2024年度假屋預租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假屋預租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3度假屋第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條支付方式及時間4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他費用支付方式第五條甲方義務5.1提供度假屋及設施5.2保證度假屋的安全與衛(wèi)生第六條乙方義務6.1按時支付租賃費用6.2合理使用度假屋及設施6.3遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時間7.3押金退還方式第八條保險責任8.1甲方保險8.2乙方保險第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項合同條款具體內容見附件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指X公司，具有合法經營資質，負責將度假屋出租給乙方使用。1.2乙方（承租方）：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，租賃甲方提供的度假屋。1.3度假屋：指位于X地區(qū)，具備住宿條件的獨立住宅，具體地址詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第三條租賃費用3.1租金：人民幣元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），用于支付甲方度假屋的租賃費用。3.2押金：人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），用于保證乙方租賃期間對度假屋的合理使用及設施完好。3.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。第四條支付方式及時間4.1租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、等方式向甲方支付租金。4.2押金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金。4.3其他費用支付方式：乙方在實際發(fā)生相關費用時，按甲方提供的收費標準支付。第五條甲方義務5.1提供度假屋及設施：甲方應在租賃開始日期前將度假屋及配套設施交付給乙方使用，并保證度假屋的安全與衛(wèi)生。5.2保證度假屋的安全與衛(wèi)生：甲方應確保度假屋在租賃期間的安全與衛(wèi)生，如有安全隱患或衛(wèi)生問題，甲方應及時解決。第六條乙方義務6.1按時支付租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金、押金及其他費用支付時間、方式按時支付。6.2合理使用度假屋及設施：乙方在租賃期間應合理使用度假屋及其配套設施，不得損害甲方財產。6.3遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)：乙方在租賃期間應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條押金退還7.1押金退還條件：租賃結束后，乙方按照本合同約定交還度假屋，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在租賃結束日期之日起X日內退還乙方押金。7.2押金退還時間：甲方在確認符合押金退還條件后，應在租賃結束日期之日起X日內退還乙方押金。7.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬等方式將押金退還給乙方。合同條款具體內容見附件。第八條保險責任8.1甲方保險：甲方已為度假屋投保了火險、盜竊險等基本保險，保險期限與本合同租賃期限一致。8.2乙方保險：乙方應對自身及同行人員的人身安全自行購買保險，并承擔因自身原因造成的事故責任。第九條合同變更9.1合同變更條件：在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。9.2合同變更程序：甲乙雙方應就變更內容達成一致，簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權解除合同；10.1.3甲方未按約定提供度假屋或設施，乙方有權解除合同；10.1.4依法應解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：甲乙雙方應書面確認解除合同，并報相關部門備案。第十一條違約責任11.1甲方違約：11.1.1甲方未按約定提供度假屋或設施，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；11.1.2甲方未按約定退還押金，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同押金的20%。11.2乙方違約：11.2.1乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；11.2.2乙方未按約定使用度假屋或設施，造成損壞或損失，乙方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結束日期止。合同條款具體內容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務或義務時，應承擔其自身的行為或疏忽所造成的責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的直接后果。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介方的責任限于其服務范圍內，且甲方和乙方不承擔中介方服務的直接后果。2.2維修服務方介入：維修服務方負責度假屋設施的維護和修理工作。維修服務方的責任限于其維修范圍內，且甲方和乙方不承擔維修服務方維修的直接后果。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責度假屋的日常管理和維護。物業(yè)管理方的責任限于其管理范圍內，且甲方和乙方不承擔物業(yè)管理方管理的直接后果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于財產損失、人身傷害等，責任限額為第三方從甲方或乙方收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方在任何情況下，對甲方和乙方造成的損失，不得超過其向甲方或乙方收取的費用總額。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行其義務，并保證其服務或行為的合法性、安全性和有效性。4.2第三方應在合同約定的服務范圍內承擔責任，并對其服務或行為的后果負責。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方和乙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，并尊重第三方的合法權益。5.2甲方和乙方對第三方的行為或疏忽造成的損失，不承擔直接責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，各自獨立承擔法律責任。6.2第三方不得利用甲方或乙方名義進行任何違法活動，否則一切后果由第三方承擔。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的事宜達成一致，并明確第三方的義務和責任。7.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方了解本合同的相關條款。第八條第三方責任免除8.1甲方和乙方不承擔第三方在履行其義務過程中的任何損失，包括但不限于第三方的人員傷亡、財產損失等。8.2甲方和乙方不承擔第三方因違法行為導致的任何損失。第九條第三方變更9.1若有必要變更第三方，甲方和乙方應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2甲方和乙方應在變更第三方前，確保新的第三方了解本合同的相關條款，并簽訂相應的服務協(xié)議。第十條爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結束日期止。合同條款具體內容見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假屋設施清單詳細列出度假屋內的所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設施等。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金、押金及其他費用的金額、支付方式和時間。附件三：度假屋使用規(guī)則列出度假屋使用過程中的各項規(guī)則，包括但不限于checkout時間、寵物政策、吸煙政策等。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的服務內容、責任范圍、維修時間等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)管理方的服務內容、責任范圍、管理規(guī)則等。附件六：中介服務協(xié)議詳細列出中介方的服務內容、責任范圍、服務費用等。附件七：保險單據(jù)提供甲方為度假屋投保的保險單據(jù)復印件。附件八：乙方身份證明文件提供乙方的有效身份證明文件復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供度假屋或設施。2.甲方未按約定保證度假屋的安全與衛(wèi)生。3.乙方未按約定支付租金、押金及其他費用。4.乙方未按約定合理使用度假屋及設施。5.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.甲方違約：應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.乙方違約：應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。3.第三方違約：第三方應承擔其自身行為或疏忽所造成的責任，甲方和乙方不承擔第三方行為的直接后果。示例說明：若甲方未按約定時間提供度假屋，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為租金的20%。例如，若租金為人民幣100,000元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法經營資質的出租方，負責將度假屋出租給乙方使用。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，租賃甲方提供的度假屋。3.租金：指甲