2024年房屋貸款保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款保證書本合同目錄一覽第一條房屋貸款保證書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條保證書的有效期限2.1起始日期2.2終止日期第三條保證書的內(nèi)容3.1保證事項(xiàng)3.2保證金額第四條保證人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證人的權(quán)利4.2保證人的義務(wù)第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條保證責(zé)任的履行7.1保證人履行保證責(zé)任的方式7.2保證人履行保證責(zé)任的時限第八條保證書的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋貸款保證書的定義與范圍1.1定義本保證書是借款人與貸款人之間簽訂的，由保證人提供擔(dān)保的，用于證明借款人有能力按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的書面文件。1.2范圍本保證書所擔(dān)保的貸款范圍包括借款人向貸款人申請的購房貸款，以及其他雙方約定的貸款用途。第二條保證書的有效期限2.1起始日期本保證書的有效期限自貸款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2終止日期本保證書的有效期限至借款人按期償還全部貸款本息之日止。第三條保證書的內(nèi)容3.1保證事項(xiàng)保證人承諾，如借款人未能按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，保證人將無條件代為償還。3.2保證金額保證人承諾的保證金額為借款合同約定的貸款本金總額。第四條保證人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證人的權(quán)利保證人有權(quán)要求借款人及時償還貸款本息，確保保證責(zé)任的履行。4.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)按照本保證書約定的保證事項(xiàng)，承擔(dān)保證責(zé)任。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限及時償還貸款本息，確保保證人的保證責(zé)任得以履行。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限向借款人收取貸款本息。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限向借款人提供貸款，并確保貸款的安全性。第八條保證書的解除與終止8.1解除條件有下列情形之一的，保證書解除：8.1.1借款人按期償還全部貸款本息，貸款合同終止；8.1.2保證人自愿解除保證責(zé)任，且貸款人和借款人同意；8.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。8.2終止條件有下列情形之一的，保證書終止：8.2.1借款人提前償還全部貸款本息，貸款合同終止；8.2.2保證人自愿終止保證責(zé)任，且貸款人和借款人同意；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，各方同意向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本保證書適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本保證書自貸款合同簽訂之日起生效。11.2變更條件合同的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件本保證書在履行完畢、解除或終止后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本保證書未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款。14.2附錄材料本保證書附件如下：14.2.1貸款合同副本14.2.2借款人身份證明文件14.2.3保證人財(cái)務(wù)狀況證明文件14.2.4其他各方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行過程的各方。1.2第三方介入的范圍1.2.1貸款審批過程中，銀行或金融機(jī)構(gòu)委托的第三方評估機(jī)構(gòu)對借款人信用狀況進(jìn)行評估；1.2.2貸款審批過程中，銀行或金融機(jī)構(gòu)委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；1.2.3貸款合同履行過程中，借款人違約，甲乙方委托的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；1.2.4法律規(guī)定或合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)合同執(zhí)行的責(zé)任。第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定第三方責(zé)任限額的，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果沒有約定或約定不明確，第三方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理范圍承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的程序。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)和能力；3.2.2甲乙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)；3.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他條件。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改4.1.1明確第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)；4.1.2明確第三方介入的范圍和條件；4.1.3明確第三方責(zé)任限額；4.1.4明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2合同修改的程序合同修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方作為合同的參與者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方與其他各方之間的劃分說明如下：5.2.1第三方按照合同約定履行義務(wù)，不對其他各方的行為負(fù)責(zé)；5.2.2其他各方按照合同約定履行義務(wù)，不對第三方的行為負(fù)責(zé)；5.2.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方之間的爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定解決。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時通知對方，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。7.2第三方介入后的信息披露甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如果沒有約定或約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款合同副本附件2：借款人身份證明文件附件3：保證人財(cái)務(wù)狀況證明文件附件4：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件5：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件6：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：貸款合同副本應(yīng)包含貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等基本信息。需有甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：借款人身份證明文件應(yīng)包含借款人的有效身份證件復(fù)印件。需有借款人簽字確認(rèn)。附件3：保證人財(cái)務(wù)狀況證明文件應(yīng)包含保證人的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。需有保證人簽字確認(rèn)。附件4：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。需有第三方評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件5：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。需有第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件6：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。需有第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應(yīng)包含符合法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。需有相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；保證人未按約定的保證事項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任；貸款人未按約定的還款方式和還款期限向借款人提供貸款；第三方未按約定的職責(zé)和義務(wù)履行；甲乙方未按約定的程序和條件第三方介入。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方的違約行為涉及到第三方的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。示例說明：如果借款人未能按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，并支付逾期利息作為違約金。如果逾期利息不足以彌補(bǔ)貸款人的損失，貸款人可以要求借款人支付額外的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款合同：指貸款人與借款人之間簽訂的，約定貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等基本內(nèi)容的合同。2.保證書：指保證人向貸款人提供的，承諾如借款人未能按照貸款合同約