2024年房屋銷售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】1.3房屋描述：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【證件號(hào)碼】。第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方上述房屋。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至【代理結(jié)束日期】。第三條：代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用：乙方收取甲方【代理費(fèi)用金額】元作為代理銷售費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】元。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第五條：銷售權(quán)益5.1甲方權(quán)益：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并推進(jìn)銷售。第六條：甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.2配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方查看房屋。第七條：乙方義務(wù)7.1銷售努力：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售，盡力達(dá)成銷售目標(biāo)。7.2信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定提供資料或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同到期或者房屋銷售成功后，合同終止。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【簽訂日期】。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】1.3房屋描述：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【證件號(hào)碼】。第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方上述房屋。2.2代理期限：自合同簽訂之日起至【代理結(jié)束日期】。第三條：代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用：乙方收取甲方【代理費(fèi)用金額】元作為代理銷售費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】元。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第五條：銷售權(quán)益5.1甲方權(quán)益：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并推進(jìn)銷售。第六條：甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.2配合銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方查看房屋。第七條：乙方義務(wù)7.1銷售努力：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售，盡力達(dá)成銷售目標(biāo)。7.2信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.3定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房次數(shù)、客戶反饋等信息。7.5合規(guī)操作：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程中的合規(guī)性。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按合同約定提供資料或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方如未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同到期或者房屋銷售成功后，合同終止。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方在合同履行過程中形成的函件、電子郵件、傳真等均為本合同的組成部分。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate及其他與房屋銷售過程相關(guān)聯(lián)的單位和個(gè)人。15.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的條款和條件參與房屋銷售過程，包括但不限于查看房屋、提供購買意向、辦理貸款等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在銷售過程中的行為負(fù)責(zé)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取傭金、費(fèi)用報(bào)銷等。17.2第三方應(yīng)按照合同約定獲取相關(guān)權(quán)益，不得擅自要求額外利益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋銷售，并向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行房屋銷售，并接受乙方的監(jiān)督。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【限額金額】。19.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限額為【限額金額】。19.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限額為【限額金額】。第二十條：第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的合理要求給予配合和支持。21.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在銷售過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)給予指導(dǎo)和幫助。第二十二條：第三方退出22.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料和權(quán)益。22.3第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止參與銷售活動(dòng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條：第三方介入的變更24.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知原第三方。24.2變更第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和新的第三方共同確認(rèn)。第二十五條：第三方介入的適用法律和管轄25.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。25.2因本合同第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋銷售委托書附件四：銷售代理合同協(xié)議書附件五：房屋買賣合同范本附件六：房屋銷售廣告宣傳資料附件七：房屋展示照片或視頻附件八：銷售代理費(fèi)用支付憑證附件九：銷售代理業(yè)績(jī)報(bào)告附件十：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、建筑面積等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由相關(guān)政府部門出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋銷售委托書，甲方填寫并簽字，授權(quán)乙方作為其房屋的銷售代理。附件四：銷售代理合同協(xié)議書，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)和違約責(zé)任等條款。附件六：房屋銷售廣告宣傳資料，包括房屋的介紹、圖片、價(jià)格等信息。附件八：銷售代理費(fèi)用支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。附件九：銷售代理業(yè)績(jī)報(bào)告，詳細(xì)記錄乙方代理銷售的過程和結(jié)果。附件十：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄，記錄房屋在銷售過程中的維護(hù)和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：示例一：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲。示例二：乙方未按合同約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。示例三：第三方（中介方）未按合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋銷售，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約賠償。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。4.違約方的違約行為涉及違法行為，違約方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.銷售代理：指乙方作為甲方房屋的銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售甲方房屋而收取的費(fèi)用。4.銷售價(jià)格：指房屋的銷售價(jià)格，包括房屋的買賣價(jià)格和中介費(fèi)用等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.