2024年房產買賣定金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付賬戶4.2支付憑證第五條定金退還條件5.1退還條件5.2退還流程第六條定金利息6.1利息計算方式6.2利息支付方式第七條房產交易流程7.1定金支付后流程7.2交易完成時間第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址房產位于X。2.2房產面積房產面積為平方米。2.3房產性質房產性質為住宅。第三條定金金額3.1定金金額確定乙方向甲方支付的定金為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后X個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。第四條定金支付方式4.1支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號：4.2支付憑證乙方支付定金后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證作為支付依據(jù)。第五條定金退還條件5.1退還條件若乙方在約定的時間內未按照約定支付剩余房款，甲方有權扣除定金作為違約金。5.2退還流程若乙方按照約定支付剩余房款，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內退還定金。第六條定金利息6.1利息計算方式甲方應按照中國人民銀行同期存款利率支付定金利息。6.2利息支付方式利息支付方式為每月支付一次，支付至乙方指定的賬戶。第七條房產交易流程7.1定金支付后流程乙方支付定金后，雙方應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。7.2交易完成時間房產交易完成時間為過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.2買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本合同爭議的解決法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上達成一致意見的，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同履行過程的情形包括但不限于：房產中介、評估機構、律師事務所、銀行、稅務機關等。2.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應承擔其在合同履行過程中的過失責任。如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。3.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方權益4.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的合法權益。4.2第三方權益調整如第三方在合同履行過程中提出合理化建議，甲方和乙方應予以考慮和調整。第五條第三方退出5.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當退出的其他情形。5.2第三方退出程序第三方退出合同履行過程，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方與其他各方關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權益和義務，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權益和義務，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權處理8.1第三方侵權第三方在合同履行過程中，如有侵權行為，造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔侵權責任。8.2第三方侵權處理如第三方侵權，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、消除影響、賠禮道歉等。第九條第三方責任免除9.1免除條件第三方在合同履行過程中，如能證明其不存在過失行為，則免除其責任。9.2免除程序第三方主張責任免除，應向甲方和乙方提交相關證據(jù)，經甲方和乙方核實無誤后，予以免除。第十條第三方介入費用10.1費用承擔第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。10.2費用支付甲方和乙方應按照約定時間支付第三方費用。第十一條第三方信息披露11.1信息披露第三方應向甲方和乙方披露其在合同履行過程中的相關信息，包括但不限于資質證明、收費標準等。11.2信息真實性第三方披露的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第十二條第三方合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。12.2合規(guī)性監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十三條第三方資料歸檔13.1資料歸檔第三方在合同履行過程中產生的所有資料，包括但不限于合同文件、評估報告、法律意見書等，均應歸檔保存。13.2歸檔保管歸檔資料應由甲方和乙方共同保管，如有遺失或損壞，應共同承擔責任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2變更程序合同變更后，甲方和乙方應按照變更后的內容履行合同。第十五條第三方介入后的合同解除15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房產買賣合同附件4：定金支付憑證附件5：房產評估報告附件6：法律意見書附件7：房產過戶申請表附件8：銀行轉賬憑證附件9：房產所有權轉移登記證明附件10：物業(yè)交割單附件11：補充協(xié)議附件12：第三方資質證明附件13：第三方收費標準附件14：合同履行過程中的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證：須為原件，證明房產所有權歸屬。2.土地使用權證：須為原件，證明土地使用權歸屬。3.房產買賣合同：正本一份，記載房產買賣雙方的權利和義務。4.定金支付憑證：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明定金已支付。5.房產評估報告：評估機構出具的報告，記載房產的價值評估。6.法律意見書：律師出具的意見書，對合同的合法性進行審查。7.房產過戶申請表：用于申請房產過戶的表格。8.銀行轉賬憑證：證明買賣雙方資金往來的憑證。9.房產所有權轉移登記證明：過戶完成后，房產局出具的證明。10.物業(yè)交割單：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割憑證，證明物業(yè)所有權轉移。11.補充協(xié)議：對主合同的補充約定，如有修改或補充，應以補充協(xié)議為準。12.第三方資質證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其合法經營資格。13.第三方收費標準：第三方收取的服務費、傭金等費用標準。14.合同履行過程中的其他文件和資料：包括但不限于溝通記錄、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付剩余房款。2.乙方未按照約定時間支付定金。3.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付首付款或貸款。5.第三方未按照約定時間完成其職責。6.甲方或乙方擅自解除或變更合同。7.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付因解除合同產生的損失。4.定金扣除：甲方或乙方違約，守約方有權扣除定金作為違約金。5.額外費用：因違約導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：如甲方未按照約定時間支付剩余房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方