2024年新房購(gòu)買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房購(gòu)買意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（銷售方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條購(gòu)買方式與付款方式3.1購(gòu)買方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1甲方履行合同義務(wù)5.2乙方履行合同義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件第九條乙方承諾9.1房屋質(zhì)量9.2產(chǎn)權(quán)清晰9.3配套設(shè)施完善第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同的保管第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)買方）：甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.2乙方（銷售方）：乙方名稱：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_______，房屋設(shè)計(jì)用途為_______。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：房屋成交單價(jià)為每平方米_______元，房屋總價(jià)為_______元。第三條購(gòu)買方式與付款方式3.1購(gòu)買方式：甲方通過(guò)_______方式購(gòu)買乙方所銷售的房屋。3.2付款方式：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為_______。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付房款。5.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方。5.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。8.3合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條乙方承諾9.1房屋質(zhì)量：乙方保證所銷售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2產(chǎn)權(quán)清晰：乙方保證所銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.3配套設(shè)施完善：乙方保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定的條件。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并要求乙方履行合同義務(wù)。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付房款，并按照約定交付房屋。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并按照約定提供配套設(shè)施。第十二條合同的附則12.1合同附件：本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)的界定3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不應(yīng)受到任何利益干擾。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因履行合同造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______倍；（2）第三方因履行合同造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______倍；（3）第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何法律上的約束力，甲方、乙方不受第三方對(duì)第三方做出的任何決定的約束。5.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，由甲乙方自行解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的_______倍。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的附則9.1本合同的附件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等文件。9.2本合同的保管，甲乙方與第三方各自保管其份合同。9.3本合同的簽署與生效，按照本合同第一條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等基本情況，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件3：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋所占土地的使用權(quán)歸屬，確保房屋的合法性。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。附件5：配套設(shè)施說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況，包括交通、教育、醫(yī)療等方面的信息。附件6：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件7：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋的實(shí)際面積、質(zhì)量等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的_______%；2.損失賠償：因違約方原因?qū)е率丶s方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.遲延履行違約金：遲延履行的一方應(yīng)向守約方支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行部分的房款總額的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方主張賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買方，具有購(gòu)買房屋意愿并簽訂本合同的一方。2.乙方：指銷售方，具有銷售房屋意愿并簽訂本合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方。4.房屋買賣合同：指甲方購(gòu)買、乙方銷售房屋的合同。5.房屋所有