2024年式簡化房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式簡化房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：甲乙雙方確認，乙方租賃的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃物的面積：上述房屋的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的位置：上述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房號】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認，本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認，本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金3.1租金金額：雙方確認，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.2.2現(xiàn)金支付至甲方；3.2.3其他雙方約定的支付方式。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體日期】內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：雙方確認，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【具體日期】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。9.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)按照甲方要求支付提前解除合同所產(chǎn)生的違約金，違約金為【具體金額】元。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件：本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括，但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、信譽等進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如需進入租賃物，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并遵守甲乙雙方的管理規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得低于國家規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行義務(wù)，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)行事。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知第三方。6.2第三方如不同意變更或解除協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議的約定。6.3甲乙雙方與第三方變更或解除協(xié)議的，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確違約責(zé)任的處理方式，包括但不限于：違約金、賠償金額等。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.2附件：本合同附件包括：【附件名稱】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃合同專用條款附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：維修記錄表附件八：租金支付記錄附件的詳細要求和附件的說明：附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：詳細標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于明確租賃物的結(jié)構(gòu)和面積，便于雙方了解租賃物的實際情況。附件三：租賃合同專用條款要求：詳細列出本合同的專用條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：用于雙方明確合同中的特殊約定，確保雙方權(quán)益。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)的條款，如物業(yè)費、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費用，確保雙方了解物業(yè)服務(wù)的規(guī)定。附件六：保險單據(jù)要求：提供第三方保險公司的保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明：用于確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，減輕雙方的風(fēng)險。附件七：維修記錄表要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于跟蹤租賃物的維修狀況，便于雙方了解維修歷史和狀況。附件八：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：用于雙方核對租金支付情況，確保租金的按時支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未按照約定支付租金。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供租賃物而給乙方造成的損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方未支付租金而給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指與甲乙雙方簽訂協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保險：指甲方為租賃物購買的保險，用于保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為租賃物提供的管理和服務(wù)，如物業(yè)費、清潔、安保等。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照約定使用和維護。2.租金