2024年建筑工程分包與承攬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包與承攬合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商信息1.2承攬商信息1.3工程概述第二條工程范圍與任務(wù)2.1分包商工作范圍2.2承攬商工作范圍2.3工程時(shí)間表第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付方式與賬戶信息第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程變更與調(diào)整5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條違約責(zé)任與賠償6.1分包商違約6.2承攬商違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1分包商保險(xiǎn)8.2承攬商保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)有效期限第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商信息分包商全稱：建筑工程有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2承攬商信息承攬商全稱：建筑工程承攬有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3工程概述工程名稱：項(xiàng)目建筑工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等工程第二條工程范圍與任務(wù)2.1分包商工作范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝修工程；（4）其他工程。2.2承攬商工作范圍（1）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（2）施工組織與協(xié)調(diào)；（3）施工人員管理；（4）工程質(zhì)量控制；（5）其他工作。2.3工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：年月日工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：年月日第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2預(yù)付款承攬商應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元整。3.3工程進(jìn)度付款工程進(jìn)度付款按工程實(shí)際完成情況，分階段進(jìn)行。具體付款比例和時(shí)間如下：（1）土建工程完成50%，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）安裝工程完成50%，支付人民幣萬(wàn)元整；（3）裝修工程完成50%，支付人民幣萬(wàn)元整。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，承攬商應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付最終付款人民幣萬(wàn)元整。3.5支付方式與賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行戶名：建筑工程有限公司賬號(hào)：第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔；（2）安裝工程：設(shè)備安裝規(guī)范、系統(tǒng)運(yùn)行正常、安全可靠；（3）裝修工程：設(shè)計(jì)風(fēng)格符合要求、施工質(zhì)量?jī)?yōu)良、材料合格。4.3質(zhì)量保證措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程變更與調(diào)整5.1變更范圍（1）承攬商提出變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及影響；（2）分包商審核變更申請(qǐng)，如有異議，應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商確定變更后的工程范圍、價(jià)格、時(shí)間等事項(xiàng)；（4）簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.2變更程序變更程序如下：（1）承攬商提交變更申請(qǐng)；（2）分包商審核并反饋意見(jiàn)；（3）雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.3變更費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，按照實(shí)際發(fā)生量計(jì)算；（2）其他原因?qū)е碌墓こ套兏凑蘸贤s定的單價(jià)計(jì)算。第六條違約責(zé)任與賠償6.1分包商違約分包商違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承攬商因此造成的損失。6.2承攬商違約承攬商違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商因此造成的損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1分包商保險(xiǎn)分包商應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承攬商保險(xiǎn)承攬商應(yīng)為其管理人員、技術(shù)人員和施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程合同期限，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程提前完成，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的善后處理事項(xiàng)；（3）按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。10.3違約泄露的賠償如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.2合同的附件合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與通訊13.1通知方式通知方式包括：書(shū)面、電子郵件、傳真等。13.2通訊地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊地址和聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息簽署人：建筑工程有限公司簽署人：建筑工程承攬有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意或指定第三方提供工程所需的材料、設(shè)備或服務(wù)；（2）甲乙方同意或指定第三方進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理或檢測(cè)；（3）甲乙方與第三方有其他與本工程相關(guān)的合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與甲乙方之間的合同約定確定。第三方對(duì)承攬商不承擔(dān)任何責(zé)任，除非承攬商與第三方有明確的合同關(guān)系。15.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并互相履行合同權(quán)利。15.6第三方與承攬商的關(guān)系第三方與承攬商之間如有合同關(guān)系，承攬商應(yīng)按照與第三方的合同約定履行義務(wù)。如第三方未履行其合同義務(wù)，承攬商有權(quán)向第三方追償，但不得影響其對(duì)甲乙方的合同履行。15.7第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作不影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。如第三方的工作出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.8第三方引起的爭(zhēng)議解決如第三方引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。15.9第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條款和條件。15.10第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需要補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條款和條件。15.11第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對(duì)方，并提供相關(guān)的合同文件。如甲乙雙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.12第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的合同，如有保密條款，甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。如第三方泄露了保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.13第三方介入的違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。15.14第三方介入的解除合同如第三方因違約等原因需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確第三方解除合同的條件和后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)資料3.施工方案4.材料規(guī)格書(shū)5.設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.施工組織設(shè)計(jì)8.質(zhì)量保證措施9.安全施工措施10.環(huán)保施工措施11.工程量清單12.工程結(jié)算單13.變更協(xié)議14.保險(xiǎn)單據(jù)15.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.施工日志17.會(huì)議紀(jì)要18.通訊記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)參數(shù)、施工要求和技術(shù)規(guī)范。2.技術(shù)資料應(yīng)包括材料性能、設(shè)備性能、施工工藝等技術(shù)要求。3.施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工步驟、施工方法、施工技術(shù)等。4.材料規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出材料的品種、規(guī)格、性能、用途等。5.設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。6.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的施工進(jìn)度、各階段完成時(shí)間等。7.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工組織結(jié)構(gòu)、人員配置、崗位職責(zé)等。8.質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查方法、質(zhì)量整改措施等。9.安全施工措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)要求、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.環(huán)保施工措施應(yīng)包括環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。11.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。12.工程結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。13.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、時(shí)間等。14.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等。15.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果等。16.施工日志應(yīng)記錄施工過(guò)程中的重要事件、施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。17.會(huì)議紀(jì)要應(yīng)記錄會(huì)議的主題、討論內(nèi)容、決策事項(xiàng)等。18.通訊記錄應(yīng)包括雙方的溝通內(nèi)容、聯(lián)系方式、溝通時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度延誤4.未按合同約定提供材料或設(shè)備5.未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理或檢測(cè)6.泄露保密信息7.第三方介入引起的違約違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金。4.未按合同約定提供材料或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)材料或設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用。5.未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理或檢測(cè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入引起的違約，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期竣工違約金。具體金額可根據(jù)合同約定的計(jì)算方