2024年房屋買賣合同標的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4剩余房款支付方式及時間第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用承擔10.4水電氣等公共費用承擔第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補充第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】，本房屋位于【第幾層】，房屋朝向為【朝向】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【幾室】【幾廳】【幾衛(wèi)】【幾陽臺】等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準及規(guī)定。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價格本房屋買賣總價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.2定金金額及支付時間買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該定金在房屋過戶完成后抵作房款。2.3首付款金額及支付時間買方應(yīng)自簽署本合同之日起【多少天內(nèi)】支付首付款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.4剩余房款支付方式及時間第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照雙方約定時間將房屋交付給買方。具體交付時間為：【交付日期】。3.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已按照約定進行清點，并辦理移交手續(xù)；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的違章建筑已拆除，且未存在任何法律糾紛；（5）房屋按照約定完成裝修，并符合交付標準。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本房屋自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備（如水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）運行正常，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【多少年】。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起【多少天內(nèi)】完成。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，或雙方同意仲裁，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方完成了合同約定的其他義務(wù)。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定合同失效的情形。第十條其他約定10.1房屋裝修情況本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：【狀況】；（2）地面：【狀況】；（3）天花：【狀況】；（4）設(shè)施：【設(shè)施名稱】等。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件【家具家電清單】。10.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費、公共維修基金等費用由【承擔方】承擔。10.4水電氣等公共費用承擔水、電、燃氣等公共費用至【截止日期】止的費用由【承擔方】承擔。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供合法的房產(chǎn)證明文件；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（5）按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）承擔過戶所產(chǎn)生的稅費；（4）按照約定使用、維護房屋；（5）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋方】。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）中介方負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行協(xié)商；（2）評估方負責對房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶代理機構(gòu)負責協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)負責為買方提供貸款服務(wù)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方所需費用由【承擔方】承擔。費用支付方式及時間按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。16.3第三方責任第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行糾紛，并賠償因此給甲乙方造成的損失。16.4第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為【限額金額】。超過該限額的部分由第三方自行承擔。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在本合同項下的行為代表其自身，不構(gòu)成甲乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入，第三方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方按照本合同約定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。18.3如調(diào)解不成，或雙方同意仲裁，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。18.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的合同修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十條第三方介入后的合同生效、終止和失效本合同的生效、終止和失效按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋方】。第二十二條第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二十三條第三方介入后的合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶代理服務(wù)合同附件六：貸款申請表附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房屋裝修清單附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)費用結(jié)算單附件十一：水電氣等公共費用結(jié)算單附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)填寫完整，包含雙方的基本信息及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，雙方簽字確認后生效。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.房屋過戶代理服務(wù)合同：應(yīng)明確代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款合同的所有條款，包括貸款金額、利率、還款計劃等。8.房屋裝修清單：應(yīng)詳細列明房屋裝修的項目、材質(zhì)、費用等。9.家具家電清單：應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.物業(yè)費用結(jié)算單：應(yīng)明確物業(yè)費用的結(jié)算金額、結(jié)算日期等信息。11.水電氣等公共費用結(jié)算單：應(yīng)明確水電氣等公共費用的結(jié)算金額、結(jié)算日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.賣方延遲交付房屋；2.賣方提供虛假房屋信息；3.買方延遲支付房款；4.買方未按約定使用和維護房屋；5.第三方未按約定履行其職責；6.中介方未按約定提供服務(wù)；7.過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.買方延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。4.買方未按約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔因此造成的損失。5.第三方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔因此給甲乙方造成的損失。6.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金【人民幣】元整，并賠償因此造成的損失【人民幣】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋買賣目的而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，將其房屋出售給