2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3交付土地及相關(guān)資料第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供真實(shí)土地信息4.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記4.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋第十二條合同的履行地與爭(zhēng)議解決地12.1履行地12.2爭(zhēng)議解決地第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章后的合同生效14.3簽字蓋章的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_______（用途），如有建筑物或其他附著物，詳見附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式與期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3交付土地及相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料交付給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供真實(shí)土地信息轉(zhuǎn)讓方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守相關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、移交相關(guān)資料、支付未支付的款項(xiàng)等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，最終解決方式為法律途徑。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于土地信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣解釋。第十二條合同的履行地與爭(zhēng)議解決地12.1履行地本合同的履行地為_______（具體地點(diǎn)）。12.2爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地為_______（具體地點(diǎn)）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2簽字蓋章后的合同生效本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章的份數(shù)與保存本合同簽字蓋章后的副本，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行保存，以確保合同的完整性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，也可以根據(jù)甲乙雙方的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款的增加如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。18.3第三方介入的程序與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)與第三方約定介入程序和時(shí)間，確保第三方在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)提供所需的服務(wù)和支持。18.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用的支付、報(bào)銷等。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。違約處理方式包括但不限于違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付未支付的費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。第二十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行書面確認(rèn)，以確保各方的權(quán)益得到保障。第二十二條第三方介入的備案與公示甲乙雙方應(yīng)將本合同中關(guān)于第三方介入的條款向相關(guān)政府部門備案并進(jìn)行公示，以確保合同的合法性和透明度。第二十三條本合同的未盡事宜如本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：建筑物或其他附著物照片及詳細(xì)資料附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的照片，包括土地利用現(xiàn)狀、周圍環(huán)境等，以直觀反映土地的實(shí)際狀況。附件三：建筑物或其他附著物照片及詳細(xì)資料本附件應(yīng)提供建筑物或其他附著物的照片及詳細(xì)資料，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于反映土地的價(jià)值。附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介方提供的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定履行受讓方的義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，損失的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證，守約方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地，并取得收益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓