù)，但應(yīng)按照乙方的要求履行合同。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2費(fèi)用支付：甲方、乙方按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方終止：第三方介入的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議：第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同。第十條附件10.1第三方協(xié)議：詳見附件四。第十一條雙方簽字11.1借款人簽字：甲方（借款人）：【】11.2貸款人簽字：乙方（貸款人）：【】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方按照約定還清全部貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的所有權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、評估價(jià)值等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，以及乙方的貸款政策、利率表等，由甲方、乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款2.甲方未按約定維護(hù)抵押物3.甲方未履行通知義務(wù)4.乙方未按約定收取貸款本金及利息5.乙方未按約定對抵押物進(jìn)行評估和檢查6.乙方未按約定在甲方未按時(shí)還款時(shí)采取措施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】元整（大寫：【】元整）的【】%。2.甲方未按約定維護(hù)抵押物的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求進(jìn)行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。3.甲方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求進(jìn)行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。4.乙方未按約定收取貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.乙方未按約定對抵押物進(jìn)行評估和檢查的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.乙方未按約定在甲方未按時(shí)還款時(shí)采取措施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。示例說明：如甲方未按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照合同約定，自逾期之日起按照逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息，并向甲方收取。如甲方未按約定維護(hù)抵押物，乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指貸款人，本合同的貸款方。3.抵押物：指甲方為