2024年度安置房買賣合同及裝修改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同及裝修改造約定本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.2買賣價格及支付方式1.3交付時間及條件2.裝修改造2.1裝修改造內(nèi)容2.2裝修改造預(yù)算及支付方式2.3裝修改造時間及完成標(biāo)準(zhǔn)3.合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2違約責(zé)任3.3爭議解決方式4.房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的問題處理5.裝修改造驗收5.1驗收手續(xù)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3驗收后的問題處理6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序7.房屋及裝修改造的保修7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及維修程序8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.稅費及其他費用9.1稅費承擔(dān)方式9.2其他費用的承擔(dān)方式10.隱私保護及物業(yè)管理10.1隱私保護10.2物業(yè)管理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方聲明及承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾14.其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號安置房；1.1.2房屋面積：____平方米；1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.1.4房屋所有權(quán)證號：____；1.2買賣價格及支付方式1.2.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%；1.2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2.4剩余購房款，買方應(yīng)按期向賣方支付，具體支付方式及期限詳見附件一。1.3交付時間及條件1.3.1房屋交付時間為____年____月____日；1.3.2交付條件：本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢，且賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項及房屋現(xiàn)狀；1.3.4交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第二條裝修改造2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修改造項目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等；2.1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格：詳見附件二；2.1.3裝修改造范圍：本合同約定的房屋內(nèi)所有區(qū)域。2.2裝修改造預(yù)算及支付方式2.2.1裝修改造預(yù)算為人民幣____元整（大寫：____元整）；2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付裝修改造預(yù)算的____%；2.2.3買方支付裝修改造款項后，賣方應(yīng)按約定進行裝修改造；2.2.4剩余裝修改造款項，買方應(yīng)按期向賣方支付，具體支付方式及期限詳見附件三。2.3裝修改造時間及完成標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修改造完成時間為____年____月____日；2.3.2裝修改造完成后，賣方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并通知買方進行驗收；2.3.3買方驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署《裝修改造驗收單》，確認裝修改造項目的完成及質(zhì)量。第三條合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及裝修改造項目的質(zhì)量，按照約定時間完成交付和裝修改造；3.1.2買方應(yīng)按約定時間支付購房款及裝修改造款項，并協(xié)助賣方完成相關(guān)手續(xù)；3.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%；3.2.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3爭議解決方式3.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及驗收8.1交付手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)按照約定時間，向買方提供完整、合格的房屋及裝修改造項目；8.1.2買方應(yīng)按照約定時間，支付購房款及裝修改造款項；8.1.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》和《裝修改造驗收單》，確認交付及驗收事項。8.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及裝修改造項目進行驗收；8.2.2驗收不合格的，賣方應(yīng)按照買方要求進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3買方驗收合格后，應(yīng)在《裝修改造驗收單》上簽字確認。8.3交付后的問題處理8.3.1交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋及裝修改造項目存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知賣方；8.3.2賣方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)買方，并按照買方要求進行整改；8.3.3賣方未按照約定時間答復(fù)或整改的，買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第九條裝修改造驗收9.1驗收手續(xù)9.1.1賣方完成裝修改造后，應(yīng)通知買方進行驗收；9.1.2買方應(yīng)按照約定時間，對裝修改造項目進行驗收；9.1.3雙方應(yīng)共同簽署《裝修改造驗收單》，確認裝修改造項目的完成及質(zhì)量。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求9.2.1買方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，對裝修改造項目進行驗收；9.2.2驗收不合格的，賣方應(yīng)按照買方要求進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3買方驗收合格后，應(yīng)在《裝修改造驗收單》上簽字確認。9.3驗收后的問題處理9.3.1驗收后，買方發(fā)現(xiàn)裝修改造項目存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知賣方；9.3.2賣方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)買方，并按照買方要求進行整改；9.3.3賣方未按照約定時間答復(fù)或整改的，買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；10.1.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.3.2合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)報送原合同登記機關(guān)備案；10.3.3合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條房屋及裝修改造的保修11.1保修范圍及期限11.1.1房屋及裝修改造項目的保修范圍，詳見附件四；11.1.2房屋及裝修改造項目的保修期限，自驗收合格之日起計算，期限為____年。11.2保修責(zé)任及維修程序11.2.1賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的房屋及裝修改造項目履行保修責(zé)任；11.2.2賣方接到保修通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)買方，并按照買方要求進行維修；11.2.3賣方未按照約定時間答復(fù)或維修的，買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等，上述第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件；13.1.2第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)；13.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)買方和賣方的要求，提供相關(guān)證明和資料。13.2第三方責(zé)任及限額13.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%；13.2.2違約金不足以彌補對方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.3第三方對買方和賣方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，買方和賣方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍的義務(wù)。13.3第三方選定及更換13.3.1第三方選定應(yīng)經(jīng)買方和賣方共同協(xié)商確定，并書面確認；13.3.2買方和賣方對第三方選定有異議的，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商解決；13.3.3第三方因故不能履行合同義務(wù)的，買方和賣方均有權(quán)書面通知對方更換第三方。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系；14.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)并履行合同義務(wù)；14.3第三方在履行合同過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方自行解決，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1買方和賣方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供工作條件等；15.2第三方在履行合同過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、保密等法律問題，買方和賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持；15.3買方和賣方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議的，應(yīng)按照合同約定和和國家法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決；15.4第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，買方和賣方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保修、維修服務(wù)；15.5買方和賣方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和支持。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細要求和說明：包含房屋坐落、面積、戶型、所有權(quán)證號等具體信息，用于確認房屋的基本情況。附件二：裝修改造內(nèi)容詳細要求和說明：詳細列出裝修改造項目、標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，用于指導(dǎo)和約束雙方的裝修改造行為。附件三：裝修改造預(yù)算及支付方式詳細要求和說明：明確裝修改造預(yù)算金額及支付時間、方式，用于規(guī)范雙方的支付行為。附件四：房屋及裝修改造保修范圍及期限詳細要求和說明：詳細列出保修范圍及期限，用于明確賣方在保修期限內(nèi)的保修責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：用于記錄房屋交付時的具體情況和雙方確認的交付事項。附件七：裝修改造驗收單詳細要求和說明：用于記錄裝修改造驗收的情況和雙方確認的驗收事項。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：提供違約金的計算公式，用于明確違約責(zé)任的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或裝修改造項目，買方有權(quán)要求違約金賠償，具體金額按照附件八的違約金計算公式確定。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金的計算按照附件八提供的公式進行。2.賣方交付的房屋或裝修改造項目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進行整改或賠償損失。示例說明：如果賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買方可以要求賣方進行整改，或者賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.買方未按照約定時間支付購房款或裝修改造款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額按照附件八的違約金計算公式確定。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金的計算按照附件八提供的公式進行。4.買方未按照約定協(xié)助賣方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照約定協(xié)助賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度安置房買賣合同及裝修改造約